首页 / 开发商 / Crona Group
一家全周期的利马索尔开发商——由一个联合体覆盖从土地到交钥匙的每一个阶段。

Crona Group

Crona Group 是一家总部位于利马索尔的房地产开发企业联合体,总部设在 Agios Athanasios,并在迪拜设有分支办公室。它将自身描述为一个涵盖房地产开发方方面面、从项目立项到竣工的集团,每个阶段均由内部掌控,而非依赖第三方承包商。其持牌建筑子公司 Crona Construction 持有A'A' 顶级施工牌照——塞浦路斯最高等级。公司称集团拥有 20 多年经验、50 多个已完工项目和 300 多名专业人员。其产品涵盖精品公寓楼、住宅综合体和别墅,以及商业写字楼,集中于利马索尔成熟的社区。

总部 Agios Athanasios,利马索尔,塞浦路斯(另设迪拜办公室)
利马索尔
总部
50+ 个项目 · 20+ 年
业绩记录
4
在 Palmera 上活跃
业绩记录

Crona Group的记录。

Crona Group 被定位为一家全周期的利马索尔开发商,将整个流程保持在内部——土地收购、设计、工程、施工和销售都在一个联合体内完成——并据其自身陈述,不将施工分包给第三方。其施工子公司 Crona Construction 持有A'A' 顶级施工牌照,即塞浦路斯承包商登记册中的最高等级,这标志着承接大型项目所需的资源与能力。集团的项目集中于利马索尔成熟且交通便利的社区,如 Columbia、Kapsalos、Mesa Geitonia、Germasogeia、Mouttagiaka 和 Pyrgos。

交付记录

Crona Group 称联合体拥有50+ 个已完工项目和一支300+ 名专业人员组成的团队。独立开发商名录列出的具名项目数量较少,因此 50+ 这一数字最好理解为公司对其二十年建设成果的自行统计。作为私营开发商,它以期房和在建方式销售,房款按建设进度分期支付,而非一次性全额预付。

运营年限

公司称拥有 20 多年经验;企业记录显示该集团自约 2007 年起在利马索尔运营(作为注册实体 HE375471 约有 19 年历史),“20+ 年”这一数字可能反映的是其团队的整体经验。. 50+ 个已完工项目(公司自报)

财务实力

Crona Group 未公开披露详细的公司财务数据。其实力最清晰的外部信号是其A'A' 施工牌照(塞浦路斯最高等级)、一个包含自有持牌建筑商(Crona Construction)的控股结构使开发与施工均在内部完成,以及在利马索尔已交付并售罄的项目组合。公司称集团拥有 300 多名专业人员。资金遵循塞浦路斯标准模式,即以期房和在建销售、按各项目建设进度分期回款。

总部Agios Athanasios,利马索尔,塞浦路斯(另设迪拜办公室)
类型Private consortium of real-estate development & construction companies (full-cycle developer)
活跃项目5
入门价格起价 269,700EUR
标志性社区

Crona Group 旗舰目的地。

Landmark residential tower · Limassol
PARK TOWER 利马索尔
集团在利马索尔最具代表性的已完工住宅地标之一,属于 Park 品牌系列项目(与 Park Suites & Villas 并列)。现已售罄——标志着 Crona 迈向更高、更瞩目的城市产品。
Multi-phase residential series · Limassol
UNITY I / II / III
一个分三期、跨多栋楼宇陆续交付的住宅系列,全部售罄。此类重复、分期开发的项目是 Crona 在利马索尔成熟城区规模化、注重性价比的公寓产品的标志。
Premium apartments · Limassol
ONYX Residence
一个已完工的高端公寓项目,以拎包入住形式推出。定位于 Crona 住宅系列的较高端(上次挂牌时入门价约 €585,000),面向希望获得成品、可即刻入住住宅的终端用户和投资者。
Apartments & villas · Limassol
GARDEN SQUARE
一个已完工的公寓与别墅混合开发项目,以拎包入住形式推出(上次挂牌时入门价约 €555,000)。这是一个规模更大、以配套为主导的项目,将 Crona 的产品拓展至单一公寓楼之外。
独特优势

Crona Group与众不同。

房产类型 公寓住宅综合体别墅顶层公寓商业 / 写字楼
价格区间 中端至高端

标志性风格

Crona Group 专注于精品至中型公寓楼、更大型的住宅综合体和别墅,辅以商业写字楼空间,分布于利马索尔成熟的社区。其差异化在于全周期、内部一体化模式:作为一个包含自有 A'A' 持牌建筑商的联合体,它将项目从土地和设计到工程、施工和销售全程掌控,而不把施工交给第三方承包商——公司将此作为其主要的质量控制优势。住宅按现代规格交付,同时面向终端用户和投资者推广。

付款计划

Crona Group 以期房和在建方式销售,房款按塞浦路斯标准方式在整个建设过程中分期支付——预订费、签署买卖合同时支付一笔较大款项、随施工进度分阶段付款,以及交钥匙时支付尾款。可即刻入住的现房(如 Onyx、Garden Square)可更快完成交易。具体条款因项目而异,应逐项目确认。请注意报价为不含增值税价格("+VAT")。

