DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Agios Athanasios, Limassol'un en çok rağbet gören konut banliyölerinden biridir; şehrin kuzeydoğusunda, peyzajlı sokakların, aile villalarının ve modern apartman komplekslerinin Akdeniz'e doğru baktığı yüksek bir konumda yer alır. Limassol'un merkezine ve Molos deniz kıyısı gezinti yoluna yaklaşık 10 dakika mesafededir; hemen yanı başındaki otoyol kavşakları Nicosia, Larnaca ve Paphos'a hızlı bağlantı sağlar. Bölge, düşük suç oranı, sakin bir aile atmosferi ve adanın önde gelen iki özel okuluyla — Foley's ve The Grammar School — tanınır; bu da onu kısa süreli konaklayan turistlerden ziyade taşınan profesyoneller ve uzun vadeli sakinler için bir cazibe merkezi haline getirir. Yabancı alıcılar açısından durum nettir: her uyruktan kişi Kıbrıs'ta tam mülkiyet (freehold) taşınmaza sahip olabilir, bir vatandaşla aynı hukuki temelde, tapu Land Registry'de (Department of Lands & Surveys) tescil edilir. Buradaki apartmanlar yaklaşık m² başına 3.500–4.800 EUR arasında işlem görür ve brüt kira getirisi olarak yaklaşık %5,5–5,8 sağlar; 300.000 EUR'dan başlayan uygun bir yeni yapı alımı ise kalıcı oturma iznine kapı açabilir. Palmera'da giriş fiyatı 171.000 EUR (+KDV)'den başlar.