The Collection, Historical Centre, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Das Historische Zentrum ist die Altstadt von Limassol (Lemesos), der fußläufige historische Kern rund um die mittelalterliche Burg, den Lanitis-Carob-Mill-Komplex und den Alten Hafen, nur einen kurzen Spaziergang von der Limassol Marina und der Uferpromenade Molos entfernt. Es ist das stimmungsvollste Viertel der Stadt und weist die dichteste Konzentration denkmalgeschützter Gebäude auf — eine geschützte Denkmalschutzzone aus steinernen Stadthäusern, Boutique-Blöcken und neuen Wohnresidenzen im Hotelstil, die sich durch Straßen wie Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos und Saripolou ziehen. Entscheidend für Investoren: Der Hauptcampus der Cyprus University of Technology (CUT/TEPAK) liegt innerhalb dieses Viertels und belegt Dutzende von Gebäuden im Stadtzentrum, sodass die Nachfrage von Studierenden, Lehrkräften, Berufstätigen und digitalen Nomaden die Vermietung ganzjährig statt saisonal in Bewegung hält. Für ausländische Käufer ist der Rahmen unkompliziert: Angehörige jeder Nationalität können in Zypern Volleigentum (Freehold) erwerben, wobei der Titel beim Land Registry (Department of Lands & Surveys) geführt und der Kaufvertrag zum Schutz durch Realerfüllung hinterlegt wird; Nicht-EU-Käufer erhalten die routinemäßige Genehmigung des Ministerrats (in der Regel 2–3 Monate). Ein qualifizierender Neukauf auf dem Erstmarkt ab EUR 300.000 (zuzüglich EUR 50.000/Jahr Einkommen aus dem Ausland) eröffnet die EU-Daueraufenthaltsberechtigung — eine Aufenthaltserlaubnis, keine Staatsbürgerschaft. Die Preise werden in Euro angegeben, Englisch ist weit verbreitet, und das englische Common Law bildet die Grundlage der Eigentumsübertragung.