客观视角

优势与考量因素。

亮点所在:Crona Group闪耀之处
  • 全周期、内部一体化的开发商——一个联合体掌控土地、设计、工程、施工和销售,拥有自己的 A'A' 顶级持牌建筑商,而非分包施工队
  • 在利马索尔长期而稳固的业绩记录——公司称拥有 50+ 个已完工项目和 20+ 年经验,已交付并售罄的项目包括 Park Tower、Unity 系列、Onyx 和 Garden Square
  • 任何国籍均可在塞浦路斯购买永久产权;非欧盟买家可获得例行的部长会议批准(约 2–3 个月),产权在土地登记处登记,合同备案以获得强制履约保护
  • 一套价值 €300,000 起的一手新房(外加每年 €50k 的境外收入)可支持申请塞浦路斯永久居留——这是一种居留许可,而非公民身份
  • 对投资者友好的税制:无遗产税、赠与税或财富税,无年度国家房产税,且印花税已取消;非定居居民(non-dom)在 17 年内对股息、利息和租金缴纳 0% 税
  • 以欧元计价、适用英国普通法的欧盟市场,英语广泛通用;在 Palmera 上入门价自 €268,000(+VAT)起
值得考量
  • 报价为不含增值税:适用 19% 的标准增值税;5% 的优惠税率仅适用于自住首套住宅(前 130 m²,价值上限 €350k / 交易上限 €475k)——买房出租或用于永居的单元适用 19%
  • 多个在售项目为期房或在建,因此需要耐心资本并承担交付风险;虽有可即刻入住的现房,但定价更高
  • 一些主要数据——20+ 年、50+ 个项目、300+ 名专业人员——为公司自身陈述,此处未经独立审计;集团未公开披露详细财务数据
  • 塞浦路斯房产的收益适用20% 的资本利得税
  • 永久居留要求购买 €300k 以上的新房外加每年 €50k 的境外收入;这是一种居留许可,而非公民身份(投资入籍已于 2020 年取消),且塞浦路斯虽属欧盟但尚未完全加入申根区——它不赋予免边检旅行的权利
5 在建项目个项目

旗下所有项目Crona Group。

源自项目目录 — 按价格从低到高排序。点击任意卡片查看完整房产页面。

重要须知

常见问题 关于 Crona Group。

Crona Group 是谁?+

Crona Group 是一家总部位于利马索尔的房地产开发与建筑企业联合体,总部设在 Agios Athanasios,并在迪拜设有分支办公室。它将自身描述为一个涵盖房地产开发方方面面、从立项到竣工的集团,并通过自有 A'A' 持牌建筑商 Crona Construction 内部掌控每个阶段。公司称集团拥有 20 多年经验、50 多个已完工项目和 300 多名专业人员。

Crona Group 建造什么,在哪里建造?+

Crona Group 主要建造公寓、住宅综合体和别墅,以及商业写字楼。其项目集中于利马索尔——分布于 Columbia、Kapsalos、Mesa Geitonia、Germasogeia、Mouttagiaka 和 Pyrgos 等成熟城区。在 Palmera 上,它列出自 €268,000(+VAT)起的在售项目,包括精品项目 GALEA 和综合用途的 GATEWAY 住宅及写字楼。

Crona Group 的业绩记录如何?+

公司称拥有50+ 个已完工项目和 20+ 年经验,在利马索尔已交付并售罄的项目包括 Park Tower、Unity I/II/III 系列、Ariadne、Autograph、Dasoudi 和 Park Suites & Villas,以及 Onyx 和 Garden Square 等可即刻入住的现房。这些主要数据为公司自身陈述。其施工子公司持有塞浦路斯最高等级的 A'A' 施工牌照。

外国人能在塞浦路斯购买 Crona Group 的房产吗?+

可以。任何国籍均可在塞浦路斯购买永久产权房产。非欧盟买家需要部长会议批准,此为例行程序,通常约需 2–3 个月。产权在塞浦路斯土地登记处(土地测量局)登记——不存在 DLD 或 RERA——买家通过备案买卖合同以获得强制履约保护,从而保障期房购买。

购买 Crona Group 的房产能让我获得居留权或公民身份吗?+

它可以支持永久居留,而非公民身份。一套价值 €300,000 起的一手新房,连同每年 €50,000 的境外收入,即可符合塞浦路斯永居申请条件——这是一种居留许可,而非护照。投资入籍已于 2020 年取消。另请注意,塞浦路斯虽属欧盟但尚未完全加入申根区,因此永居不赋予免边检旅行的权利。

购买 Crona Group 房产需缴纳哪些税费和成本?+

报价为不含增值税价格。标准增值税为 19%;5% 的优惠税率仅适用于自住首套住宅(前 130 m²,价值上限 €350k / 交易上限 €475k),因此买房出租或用于永居的单元适用 19%。印花税已取消,且无遗产税、赠与税、财富税或年度国家房产税。塞浦路斯房产的资本利得税为 20%,非定居居民(non-dom)在 17 年内对股息、利息和租金缴纳 0% 税。所有数据为 2026 年的参考值,可能发生变化——请咨询塞浦路斯税务顾问确认。

您可能也喜欢

类似 开发商。

买家零佣金

您以开发商的价格购房,佣金由开发商支付,绝不向您收取。

我们为您谈判

我们直接与开发商洽谈,为您争取市场上最优的价格与条件。

扫描整个市场的AI

每天分析数百个项目、数万套房源,让您的选择建立在全局之上,而非寥寥几条房源。

一个应用,掌握全部

专属个人空间,全天候查看您的文件、工程进度、付款计划等信息。

交房之后依然相伴

租赁管理、租客与转售——交房之后,您的房产依旧持续带来收益。

Chat with Lana