DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One è un gruppo cipriota di sviluppo e investimento immobiliare con quartier generale a Limassol, con un ulteriore ufficio a Londra. Fondata nel 2021, è stata costruita attorno a una tesi unica: realizzare a Limassol prodotto residenziale di livello investitore, prezzato per il rendimento e rivolto al capitale internazionale. Gestisce una piattaforma pienamente integrata — sviluppo, architettura, vendita, ambito legale e gestione post-vendita interni — guidata dall'amministratore delegato Demetris Papadopoulos insieme a un team proveniente da architettura, ingegneria, computo metrico estimativo e finanza. La sua produzione è per lo più costituita da palazzine di appartamenti boutique e di fascia media con giardini pensili e piscine, oltre a selezionati progetti commerciali e ricettivi, concentrati quasi interamente a Limassol con un progetto a Pafo.

Agios Athanasios è uno dei sobborghi residenziali più richiesti di Limassol, situato su un rilievo nella parte nord-orientale della città, dove strade immerse nel verde, ville per famiglie e moderni complessi di appartamenti si affacciano verso il Mediterraneo. Si trova a circa 10 minuti dal centro di Limassol e dalla passeggiata sul lungomare di Molos, con svincoli autostradali a due passi che offrono collegamenti rapidi con Nicosia, Larnaca e Paphos. La zona è nota per un basso tasso di criminalità, un'atmosfera tranquilla e familiare e due delle principali scuole private dell'isola — Foley's e The Grammar School — il che la rende una calamita per professionisti in trasferimento e residenti di lungo periodo, più che per i turisti in affitto breve. Per gli acquirenti stranieri la situazione è semplice: qualsiasi nazionalità può possedere un immobile in piena proprietà (freehold) a Cipro, sullo stesso piano giuridico di un cittadino, con il titolo registrato presso il Land Registry (il Department of Lands & Surveys). Gli appartamenti qui vengono scambiati a circa 3.500–4.800 EUR al m² e offrono rendimenti lordi intorno al 5,5–5,8%, e un acquisto qualificante di nuova costruzione a partire da 300.000 EUR può aprire la strada a un permesso di residenza permanente. L'ingresso su Palmera parte da 171.000 EUR (+IVA).