DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Agios Athanasios ist einer der begehrtesten Wohnvororte von Limassol, gelegen auf erhöhtem Gelände im Nordosten der Stadt, wo begrünte Straßen, Familienvillen und moderne Apartmentkomplexe zum Mittelmeer hin ausgerichtet sind. Er liegt etwa 10 Minuten vom Zentrum Limassols und der Molos-Strandpromenade entfernt, mit Autobahnanschlüssen direkt vor der Tür, die schnelle Verbindungen nach Nicosia, Larnaca und Paphos bieten. Die Gegend ist bekannt für eine niedrige Kriminalitätsrate, eine ruhige Familienatmosphäre und zwei der führenden Privatschulen der Insel — Foley's und The Grammar School — was sie zu einem Magneten für zuziehende Fachkräfte und Langzeitbewohner macht, statt für Kurzzeittouristen. Für ausländische Käufer ist die Sache unkompliziert: Angehörige jeder Nationalität können in Zypern Volleigentum (Freehold) erwerben, auf derselben rechtlichen Grundlage wie ein Staatsbürger, mit Eintragung des Eigentumstitels beim Land Registry (dem Department of Lands & Surveys). Apartments werden hier für etwa 3.500–4.800 EUR pro m² gehandelt und erzielen Brutto-Mietrenditen von rund 5,5–5,8 %, und ein qualifizierender Neubaukauf ab 300.000 EUR kann eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung eröffnen. Der Einstieg bei Palmera beginnt ab 171.000 EUR (zzgl. MwSt.).