---
title: "Ринок нерухомості Рас-ель-Хайми у 2025 році: звіт CBRE"
canonical: "https://www.palmera.realestate/uk/blog/ras-al-khaimah-real-estate-market-in-2025-cbre-report/"
locale: "uk"
updated: "2026-02-24"
description: "За даними CBRE Middle East, ринок нерухомості Рас-ель-Хайми зафіксував зростання цін на апартаменти на 32% у 2025 році, а кількість прибулих відвідувачів…"
published: "2026-02-24T21:17:11"
modified: "2026-02-24T21:36:26"
author: "Lana Lev"
category: "Market Trends"
cover: "https://images.weserv.nl/?url=cms.palmera.realestate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F02%2F1771967908530-dlw0d4fbo9r-2.jpg&w=1500&output=webp&q=82&we"
source: "palmera"
---

# Ринок нерухомості Рас-ель-Хайми у 2025 році: звіт CBRE

## [Рас-ель-Хайма](https://cms.palmera.realestate/property-location/Ras-Al-Khaimah/): огляд ринку нерухомості

Ринок нерухомості Рас-ель-Хайми завершив 2025 рік зі значним зростанням: ціни на апартаменти зросли на 32% у річному обчисленні, а кількість прибулих відвідувачів досягла рекордних 1.36 млн, згідно зі звітом CBRE Middle East. Ринок емірату стимулювався міцними макроекономічними показниками, зростанням довіри інвесторів та портфелем впливових девелоперських проєктів.

### Тренди житлового ринку

Ціни продажу преміальних апартаментів у Рас-ель-Хаймі досягли 2,428 AED (661 доларів США) за квадратний фут, що є найвищим показником у поточному циклі, причому прибережні локації, такі як Al Marjan Island та Al Hamra, лідирують у зростанні. Ціни на вілли також зросли, в середньому до 1,211 AED (330 доларів США) за квадратний фут, особливо в Al Hamra.

Показники оренди віддзеркалили тренди продажів: орендна плата за апартаменти зросла майже на 25% щорічно, тоді як оренда вілл залишалася стабільною зі зростанням у таких районах, як Mina Al Arab. Ринок відзначився гучними релізами, зокрема Mondrian Beach Residences та Jacob & Co Residences, що сприяло позиціонуванню емірату в сегменті люкс.

### Показники сектора гостинності

Сектор гостинності Рас-ель-Хайми досяг рекордного року в 2025-му, з піковим показником прибуття відвідувачів у 1.36 млн. Ключові показники сектора покращилися: завантаженість зросла на 4.6 процентних пункти, середньодобова ставка (Average Daily Rate) збільшилася на 6.6%, а дохід на доступний номер (RevPAR) зріс на 11.5%. Готельний фонд емірату наразі перевищує 9,000 номерів, з потужним портфелем проєктів у розробці на 2026–2030 роки.

### Перспективи та майбутні прогнози

Метью Грін, керівник відділу досліджень CBRE MENA, зазначив, що ринок нерухомості Рас-ель-Хайми стрімко розвивається, спираючись на міцні макроекономічні показники та іноземні інвестиції. Житловий сектор та сектор гостинності готові до подальшого зростання, рушійними силами якого є партнерство з глобальними брендами та масштабні туристичні проєкти. Очікується, що цикл введення об'єктів в експлуатацію прискориться з 2027 року, що закріпить позиції емірату як динамічного ринку нерухомості.