---
title: "Ринок нерухомості Дубая залишається стійким на тлі регіональної напруги"
canonical: "https://www.palmera.realestate/uk/blog/dubai-property-market-resilient-amid-regional-tensions/"
locale: "uk"
updated: "2026-03-11"
description: "Сектор нерухомості Дубая залишається стійким, оскільки міжнародні інвестори з Європи, Азії та Північної Америки продовжують шукати надійні активи для…"
published: "2026-03-11T20:15:56"
modified: "2026-03-11T20:21:03"
author: "Demitri Askinadze"
category: "Dubai"
cover: "https://images.weserv.nl/?url=cms.palmera.realestate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F03%2F1773260423677-ogjo1oj53gg.jpg&w=1500&output=webp&q=82&we"
source: "palmera"
---

# Ринок нерухомості Дубая залишається стійким на тлі регіональної напруги

## Міжнародні інвестори зберігають інтерес до нерухомості в [Дубаї](https://cms.palmera.realestate/property-location/dubai/)

Ринок нерухомості Дубая продовжує приваблювати міжнародних інвесторів, незважаючи на регіональні геополітичні напруги. Експерти галузі повідомляють, що глобальні покупці з Європи, Азії та Північної Америки й надалі розглядають емірат як безпечну гавань для капіталу в періоди глобальної невизначеності.

Рамі Вахуд, виконавчий партнер **fäm Properties**, зазначив, що попит з боку закордонних інвесторів залишається високим. За словами Вахуда, багато покупців розглядають Дубай як напрямок для довгострокового збереження капіталу, а не як короткострокову угоду. “Під час глобальної напруги капітал шукає безпеки, і Дубай міцно утвердився як одне з найбезпечніших і найстабільніших місць у світі для інвестицій”, — заявив він.

## Зважений підхід та короткострокова обережність

Хоча попит зберігається, деякі сегменти ринку демонструють більш зважений підхід до прийняття рішень. Бен Бандарі, генеральний директор **BenCo Realty**, відзначив тимчасову паузу в деяких угодах, оскільки покупці аналізують глобальні новини. Проте він підкреслив, що перегляди та запити продовжуються по всьому місту, що свідчить про короткострокову обережність, а не про структурні зміни в попиті.

Дані від **Betterhomes** вказують на те, що, хоча кількість запитів знизилася приблизно на 45% порівняно зі звичайними показниками, цифрова активність залишається стабільною, що відповідає нормальному торговому середовищу. Луїс Гардінг, генеральний директор **Betterhomes**, описав поточний етап як період обережного прийняття рішень, зазначивши, що Дубай успішно подолав різні ринкові цикли за останні чотири десятиліття.

## Власники-резиденти зберігають цінові очікування

Власники нерухомості, які наразі проживають у Дубаї, не виявляють бажання знижувати ціни. Льюїс Оллсопп, голова ради директорів **Allsopp & Allsopp**, повідомив, що власники-резиденти зберігають свої цінові очікування після кількох років значного зростання вартості капіталу.

“Люди, які володіють нерухомістю та живуть у Дубаї, не йдуть на поступки в ціні”, — сказав Оллсопп, додавши, що повсякденне життя та бізнес-операції в місті залишаються переважно безперервними. Він відзначив 75% зростання активності переглядів за останні три дні порівняно з першими днями регіональних заворушень, що вказує на відновлення активності на ринку.

## Структурні драйвери підтримують довгострокові перспективи

Топ-менеджери галузі вважають, що ринок підтримується сильнішим структурним попитом, ніж у попередніх циклах. Це зумовлено глобальною міграцією капіталу, релокацією бізнесу та стабільним зростанням населення. Вахуд зазначив, що місто перетворилося на глобальний магніт для людей з високим рівнем доходу, які релокують свій капітал.

Консенсус серед брокерів полягає в тому, що досвід Дубая у відновленні після глобальних криз — включаючи фінансову кризу та пандемію — зміцнює довіру інвесторів. Для довгострокових інвесторів ключова привабливість емірату залишається незмінною, з фокусом на наступне десятиліття, а не на поточні геополітичні заголовки.