The Collection, Historical Centre, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

O Centro Histórico é a cidade velha de Limassol (Lemesos), o núcleo patrimonial pedonal envolto em torno do castelo medieval, do complexo Lanitis Carob Mill e do Porto Velho, a um curto passeio da Limassol Marina e do passeio marítimo de Molos. É o bairro mais pitoresco da cidade e a sua maior concentração de edifícios classificados — uma zona de conservação protegida de casas senhoriais em pedra, prédios boutique e novas residências ao estilo hoteleiro entrelaçadas por ruas como Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos e Saripolou. De forma crucial para os investidores, o campus principal da Cyprus University of Technology (CUT/TEPAK) situa-se dentro deste distrito, ocupando dezenas de edifícios no centro da cidade, pelo que a procura de estudantes, docentes, profissionais e nómadas digitais mantém os arrendamentos em movimento durante todo o ano, e não por época. Para os compradores estrangeiros, o enquadramento é simples: qualquer nacionalidade pode possuir propriedade plena (freehold) em Chipre, com o título mantido no Land Registry (Department of Lands & Surveys) e o contrato de compra e venda registado para proteção de execução específica; os compradores de fora da UE obtêm a habitual aprovação do Conselho de Ministros (normalmente 2–3 meses). Uma nova compra qualificada no mercado primário a partir de 300 000 EUR (mais 50 000 EUR/ano de rendimento proveniente do estrangeiro) abre a residência permanente na UE — uma autorização de residência, não a cidadania. Os preços são cotados em euros, o inglês é amplamente falado, e a common law inglesa sustenta a transmissão da propriedade.