CRONA

სრული ციკლის ლიმასოლელი დეველოპერი — ერთი კონსორციუმი, რომელიც ფარავს ყველა ეტაპს მიწიდან გასაღებამდე.

Crona Group

Q: რას აშენებს Crona Group და სად?

Crona Group ძირითადად აშენებს ბინებს, საცხოვრებელ კომპლექსებსა და ვილებს, აგრეთვე კომერციულ ოფისებს. მისი საქმიანობა კონცენტრირებულია ლიმასოლში — დამკვიდრებულ უბნებში, როგორებიცაა კოლუმბია, კაფსალოსი, მესა გეიტონია, გერმასოგია, მუტაგიაკა და პირგოსი. Palmera-ზე ის განათავსებს აქტიურ პროექტებს €268,000-დან (+VAT), მათ შორის ბუტიკურ GALEA-ს პროექტსა და მრავალფუნქციურ GATEWAY-ს საცხოვრებელსა და ოფისებს.

Q: შემიძლია თუ არა Crona Group-ის ქონების შეძენით ბინადრობის ან მოქალაქეობის მოპოვება?

ის შესაძლოა საფუძვლად დაედოს მუდმივ ბინადრობას და არა მოქალაქეობას. ახალი, პირველადი ბაზრის ქონება €300,000-დან, €50,000 წლიურ უცხოურ შემოსავალთან ერთად, შესაძლოა აკმაყოფილებდეს კვიპროსის მუდმივი ბინადრობის (PR) განაცხადის პირობებს — ეს არის ბინადრობის ნებართვა და არა პასპორტი. მოქალაქეობა ინვესტიციის სანაცვლოდ გაუქმდა 2020 წელს. ასევე გაითვალისწინეთ, რომ კვიპროსი ევროკავშირშია, თუმცა ჯერ არ არის სრულ შენგენში, ამიტომ მუდმივი ბინადრობა უსაზღვრო მიმოსვლის უფლებას არ ანიჭებს.

Q: რა გადასახადები და ხარჯები ვრცელდება Crona Group-ის ქონების შესყიდვაზე?

ფასები მითითებულია დღგ-ს გარეშე. სტანდარტული დღგ არის 19%; შემცირებული 5%-იანი განაკვეთი ვრცელდება მხოლოდ მესაკუთრის მიერ დასახლებულ პირველ საცხოვრებელზე (პირველი 130 მ², ზღვრები €350 ათასი ღირებულება / €475 ათასი გარიგება), ამიტომ გასაქირავებელი ან ბინადრობისთვის (PR) გამიზნული ერთეული იხდის 19%-ს. საგერბო მოსაკრებელი გაუქმებულია და არ არსებობს მემკვიდრეობის, ჩუქების, ქონების ან ყოველწლიური ეროვნული ქონების გადასახადი. კაპიტალის ნამატის გადასახადი კვიპროსის ქონებაზე 20%-ია, ხოლო non-dom სტატუსის მქონენი 17 წლის განმავლობაში იხდიან 0%-ს დივიდენდებზე, პროცენტსა და ქირაზე. ყველა მაჩვენებელი 2026 წლისთვის სავარაუდოა და ექვემდებარება ცვლილებას — დააზუსტეთ კვიპროსელ საგადასახადო მრჩეველთან.

