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title: "Il mercato immobiliare di Dubai resiste nonostante le tensioni regionali"
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updated: "2026-03-11"
description: "Il settore immobiliare di Dubai si conferma resiliente, mentre gli investitori internazionali provenienti da Europa, Asia e Nord America continuano a…"
published: "2026-03-11T20:15:56"
modified: "2026-03-11T20:21:03"
author: "Demitri Askinadze"
category: "Dubai"
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source: "palmera"
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# Il mercato immobiliare di Dubai resiste nonostante le tensioni regionali

## Gli investitori internazionali mantengono l'interesse per gli immobili a [Dubai](https://cms.palmera.realestate/property-location/dubai/)

Il mercato immobiliare di Dubai continua ad attrarre l'interesse degli investitori internazionali nonostante le tensioni geopolitiche regionali. Gli esperti del settore segnalano che gli acquirenti globali provenienti da Europa, Asia e Nord America considerano ancora l'emirato una destinazione sicura per il capitale durante i periodi di incertezza globale.

Rami Wahood, executive partner di **fäm Properties**, ha osservato che le richieste da parte di investitori esteri rimangono solide. Secondo Wahood, molti acquirenti considerano Dubai una destinazione patrimoniale a lungo termine piuttosto che un'operazione a breve termine. “Durante le tensioni globali, il capitale cerca sicurezza, e Dubai si è saldamente affermata come uno dei luoghi più sicuri e stabili al mondo in cui investire”, ha dichiarato.

## Approccio ponderato e cautela a breve termine

Sebbene la domanda persista, alcuni segmenti del mercato mostrano un approccio più ponderato nel processo decisionale. Ben Bandari, CEO di **BenCo Realty**, ha rilevato una pausa temporanea in alcune transazioni mentre gli acquirenti metabolizzano le notizie globali. Tuttavia, ha sottolineato che le visite e le richieste continuano in tutta la città, suggerendo che l'attuale esitazione riflette una cautela a breve termine piuttosto che un cambiamento strutturale della domanda.

I dati di **Betterhomes** indicano che, sebbene il livello delle richieste sia diminuito di circa il 45% al di sotto dei livelli abituali, il coinvolgimento digitale rimane coerente con un contesto di scambi normale. Louis Harding, CEO di **Betterhomes**, ha descritto la fase attuale come un momento di processo decisionale prudente, osservando che Dubai ha superato con successo vari cicli di mercato nel corso degli ultimi quattro decenni.

## I proprietari residenti mantengono le aspettative sui prezzi

I proprietari di immobili attualmente residenti a Dubai mostrano scarsa propensione a scontare i prezzi. Lewis Allsopp, presidente di **Allsopp & Allsopp**, ha riferito che i proprietari residenti mantengono le proprie aspettative sui prezzi dopo diversi anni di significativa rivalutazione del capitale.

“Le persone che possiedono un immobile e vivono a Dubai non scendono sul prezzo”, ha affermato Allsopp, aggiungendo che la vita quotidiana e le attività commerciali in città rimangono in gran parte indisturbate. Ha evidenziato un aumento del 75% nell'attività di visite nell'arco di un recente periodo di tre giorni rispetto ai primi giorni dei disordini regionali, segnalando una ripresa del coinvolgimento del mercato.

## I fattori strutturali sostengono le prospettive a lungo termine

I dirigenti del settore ritengono che il mercato sia sostenuto da una domanda strutturale più forte rispetto ai cicli precedenti. Ciò è trainato dalla migrazione globale della ricchezza, dai trasferimenti di attività commerciali e da una crescita costante della popolazione. Wahood ha osservato che la città si è trasformata in un polo di attrazione globale per gli individui ad alto patrimonio che trasferiscono il proprio capitale.

Il consenso tra i broker è che il curriculum di Dubai nel riprendersi dalle perturbazioni globali—inclusi la crisi finanziaria e la pandemia—rafforzi la fiducia degli investitori. Per gli investitori a lungo termine, l'attrattiva fondamentale dell'emirato rimane invariata, con un focus sul prossimo decennio piuttosto che sulle immediate notizie geopolitiche.