თქვენი შემდეგი ინვესტიცია საუდის არაბეთში
საუბრით იწყება.

რიადსა და ჯიდაში, სხვაგან არსად. რიადი დედაქალაქია და შიდა მოთხოვნის ცენტრი, ასევე Expo 2030-ის მასპინძელი. ჯიდა წითელი ზღვის კარიბჭეა და ქვეყნის პრემიუმ სანაპირო ქალაქი. ბაზრის სწორად დაფარვა ნიშნავს მისი უბნების ცოდნას და არა სათაურებისას, ამიტომ გვირჩევნია ორი ქალაქი კარგად, ვიდრე ხუთი ნახევრად.

დიახ, გარკვეულ ფარგლებში. კანონი არა-საუდის მოქალაქეთა უძრავი ქონების საკუთრების შესახებ ძალაშია 2026 წლის 22 იანვრიდან, ხოლო მინისტრთა საბჭომ დაშვებული ზონების რუკა 2026 წლის 23 ივნისს გამოაქვეყნა. უცხოელთა საკუთრება დასაშვებია ამ განსაზღვრული ზონების შიგნით, და არა მთელ ქალაქში. რიადში ცხრა ასეთი ზონაა, ჯიდაში — ორმოცდაჩვიდმეტი. პირველი, რასაც ვამოწმებთ, არის ისა, თუ ხვდება თუ არა კონკრეტული პროექტი დაშვებულ ზონაში.

ისინი სხვადასხვა კითხვას პასუხობენ. რიადი ბაზრის ინსტიტუციური მხარეა: შრომისუნარიანი მოსახლეობის დიდი ბაზა, ქალაქში გადმომავალი კომპანიები და Expo 2030-ისთვის მზადება, რომელიც ათწლეულის ბოლომდე გრძელდება. ჯიდა სანაპიროსა და სტუმართმოყვარეობის ისტორიაა: Formula 1, წითელი ზღვის კინოფესტივალი, 2027 წლის აზიის თასისა და 2034 წლის მსოფლიო ჩემპიონატის მასპინძელი ქალაქის სტატუსი. ჯიდას უფრო მკაფიო ლუქს-გადაფასების სცენარი აქვს, რიადს — უფრო ღრმა ყოველდღიური მოთხოვნა.

ძირითადი სახელმწიფო ხარჯი არის უძრავი ქონების ტრანზაქციის გადასახადი 5% გარიგების ღირებულებიდან, რომელსაც ZATCA ადმინისტრირებს და რომელმაც ჩაანაცვლა ადრე მოქმედი 15% დღგ ასეთ გაყიდვებზე. 15% დღგ კვლავ ვრცელდება გარიგების გარშემო მომსახურებაზე: საბროკერო, იურიდიულ და შეფასების მომსახურებაზე. ჯამში დახურვის ხარჯები ჩვეულებრივ ფასის 6%-დან 9%-მდე მერყეობს. სრულ თანხას ხელმოწერამდე წერილობით გაძლევთ.

ეს ერთი ციკლის ორი სხვადასხვა ეტაპია და არა უკეთესი და უარესი. საამიროები მომწიფებული ეტალონია: ღრმა ლიკვიდობა, გასაგები გადაყიდვის ისტორია, ბაზრის შესწავლის დაბალი ღირებულება. საუდის არაბეთი ციკლის უფრო ადრეულ ეტაპზეა: შიდა მოთხოვნის უფრო დიდი ბაზა, სახელმწიფო კაპიტალდაბანდებების პროგრამა „ხედვა 2030-ის“ ფარგლებში და ტურიზმის მიზანი — წელიწადში 150 მილიონი ვიზიტი 2030 წლისთვის. ადრეული ეტაპი ნიშნავს როგორც უფრო გრძელ გასაქანს, ისე შესრულების უფრო მაღალ რისკს: ეს რამდენიმეწლიან ფლობას შეესაბამება და არა სწრაფ გარიგებას.

მყიდველისგან — არაფერს. ჩვენს საკომისიოს დეველოპერი იხდის, ამიტომ თქვენ იმავე ფასს იხდით, რასაც პირდაპირ დეველოპერთან მისვლისას. სახელმწიფო და სარეგისტრაციო მოსაკრებლები ცალკეა და მათ სრულად, გადახდის გრაფიკთან ერთად, წარმოგიდგენთ მანამ, სანამ რაიმე ვალდებულებას აიღებთ.