DELOMA, Agios Athanasios, Limasol

Square One, merkezi Limasol'da bulunan bir Kıbrıs gayrimenkul geliştirme ve yatırım grubudur; ayrıca Londra'da bir ofisi vardır. 2021'de kurulan grup, tek bir tez etrafında inşa edildi: Limasol'da, getiri için fiyatlanmış ve uluslararası sermayeye yönelik yatırım sınıfı konut ürünü sunmak. Tam entegre bir platform yürütür — kendi bünyesinde geliştirme, mimari, satış, hukuk ve satış sonrası yönetim — genel müdür Demetris Papadopoulos önderliğinde, mimari, mühendislik, keşif-metraj ve finans alanlarından bir ekiple. Üretimi çoğunlukla çatı bahçeleri ve havuzlarıyla butikten orta ölçeğe apartman binalarıdır; buna seçili ticari ve konaklama projeleri eşlik eder; neredeyse tamamen Limasol'da yoğunlaşmış olup Baf'ta bir projesi vardır.

Agios Athanasios, Limassol'un en çok rağbet gören konut banliyölerinden biridir; şehrin kuzeydoğusunda, peyzajlı sokakların, aile villalarının ve modern apartman komplekslerinin Akdeniz'e doğru baktığı yüksek bir konumda yer alır. Limassol'un merkezine ve Molos deniz kıyısı gezinti yoluna yaklaşık 10 dakika mesafededir; hemen yanı başındaki otoyol kavşakları Nicosia, Larnaca ve Paphos'a hızlı bağlantı sağlar. Bölge, düşük suç oranı, sakin bir aile atmosferi ve adanın önde gelen iki özel okuluyla — Foley's ve The Grammar School — tanınır; bu da onu kısa süreli konaklayan turistlerden ziyade taşınan profesyoneller ve uzun vadeli sakinler için bir cazibe merkezi haline getirir. Yabancı alıcılar açısından durum nettir: her uyruktan kişi Kıbrıs'ta tam mülkiyet (freehold) taşınmaza sahip olabilir, bir vatandaşla aynı hukuki temelde, tapu Land Registry'de (Department of Lands & Surveys) tescil edilir. Buradaki apartmanlar yaklaşık m² başına 3.500–4.800 EUR arasında işlem görür ve brüt kira getirisi olarak yaklaşık %5,5–5,8 sağlar; 300.000 EUR'dan başlayan uygun bir yeni yapı alımı ise kalıcı oturma iznine kapı açabilir. Palmera'da giriş fiyatı 171.000 EUR (+KDV)'den başlar.