თქვენი შემდეგი ინვესტიცია კვიპროსში
საუბრით იწყება.

დიახ. ნებისმიერი ეროვნების მყიდველს შეუძლია კვიპროსში ქონების ფლობა სრული საკუთრების საფუძველზე, საკუთარი სახელით, მასში ცხოვრების, გაქირავების, გაყიდვისა და მემკვიდრეობით გადაცემის უფლებით. ევროკავშირისა და ევროპის ეკონომიკური სივრცის მოქალაქეები კვიპროსელების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ; არა-ევროკავშირის მყიდველები გადიან მინისტრთა საბჭოს სტანდარტულ დამტკიცებას, რომელიც საცხოვრებლისთვის ჩვეულებრივ გაიცემა. საკუთრება უზრუნველყოფილია მიწის რეესტრის (Department of Lands & Surveys) მეშვეობით, სადაც ხელშეკრულება დეპონირდება იძულებითი აღსრულებისთვის, რათა მყიდველი დაცული იყოს საკუთრების ტიტულის გადაცემამდე. კვიპროსი ევროკავშირისა და ევროზონის წევრია ინგლისურ საერთო სამართალზე დაფუძნებული სამართლებრივი სისტემით.

დიახ — კვალიფიციურ შესყიდვას შეუძლია კვიპროსის მუდმივი ბინადრობის კარი გაგიღოთ. საინვესტიციო გზა მოითხოვს პირველადი ბაზრის ახალ ქონებას EUR 300,000-დან (პლუს დღგ), კვიპროსის გარეთ წყაროებიდან მიღებულ სულ მცირე EUR 50,000 წლიურ დადასტურებულ შემოსავალთან ერთად, და იმავე განაცხადით მოიცავს თქვენს მეუღლესა და კმაყოფაზე მყოფ შვილებს. ეს არის დაჩქარებული მუდმივი ბინადრობის ნებართვა და არა მოქალაქეობა — ინვესტიციის სანაცვლოდ მოქალაქეობის პროგრამა 2020 წელს დაიხურა, ამიტომ ის არასდროსაა პასპორტი. Palmera გაგატარებთ განაცხადისა და დოკუმენტაციის პროცესში; დააზუსტეთ მიმდინარე წესები კონკრეტულ შედეგზე დაყრდნობამდე.

კვიპროსი დაბალი გადასახადების იურისდიქციაა. აქ არ არსებობს ქონების ყოველწლიური ეროვნული გადასახადი, არც მემკვიდრეობის, ჩუქებისა თუ სიმდიდრის გადასახადი, ხოლო ქონების ხელშეკრულებებზე საგერბო მოსაკრებელი 2026 წელს გაუქმდა. ახალაშენებული პირველი საცხოვრებელი, საკუთარი საცხოვრებლად, იბეგრება შემცირებული 5% დღგ-ით (პირველ 130 მ²-ზე €350,000-მდე) და არა სტანდარტული 19%-ით. კვიპროსის ქონებაზე კაპიტალის ნამატი იბეგრება ნამატის 20%-ით, უვადო შეღავათებით, ხოლო კვალიფიციური non-domiciled რეზიდენტები 17 წლის განმავლობაში 0%-ს იხდიან დივიდენდებზე, პროცენტსა და საიჯარო შემოსავალზე. ყოველთვის დააზუსტეთ ანგარიშგების წესები თქვენი საგადასახადო რეზიდენტობის ქვეყანაში ბუღალტერთან ერთად; Palmera გასცემს სრულ სატრანზაქციო ჩანაწერებს ნებისმიერი დეკლარაციის მხარდასაჭერად.

ოფ-პლანი პროექტები, როგორც წესი, გთავაზობთ ეტაპობრივ, ხშირად უპროცენტო დეველოპერის განვადების გეგმებს, რომლებიც ჩაბარებამდე გრძელდება — ჩვეულებრივ, დაჯავშნის დეპოზიტი, დამატებითი გადახდა ხელშეკრულების ხელმოწერისას, მშენებლობის ეტაპებზე მიბმული შენატანები და დარჩენილი თანხა დასრულებისას. პირობები დეველოპერისა და პროექტის მიხედვით განსხვავდება, ამიტომ ხარჯი ეტაპობრივადაა გადანაწილებული და არა წინასწარ გადახდილი. Palmera სრულ გრაფიკს ვალდებულების აღებამდე გაცნობთ.

ერთეულს ჯავშნით დეპოზიტით, ხელს აწერთ ნასყიდობის ხელშეკრულებას და დარჩენილ თანხას იხდით შენატანებით პროექტის მშენებლობის პარალელურად, ხოლო საკუთრების ტიტული დასრულებისას გადმოგეცემათ. მნიშვნელოვანია, რომ თქვენი იურისტი ხელშეკრულებას მიწის რეესტრში დეპონირებს, რაც უზრუნველყოფს თქვენს იძულებითი აღსრულების უფლებას და იცავს თქვენს ინტერესს ქონებაში ტიტულის გაცემამდე. Palmera თავიდან ბოლომდე ამუშავებს დოკუმენტაციას, თქვენს მხარეს დამოუკიდებელ კვიპროსელ იურისტთან ერთად.

ისინი სხვადასხვა სტრატეგიას ერგება. ლიმასოლი კუნძულის ბიზნესისა და ლუქსის დედაქალაქია — სანაპირო კოშკები, საერთაშორისო კომპანიების უდიდესი წარმომადგენლობა და გრძელვადიანი გაქირავების ყველაზე ღრმა მოთხოვნა, ცენტრალური ბინების დაახლოებით 6–7% შემოსავლითა და უმაღლესი კაპიტალის ღირებულებით. პაფოსი დასასვენებელი სახლებისა და ემიგრანტების ბაზარია, ფასად უფრო ხელმისაწვდომი, დაახლოებით 6% მთლიანი შემოსავლითა და ძლიერი სეზონური მოკლევადიანი გაქირავების მოთხოვნით. ლარნაკა ღირებულების არჩევანია, დაახლოებით 5.5–6.5% შემოსავლით და EUR 1.2 მილიარდის მარინითა და პორტის რეგენერაციით, რომელიც სანაპიროს გარდაქმნის, ხოლო აია-ნაპა და ფამაგუსტა ზაფხულის პიკზე მართულ მოკლევადიან გაქირავებაზე 8–12% მთლიან შემოსავალს იძლევა. ნიქოზია, დედაქალაქი, გთავაზობთ ყველაზე სტაბილურ წლიურ საიჯარო შემოსავალს. ბევრი ინვესტორი აწყვილებს სანაპირო დასასვენებელ ქირავნობას სეზონური მოგებისთვის და ქალაქის ბინას უფრო სტაბილური შემოსავლისთვის. მაჩვენებლები ბაზრიდანაა აღებული და ცვლილებას ექვემდებარება.