Crona Group არის ლიმასოლში დაფუძნებული უძრავი ქონების სამშენებლო კომპანიების კონსორციუმი, სათავო ოფისით აგიოს ათანასიოსში და დამატებითი ოფისით დუბაიში. კომპანია საკუთარ თავს ახასიათებს, როგორც ჯგუფს, რომელიც ფარავს უძრავი ქონების დეველოპმენტის ყველა ასპექტს, პროექტის ჩასახვიდან დასრულებამდე, თითოეულ ეტაპს საკუთარი ძალებით აკონტროლებს და არა მესამე მხარის კონტრაქტორებზე დაყრდნობით. მისი ლიცენზირებული სამშენებლო მიმართულება, Crona Construction, ფლობს A'A' უმაღლესი კატეგორიის სამშენებლო ლიცენზიას — უმაღლეს კატეგორიას კვიპროსში. კომპანია აცხადებს 20+ წლის გამოცდილებას, 50+ დასრულებულ პროექტსა და 300+ პროფესიონალს ჯგუფის მასშტაბით. მისი პროდუქცია მოიცავს ბუტიკურ საცხოვრებელ კორპუსებს, საცხოვრებელ კომპლექსებსა და ვილებს, აგრეთვე კომერციულ ოფისებს, კონცენტრირებულს ლიმასოლის დამკვიდრებულ უბნებში.

სათავო ოფისი აგიოს ათანასიოსი, ლიმასოლი, კვიპროსი (დუბაის ოფისით)

ლიმასოლი

სათავო ოფისი

50+ პროექტი · 20+ წელი

გამოცდილება

აქტიური Palmera-ზე

გამოცდილება

Crona Group-ის ისტორია.

Crona Group პოზიციონირებულია, როგორც სრული ციკლის ლიმასოლელი დეველოპერი, რომელიც მთელ პროცესს საკუთარი ძალებით ინარჩუნებს — მიწის შეძენა, დიზაინი, საინჟინრო სამუშაოები, მშენებლობა და გაყიდვები ერთი კონსორციუმის ფარგლებში — და, საკუთარი განცხადებით, მშენებლობას მესამე მხარეს არ გადასცემს ქვეკონტრაქტით. მისი სამშენებლო მიმართულება, Crona Construction, ფლობს A'A' უმაღლესი კატეგორიის სამშენებლო ლიცენზიას, უმაღლეს კატეგორიას კვიპროსის კონტრაქტორთა რეესტრში, რაც მიუთითებს ფართომასშტაბიანი პროექტების განსახორციელებელ რესურსებსა და კომპეტენციებზე. ჯგუფის საქმიანობა კონცენტრირებულია ლიმასოლის დამკვიდრებულ, კარგად დაკავშირებულ უბნებში, როგორებიცაა კოლუმბია, კაფსალოსი, მესა გეიტონია, გერმასოგია, მუტაგიაკა და პირგოსი.

ჩაბარების ისტორია

Crona Group აცხადებს 50+ დასრულებულ პროექტსა და 300+ პროფესიონალისგან შემდგარ გუნდს კონსორციუმის მასშტაბით. დამოუკიდებელი დეველოპერული კატალოგები ცალკე დასახელებული პროექტების უფრო მცირე რაოდენობას ასახელებენ, ამიტომ 50+ მაჩვენებელი უმჯობესია აღვიქვათ, როგორც კომპანიის საკუთარი აღრიცხვა ორი ათწლეულის მშენებლობის განმავლობაში. როგორც კერძო დეველოპერი, ის ყიდის პროექტის ეტაპზე და მშენებარე ობიექტებს, სადაც ფასი მშენებლობის ეტაპებზეა გადანაწილებული და არა სრულად წინასწარ გადახდილი.

საქმიანობის წლები

კომპანია აცხადებს 20+ წლის გამოცდილებას; კორპორაციული ჩანაწერების მიხედვით, ჯგუფი ლიმასოლში საქმიანობს დაახლოებით 2007 წლიდან (როგორც რეგისტრირებული სუბიექტი — დაახლოებით 19 წელი, HE375471), ხოლო '20+ წლის' მაჩვენებელი, სავარაუდოდ, ასახავს მისი გუნდების ერთობლივ გამოცდილებას.. 50+ დასრულებული პროექტი (კომპანიის მონაცემებით)

