Crona Group

Crona Group to konsorcjum firm deweloperskich i budowlanych z siedzibą w Limassol, z centralą w Agios Athanasios oraz dodatkowym biurem w Dubaju. Grupa opisuje siebie jako podmiot obejmujący każdy aspekt dewelopmentu nieruchomości, od koncepcji po ukończenie, i kontrolujący każdy etap we własnym zakresie dzięki własnemu wykonawcy z licencją A'A', Crona Construction. Firma deklaruje ponad 20 lat doświadczenia, ponad 50 zrealizowanych projektów i ponad 300 specjalistów w całej grupie.

Crona Group buduje głównie apartamenty, kompleksy mieszkaniowe i wille, a także biura komercyjne. Jej działalność koncentruje się w Limassol — w uznanych dzielnicach takich jak Columbia, Kapsalos, Mesa Geitonia, Germasogeia, Mouttagiaka i Pyrgos. Na Palmera prezentuje aktywne projekty od €268,000 (+VAT), w tym butikową inwestycję GALEA oraz wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowo-biurowy GATEWAY.

Firma deklaruje ponad 50 zrealizowanych projektów i ponad 20 lat doświadczenia, z oddanymi, wyprzedanymi inwestycjami w Limassol takimi jak Park Tower, seria Unity I/II/III, Ariadne, Autograph, Dasoudi i Park Suites & Villas, obok lokali gotowych do zamieszkania jak Onyx i Garden Square. Te kluczowe dane to oświadczenia samej firmy. Jej ramię budowlane posiada najwyższej kategorii licencję budowlaną A'A' na Cyprze.

Tak. Osoby dowolnej narodowości mogą nabyć nieruchomość na pełną własność (freehold) na Cyprze. Nabywcy spoza UE potrzebują zgody Rady Ministrów, która jest rutynowa i zwykle zajmuje około 2–3 miesięcy. Tytuł własności jest wpisywany do cypryjskiej Księgi Wieczystej (Department of Lands & Surveys) — nie ma tu DLD ani RERA — a nabywcy zabezpieczają zakup off-plan, składając umowę sprzedaży w celu ochrony na wypadek roszczeń o wykonanie zobowiązania (specific performance).

Może stanowić podstawę Pobytu Stałego, a nie obywatelstwa. Nowa nieruchomość z rynku pierwotnego od €300,000, wraz z dochodem €50,000/rok z zagranicy, może kwalifikować do wniosku o cypryjski PR — zezwolenie na pobyt, a nie paszport. Program obywatelstwa za inwestycję został zniesiony w 2020 roku. Warto też pamiętać, że Cypr należy do UE, ale nie jest jeszcze w pełni w strefie Schengen, więc PR nie zapewnia podróżowania bez kontroli granicznych.

Ceny podawane są bez VAT. Standardowa stawka VAT wynosi 19%; obniżona stawka 5% dotyczy wyłącznie pierwszego domu zamieszkiwanego przez właściciela (pierwsze 130 m², limity €350k wartości / €475k transakcji), więc lokal pod wynajem lub na potrzeby PR płaci 19%. Opłata skarbowa została zniesiona, nie ma też podatku od spadków, darowizn, majątku ani rocznego krajowego podatku od nieruchomości. Podatek od zysków kapitałowych wynosi 20% od nieruchomości na Cyprze, a osoby o statusie non-dom płacą 0% od dywidend, odsetek i czynszu przez 17 lat. Wszystkie dane mają charakter orientacyjny dla 2026 roku i mogą ulec zmianie — potwierdź je u cypryjskiego doradcy podatkowego.