The Collection, Historisches Zentrum, Limassol

Square One ist eine zyprische Immobilienentwicklungs- und Investmentgruppe mit Hauptsitz in Limassol und einem weiteren Büro in London. 2021 gegründet, wurde das Unternehmen um eine einzige These herum aufgebaut: investorentaugliche Wohnprodukte in Limassol zu liefern, auf Rendite bepreist und auf internationales Kapital ausgerichtet. Es betreibt eine vollständig integrierte Plattform — Entwicklung, Architektur, Vertrieb, Recht und After-Sales-Management im eigenen Haus — geleitet von Managing Director Demetris Papadopoulos zusammen mit einem Team aus Architektur, Ingenieurwesen, Baukostenplanung und Finanzwesen. Sein Portfolio besteht überwiegend aus Boutique- bis mittelgroßen Apartmenthäusern mit Dachgärten und -pools sowie ausgewählten Gewerbe- und Hospitality-Vorhaben, fast ausschließlich in Limassol konzentriert, mit einem Projekt in Paphos.

Das Historische Zentrum ist die Altstadt von Limassol (Lemesos), der fußläufige historische Kern rund um die mittelalterliche Burg, den Lanitis-Carob-Mill-Komplex und den Alten Hafen, nur einen kurzen Spaziergang von der Limassol Marina und der Uferpromenade Molos entfernt. Es ist das stimmungsvollste Viertel der Stadt und weist die dichteste Konzentration denkmalgeschützter Gebäude auf — eine geschützte Denkmalschutzzone aus steinernen Stadthäusern, Boutique-Blöcken und neuen Wohnresidenzen im Hotelstil, die sich durch Straßen wie Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos und Saripolou ziehen. Entscheidend für Investoren: Der Hauptcampus der Cyprus University of Technology (CUT/TEPAK) liegt innerhalb dieses Viertels und belegt Dutzende von Gebäuden im Stadtzentrum, sodass die Nachfrage von Studierenden, Lehrkräften, Berufstätigen und digitalen Nomaden die Vermietung ganzjährig statt saisonal in Bewegung hält. Für ausländische Käufer ist der Rahmen unkompliziert: Angehörige jeder Nationalität können in Zypern Volleigentum (Freehold) erwerben, wobei der Titel beim Land Registry (Department of Lands & Surveys) geführt und der Kaufvertrag zum Schutz durch Realerfüllung hinterlegt wird; Nicht-EU-Käufer erhalten die routinemäßige Genehmigung des Ministerrats (in der Regel 2–3 Monate). Ein qualifizierender Neukauf auf dem Erstmarkt ab EUR 300.000 (zuzüglich EUR 50.000/Jahr Einkommen aus dem Ausland) eröffnet die EU-Daueraufenthaltsberechtigung — eine Aufenthaltserlaubnis, keine Staatsbürgerschaft. Die Preise werden in Euro angegeben, Englisch ist weit verbreitet, und das englische Common Law bildet die Grundlage der Eigentumsübertragung.