ფინანსური სიმტკიცე

Crona Group საჯაროდ არ ასაჯაროებს დეტალურ კორპორაციულ ფინანსურ მაჩვენებლებს. მისი შესაძლებლობების ყველაზე ნათელი გარეგანი სიგნალებია A'A' სამშენებლო ლიცენზია (უმაღლესი კატეგორია კვიპროსში), ჰოლდინგური სტრუქტურა, რომელიც მოიცავს საკუთარ ლიცენზირებულ მშენებელს (Crona Construction), რითაც დეველოპმენტი და მშენებლობა საკუთარი ძალებით ხორციელდება, და ლიმასოლში დასრულებული და სრულად გაყიდული პროექტების პორტფელი. კომპანია აცხადებს 300+ პროფესიონალს ჯგუფის მასშტაბით. დაფინანსება მიჰყვება კვიპროსის სტანდარტულ მოდელს — პროექტის ეტაპზე და მშენებარე ობიექტების გაყიდვებს, თითოეული მშენებლობის ეტაპებზე გადანაწილებით.

სათავო ოფისიაგიოს ათანასიოსი, ლიმასოლი, კვიპროსი (დუბაის ოფისით)

ტიპიPrivate consortium of real-estate development & construction companies (full-cycle developer)

აქტიური პროექტები5

საწყისი ფასიდაწყებული 269,700EUR

დამახასიათებელი თემები

Crona Group მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Landmark residential tower · Limassol

PARK TOWER ლიმასოლი

ჯგუფის ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული დასრულებული საცხოვრებელი ღირსშესანიშნაობა ლიმასოლში, Park-ბრენდის პროექტების ოჯახის ნაწილი (Park Suites & Villas-თან ერთად). ამჟამად სრულად გაყიდულია — Crona-ს უფრო მაღალ, უფრო პრესტიჟულ ქალაქურ პროდუქტზე გადასვლის ნიშანი.

Multi-phase residential series · Limassol

UNITY I / II / III

სამფაზიანი საცხოვრებელი სერია, რომელიც თანმიმდევრულ კორპუსებში განხორციელდა და მთლიანად გაიყიდა. ამგვარი განმეორებადი, ფაზებად დაყოფილი პროექტები Crona-ს მასშტაბური, ღირებულებაზე ორიენტირებული საბინაო პროდუქტის დამახასიათებელი ნიშანია ლიმასოლის დამკვიდრებულ უბნებში.

Premium apartments · Limassol

ONYX Residence

დასრულებული პრემიუმ-კლასის საბინაო პროექტი, რომელიც შესახლებისთვის მზა ობიექტად იყიდება. განთავსებულია Crona-ს საცხოვრებელი დიაპაზონის ზედა სეგმენტში (საწყისი ფასი დაახლოებით €585,000 ბოლო განთავსების დროს) და მიმართულია საბოლოო მომხმარებლებსა და ინვესტორებზე, რომლებსაც სურთ დასრულებული, შესახლებისთვის მზა საცხოვრებელი.

Apartments & villas · Limassol

GARDEN SQUARE

დასრულებული შერეული ტიპის — ბინებისა და ვილების — პროექტი, რომელიც შესახლებისთვის მზა ობიექტად იყიდება (საწყისი ფასი დაახლოებით €555,000 ბოლო განთავსების დროს). უფრო მსხვილი, ინფრასტრუქტურაზე ორიენტირებული პროექტი, რომელიც Crona-ს პროდუქტს ცალკეული საბინაო კორპუსების მიღმა აფართოებს.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის Crona Group განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები ბინებისაცხოვრებელი კომპლექსებივილებიპენტჰაუსებიკომერციული / ოფისები

