Square One

A Square One é um grupo cipriota de promoção e investimento imobiliário sediado em Limassol, com um escritório em Londres. Fundada em 2021, foca-se em imóveis residenciais de nível de investimento em Limassol — com empreendimentos comerciais e de hotelaria seletivos — e opera uma plataforma totalmente integrada que abrange promoção, arquitetura, vendas, jurídico e gestão pós-venda. Declara 11 projetos totalmente esgotados e €111 milhões transacionados em 398 unidades.

A Square One constrói sobretudo edifícios de apartamentos de gama boutique a média, muitos com jardins ou piscinas de cobertura, além de empreendimentos de apartamentos com serviços, de hotelaria e comerciais. O seu trabalho concentra-se quase inteiramente em Limassol — em bairros como Agios Athanasios, Mesa Geitonia, o Centro Histórico, Tsiflikoudia e Kato Polemidia — com um projeto em Universal, Pafos. Na Palmera lista 20 projetos a partir de €171,000 (+VAT).

Desde 2021, a Square One declara 11 projetos totalmente esgotados, 398 unidades e €111 milhões transacionados, e mais de 30,000 m² de espaço residencial concluído, em mais de 35 projetos na sua plataforma. Tem um pipeline ativo de 15 projetos avaliados em mais de €200 milhões, incluindo mais de 500 casas novas lançadas em 2026 para entrega por volta de 2028. A maioria dos projetos listados na Palmera está em planta ou em construção.

Sim. Qualquer nacionalidade pode comprar imóveis em plena propriedade em Chipre. Os compradores de fora da UE necessitam da aprovação do Conselho de Ministros, que é de rotina e demora normalmente cerca de 2–3 meses. O título é registado no Registo Predial de Chipre (Department of Lands & Surveys) — não existe DLD nem RERA — e os compradores protegem uma compra em planta depositando o contrato de compra e venda para proteção de execução específica.

Pode sustentar a Residência Permanente, não a cidadania. Um imóvel novo no mercado primário a partir de €300,000, juntamente com €50,000/ano de rendimento proveniente do estrangeiro, pode qualificar para um pedido de RP em Chipre — uma autorização de residência, não um passaporte. A cidadania por investimento foi abolida em 2020. Note também que Chipre está na UE mas ainda não no espaço Schengen pleno, pelo que a RP não confere circulação sem fronteiras.

Os preços são indicados sem IVA. A taxa normal de IVA é de 19%; a taxa reduzida de 5% aplica-se apenas a uma primeira habitação própria e permanente (primeiros 130 m², limites de €350k de valor / €475k de transação), pelo que uma unidade para arrendamento ou para residência permanente paga 19%. O imposto de selo foi abolido, e não existe imposto sobre heranças, doações, património ou imposto nacional anual sobre imóveis. O imposto sobre mais-valias é de 20% sobre imóveis em Chipre, e os não-domiciliados pagam 0% sobre dividendos, juros e rendas durante 17 anos. Todos os valores são indicativos para 2026 e sujeitos a alteração — confirme com um consultor fiscal de Chipre.