Square One 是一家总部位于利马索尔的塞浦路斯房地产开发与投资集团，并在伦敦设有一处办公室。成立于 2021 年，围绕一个核心理念构建：在利马索尔交付投资级住宅产品，以收益率定价，面向国际资本。它运营一个全面一体化的平台——内部完成开发、建筑设计、销售、法务和售后管理——由董事总经理 Demetris Papadopoulos 带领，团队来自建筑、工程、工料测量和金融领域。其产品以精品至中型公寓楼为主，配有屋顶花园和泳池，并有精选的商业和酒店项目，几乎全部集中在利马索尔，另有一个项目位于帕福斯。
Square One 被定位为一家投资者优先的利马索尔开发商。它不以标志性规模取胜，而是瞄准全城租赁需求强劲的社区，建造为出租和转售而设计的精品至中型公寓楼——一个开发、建筑设计、销售、法务和售后管理集于一体的平台。其领导团队涵盖建筑、土木工程、工料测量和房地产金融，2026 年集团通过 Square One Capital 拓展至基金管理，瞄准中端住宅和城市更新。
对于一家年轻公司而言，Square One 拥有真实的交付记录：它报告11 个完全售罄项目和 30,000+ m² 的已完工住宅面积，平台上共 35+ 个项目，400+ 套公寓已建成或在交付中。作为私营开发商，它以期房和在建方式销售，房款按建设进度分期支付，而非一次性全额预付。
自 2021 年起（约 5 年）. 11 个完全售罄项目；平台上共 35+ 个项目
Square One 报告已在 398 套单元上成交 €111 百万，并组建了一条价值超过 €200 百万、涵盖 15 个项目的在售储备管线，其中包括 2026 年推出、约于 2028 年交付的 500+ 套新房。其资金模式依赖按各项目建设进度分期的期房和在建销售。详细的公司财务数据未公开披露。
Square One 专注于精品至中型公寓楼——设计主导的住宅项目，许多配有屋顶花园和泳池，分布于利马索尔全城租赁需求强劲的社区。核心产品为住宅，辅以服务式公寓和酒店项目，以及一栋商业写字楼（APEX）。新楼宇以高能效标准（A/A+ 级）推广，住宅首先被设计为可出租、可转售的投资者资产。
Square One 以期房和在建方式销售，房款按塞浦路斯标准方式在整个建设过程中分期支付——预订费、签署买卖合同时支付一笔较大款项、随施工进度分阶段付款，以及交钥匙时支付尾款。具体条款因项目而异，应逐项目确认。请注意报价为不含增值税价格（"+VAT"）。
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Square One 是一家总部位于利马索尔的塞浦路斯房地产开发与投资集团，在伦敦设有办公室。成立于 2021 年，专注于利马索尔的投资级住宅房产——并有精选的商业和酒店项目——运营一个涵盖开发、建筑设计、销售、法务和售后管理的全面一体化平台。它报告 11 个完全售罄项目，并在 398 套单元上成交 €111 百万。
Square One 主要建造精品至中型公寓楼，许多配有屋顶花园或泳池，以及服务式公寓、酒店和商业项目。其项目几乎全部集中于利马索尔——分布于 Agios Athanasios、Mesa Geitonia、历史中心、Tsiflikoudia 和 Kato Polemidia 等城区——另有一个项目位于帕福斯 Universal。在 Palmera 上，它列出 20 个自 €171,000（+VAT）起的项目。
自 2021 年以来，Square One 报告11 个完全售罄项目、398 套单元和 €111 百万成交额，以及 30,000+ m² 的已完工住宅面积，涵盖平台上 35+ 个项目。它拥有一条价值超过 €200 百万、涵盖 15 个项目的在售管线，其中包括 2026 年推出、约于 2028 年交付的 500+ 套新房。Palmera 上列出的大多数项目为期房或在建。
可以。任何国籍均可在塞浦路斯购买永久产权房产。非欧盟买家需要部长会议批准，此为例行程序，通常约需 2–3 个月。产权在塞浦路斯土地登记处（土地测量局）登记——不存在 DLD 或 RERA——买家通过备案买卖合同以获得强制履约保护，从而保障期房购买。
它可以支持永久居留，而非公民身份。一套价值 €300,000 起的一手新房，连同每年 €50,000 的境外收入，即可符合塞浦路斯永居申请条件——这是一种居留许可，而非护照。投资入籍已于 2020 年取消。另请注意，塞浦路斯虽属欧盟但尚未完全加入申根区，因此永居不赋予免边检旅行的权利。
报价为不含增值税价格。标准增值税为 19%；5% 的优惠税率仅适用于自住首套住宅（前 130 m²，价值上限 €350k / 交易上限 €475k），因此买房出租或用于永居的单元适用 19%。印花税已取消，且无遗产税、赠与税、财富税或年度国家房产税。塞浦路斯房产的资本利得税为 20%，非定居居民（non-dom）在 17 年内对股息、利息和租金缴纳 0% 税。所有数据为 2026 年的参考值，可能发生变化——请咨询塞浦路斯税务顾问确认。
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