ფასის სეგმენტი საშუალო ბაზრიდან პრემიუმამდე

დამახასიათებელი სტილი

Crona Group სპეციალიზდება ბუტიკური და საშუალო ზომის საბინაო კორპუსების, უფრო მსხვილი საცხოვრებელი კომპლექსებისა და ვილების მშენებლობაზე, რასაც ავსებს კომერციული ოფისების ფართი, განთავსებული ლიმასოლის დამკვიდრებულ უბნებში. მისი გამორჩეული თვისებაა სრული ციკლის, საკუთარი ძალებით მოდელი: როგორც კონსორციუმი, რომელიც მოიცავს საკუთარ A'A'-ლიცენზირებულ მშენებელს, ის პროექტებს მიწისა და დიზაინიდან საინჟინრო სამუშაოებამდე, მშენებლობამდე და გაყიდვებამდე მიჰყავს ისე, რომ მშენებლობას მესამე მხარის კონტრაქტორებს არ გადასცემს — რასაც კომპანია ხარისხის კონტროლის ძირითად უპირატესობად წარმოაჩენს. საცხოვრებელი ერთეულები თანამედროვე სტანდარტებით ბარდება და იყიდება როგორც საბოლოო მომხმარებლებზე, ისე ინვესტორებზე.

გადახდის გეგმები

Crona Group ყიდის პროექტის ეტაპზე და მშენებარე ობიექტებს, სადაც ფასი მშენებლობის ეტაპებზეა გადანაწილებული კვიპროსის სტანდარტული წესით — ჯავშნის საფასური, უფრო მსხვილი გადახდა ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმებისას, შუალედური ეტაპობრივი გადახდები მშენებლობის მიმდინარეობისას და ნაშთი გასაღების გადაცემისას. შესახლებისთვის მზა ობიექტები (მაგ. Onyx, Garden Square) შესაძლოა უფრო სწრაფად დასრულდეს. ზუსტი პირობები პროექტების მიხედვით განსხვავდება და თითოეული პროექტისთვის ცალკე უნდა დაზუსტდეს. გაითვალისწინეთ, რომ მითითებული ფასები დღგ-ს გარეშეა ("+VAT").

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად Crona Group ბრწყინავს

სრული ციკლის, საკუთარი ძალებით მომუშავე დეველოპერი — ერთი კონსორციუმი აკონტროლებს მიწას, დიზაინს, საინჟინრო სამუშაოებს, მშენებლობასა და გაყიდვებს, საკუთარი A'A' უმაღლესი კატეგორიის ლიცენზირებული მშენებლით და არა ქვეკონტრაქტით აყვანილი ბრიგადებით
ხანგრძლივი, დამკვიდრებული გამოცდილება ლიმასოლში — კომპანია აცხადებს 50+ დასრულებულ პროექტსა და 20+ წლის გამოცდილებას, დასრულებული, სრულად გაყიდული პროექტებით, როგორებიცაა Park Tower, Unity-ს სერია, Onyx და Garden Square
ნებისმიერი ეროვნების პირს შეუძლია შეიძინოს თავისუფალი საკუთრება (freehold) კვიპროსში; არა-ევროკავშირელი მყიდველები იღებენ მინისტრთა საბჭოს რუტინულ თანხმობას (დაახლოებით 2–3 თვე), საკუთრების უფლება რეგისტრირდება მიწის რეესტრში, ხოლო ხელშეკრულება შეიტანება უფლების რეალური აღსრულების (specific performance) დაცვისთვის
ახალი, პირველადი ბაზრის ქონება €300,000-დან (პლუს €50 ათასი წლიური შემოსავალი უცხოეთიდან) შესაძლოა საფუძვლად დაედოს კვიპროსის მუდმივი ბინადრობის განაცხადს — ეს არის ბინადრობის ნებართვა და არა მოქალაქეობა
ინვესტორზე ორიენტირებული საგადასახადო რეჟიმი: არ არსებობს მემკვიდრეობის, ჩუქების ან ქონების გადასახადი, არ არის ყოველწლიური ეროვნული ქონების გადასახადი, ხოლო საგერბო მოსაკრებელი გაუქმებულია; non-dom სტატუსის მქონენი 17 წლის განმავლობაში იხდიან 0%-ს დივიდენდებზე, პროცენტსა და ქირაზე
ევროში დენომინირებული, ევროკავშირის ბაზარი ინგლისური საერთო სამართლის (common law) ქვეშ, სადაც ინგლისური ფართოდ არის გავრცელებული; საწყისი ფასი Palmera-ზე €268,000-დან (+VAT)

