DELOMA, Agios Athanasios, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

აგიოს ათანასიოსი ლიმასოლის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი საცხოვრებელი გარეუბანია, განლაგებული ქალაქის ჩრდილო-აღმოსავლეთის ამაღლებულ ადგილას, სადაც გამწვანებული ქუჩები, საოჯახო ვილები და თანამედროვე საბინაო კომპლექსები ხმელთაშუა ზღვისკენ იყურება. ის მდებარეობს ლიმასოლის ცენტრიდან და მოლოსის ზღვისპირა სასეირნო ბულვარიდან დაახლოებით 10 წუთის მანძილზე, ავტომაგისტრალის კვანძებით კარის წინ, რაც სწრაფ კავშირს უზრუნველყოფს ნიქოზიასთან, ლარნაკასა და პაფოსთან. ტერიტორია ცნობილია დანაშაულის დაბალი მაჩვენებლით, მშვიდი საოჯახო ატმოსფეროთი და კუნძულის ორი წამყვანი კერძო სკოლით — Foley's და The Grammar School — რაც მას მაგნიტად აქცევს გადმოსახლებული პროფესიონალებისა და გრძელვადიანი მაცხოვრებლებისთვის და არა მოკლევადიანი ტურისტებისთვის. უცხოელი მყიდველებისთვის საკითხი მარტივია: ნებისმიერ ეროვნებას შეუძლია სრული საკუთრების (freehold) ფლობა კვიპროსში, მოქალაქის თანაბარ სამართლებრივ პირობებში, საკუთრების უფლების Land Registry-ში (Department of Lands & Surveys) რეგისტრაციით. აქ ბინები იყიდება დაახლოებით EUR 3,500–4,800 კვ.მ-ზე და იძლევა მთლიან შემოსავლიანობას დაახლოებით 5.5–5.8%, ხოლო შესაბამისი ახალაშენებული ობიექტის შეძენა EUR 300,000-დან შეიძლება გახსნას მუდმივი ბინადრობის ნებართვა. Palmera-ზე შესვლა იწყება EUR 171,000-დან (+VAT).