გასათვალისწინებელი

ფასები მითითებულია დღგ-ს გარეშე: მოქმედებს 19% სტანდარტული დღგ; შემცირებული 5%-იანი განაკვეთი მხოლოდ მესაკუთრის მიერ დასახლებულ პირველ საცხოვრებელზე ვრცელდება (პირველი 130 მ², ზღვრები €350 ათასი ღირებულება / €475 ათასი გარიგება) — გასაქირავებელი ან ბინადრობისთვის (PR) გამიზნული ერთეული იხდის 19%-ს
რამდენიმე აქტიური პროექტი პროექტის ეტაპზეა ან მშენებარეა, ამიტომ ისინი მოითხოვს მოთმინებიან კაპიტალს და შეიცავს ჩაბარების რისკს; შესახლებისთვის მზა ობიექტებიც ხელმისაწვდომია, თუმცა უფრო მაღალ ფასად
ზოგიერთი მთავარი მაჩვენებელი — 20+ წელი, 50+ პროექტი, 300+ პროფესიონალი — კომპანიის საკუთარი განცხადებებია და აქ დამოუკიდებლად არ არის აუდიტირებული; ჯგუფი საჯაროდ არ ასაჯაროებს დეტალურ ფინანსურ მაჩვენებლებს
კაპიტალის ნამატის 20%-იანი გადასახადი ვრცელდება კვიპროსის ქონებიდან მიღებულ მოგებაზე
მუდმივი ბინადრობა მოითხოვს €300 ათასზე მეტი ღირებულების ახალ ქონებას პლუს €50 ათასი წლიური უცხოური შემოსავალი; ეს არის ბინადრობის ნებართვა და არა მოქალაქეობა (მოქალაქეობა ინვესტიციის სანაცვლოდ გაუქმდა 2020 წელს), და კვიპროსი ევროკავშირშია, თუმცა ჯერ არ არის სრულ შენგენში — ის არ ანიჭებს უსაზღვრო მიმოსვლის უფლებას

5 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — Crona Group.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

ᲛᲨᲔᲜᲔᲑᲐᲠᲔ

Universal Area · Paphos

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Crona Group შესახებ.

ვინ არის Crona Group?+

Crona Group არის ლიმასოლში დაფუძნებული უძრავი ქონების დეველოპერული და სამშენებლო კომპანიების კონსორციუმი, სათავო ოფისით აგიოს ათანასიოსში და დამატებითი ოფისით დუბაიში. კომპანია საკუთარ თავს ახასიათებს, როგორც ჯგუფს, რომელიც ფარავს უძრავი ქონების დეველოპმენტის ყველა ასპექტს — ჩასახვიდან დასრულებამდე — და თითოეულ ეტაპს საკუთარი ძალებით აკონტროლებს საკუთარი A'A'-ლიცენზირებული მშენებლის, Crona Construction-ის, მეშვეობით. კომპანია აცხადებს 20+ წლის გამოცდილებას, 50+ დასრულებულ პროექტსა და 300+ პროფესიონალს ჯგუფის მასშტაბით.

რას აშენებს Crona Group და სად?+

Crona Group ძირითადად აშენებს ბინებს, საცხოვრებელ კომპლექსებსა და ვილებს, აგრეთვე კომერციულ ოფისებს. მისი საქმიანობა კონცენტრირებულია ლიმასოლში — დამკვიდრებულ უბნებში, როგორებიცაა კოლუმბია, კაფსალოსი, მესა გეიტონია, გერმასოგია, მუტაგიაკა და პირგოსი. Palmera-ზე ის განათავსებს აქტიურ პროექტებს €268,000-დან (+VAT), მათ შორის ბუტიკურ GALEA-ს პროექტსა და მრავალფუნქციურ GATEWAY-ს საცხოვრებელსა და ოფისებს.

როგორია Crona Group-ის გამოცდილება?+

კომპანია აცხადებს 50+ დასრულებულ პროექტსა და 20+ წლის გამოცდილებას, ლიმასოლში დასრულებული, სრულად გაყიდული პროექტებით, როგორებიცაა Park Tower, Unity I/II/III-ის სერია, Ariadne, Autograph, Dasoudi და Park Suites & Villas, შესახლებისთვის მზა ობიექტებთან ერთად, როგორებიცაა Onyx და Garden Square. ეს მთავარი მაჩვენებლები კომპანიის საკუთარი განცხადებებია. მისი სამშენებლო მიმართულება ფლობს კვიპროსში უმაღლესი კატეგორიის A'A' სამშენებლო ლიცენზიას.

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს Crona Group-ის ქონების შეძენა კვიპროსში?+

დიახ. ნებისმიერი ეროვნების პირს შეუძლია კვიპროსში თავისუფალი საკუთრების (freehold) შეძენა. არა-ევროკავშირელ მყიდველებს ესაჭიროებათ მინისტრთა საბჭოს თანხმობა, რაც რუტინული პროცედურაა და, როგორც წესი, დაახლოებით 2–3 თვეს იღებს. საკუთრების უფლება რეგისტრირდება კვიპროსის მიწის რეესტრში (მიწისა და აზომვების დეპარტამენტი) — არ არსებობს DLD ან RERA — ხოლო მყიდველები პროექტის ეტაპზე შესყიდვას იცავენ ნასყიდობის ხელშეკრულების შეტანით უფლების რეალური აღსრულების (specific performance) დაცვისთვის.

შემიძლია თუ არა Crona Group-ის ქონების შეძენით ბინადრობის ან მოქალაქეობის მოპოვება?+

ის შესაძლოა საფუძვლად დაედოს მუდმივ ბინადრობას და არა მოქალაქეობას. ახალი, პირველადი ბაზრის ქონება €300,000-დან, €50,000 წლიურ უცხოურ შემოსავალთან ერთად, შესაძლოა აკმაყოფილებდეს კვიპროსის მუდმივი ბინადრობის (PR) განაცხადის პირობებს — ეს არის ბინადრობის ნებართვა და არა პასპორტი. მოქალაქეობა ინვესტიციის სანაცვლოდ გაუქმდა 2020 წელს. ასევე გაითვალისწინეთ, რომ კვიპროსი ევროკავშირშია, თუმცა ჯერ არ არის სრულ შენგენში, ამიტომ მუდმივი ბინადრობა უსაზღვრო მიმოსვლის უფლებას არ ანიჭებს.

რა გადასახადები და ხარჯები ვრცელდება Crona Group-ის ქონების შესყიდვაზე?+

ფასები მითითებულია დღგ-ს გარეშე. სტანდარტული დღგ არის 19%; შემცირებული 5%-იანი განაკვეთი ვრცელდება მხოლოდ მესაკუთრის მიერ დასახლებულ პირველ საცხოვრებელზე (პირველი 130 მ², ზღვრები €350 ათასი ღირებულება / €475 ათასი გარიგება), ამიტომ გასაქირავებელი ან ბინადრობისთვის (PR) გამიზნული ერთეული იხდის 19%-ს. საგერბო მოსაკრებელი გაუქმებულია და არ არსებობს მემკვიდრეობის, ჩუქების, ქონების ან ყოველწლიური ეროვნული ქონების გადასახადი. კაპიტალის ნამატის გადასახადი კვიპროსის ქონებაზე 20%-ია, ხოლო non-dom სტატუსის მქონენი 17 წლის განმავლობაში იხდიან 0%-ს დივიდენდებზე, პროცენტსა და ქირაზე. ყველა მაჩვენებელი 2026 წლისთვის სავარაუდოა და ექვემდებარება ცვლილებას — დააზუსტეთ კვიპროსელ საგადასახადო მრჩეველთან.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