თქვენი შემდეგი ინვესტიცია დუბაიში
საუბრით იწყება.

დიახ. ყველა დანიშნულ freehold-ზონაში (რაც დუბაის უმეტეს ნაწილს მოიცავს) ნებისმიერ უცხო ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია სრულად ფლობდეს უძრავ ქონებას საკუთარ სახელზე, Dubai Land Department-ში რეგისტრირებული საკუთრების უფლებით. ბინადრობა ან UAE-ს კომპანია საჭირო არ არის.

ოფ-პლანის სტუდიების უმეტესობა იწყება დაახლოებით 600k AED-დან (~€150k), გადახდის გეგმებით, რომლებიც ხარჯს 3–5 წელზე ანაწილებს. ჩვენი კლიენტების დიდი ნაწილი ერთეულის დასაჯავშნად იხდის 10–20%-ს, დანარჩენს კი მშენებლობის ეტაპების მიხედვით.

ყველა თანხა გადის DLD-ს ზედამხედველობის ქვეშ არსებულ ესქრო ანგარიშზე დეველოპერის სახელზე. ფული დეველოპერს გადაერიცხება მხოლოდ მაშინ, როცა მიიღწევა RERA-ს მიერ დამოწმებული მშენებლობის ეტაპები.

UAE არ არიცხავს წლიურ ქონების გადასახადს და საცხოვრებელ ქონებაზე ფიზიკური პირებისთვის კაპიტალის ზრდისა თუ საიჯარო შემოსავლის გადასახადი 0%-ია — თქვენი ერთადერთი ერთჯერადი სახელმწიფო ხარჯი შესყიდვისას 4% DLD-ს გადაცემის მოსაკრებელია. (კომპანიები ექცევა UAE-ს კორპორაციული გადასახადის ქვეშ, ხოლო VAT შეიძლება შეეხოს კომერციულ ქონებას.) ანგარიშგება დამოკიდებულია თქვენი საგადასახადო რეზიდენტობის ქვეყანაზე, ამიტომ ადგილობრივი წესები თქვენს ბუღალტერთან დააზუსტეთ; Palmera გასცემს სრულ ტრანზაქციულ ჩანაწერებს ნებისმიერი დეკლარაციის მხარდასაჭერად.

დიახ. AED 2M ან მეტ ღირებულების ქონების შესყიდვა 10-წლიან Golden Visa-ზე გაძლევთ უფლებას — ის ავტომატურად განახლდება, სანამ ქონებას ინარჩუნებთ, და ვრცელდება მეუღლესა და შვილებზე. ამ ზღვარს ქვემოთაც კი, ქონების შესყიდვა შეიძლება განახლებად ინვესტორის ვიზაზე გაძლევდეთ უფლებას — მინიმალური ღირებულების გარეშე, თუ საკუთარ სახელზე ფლობთ, ან AED 400,000-იანი წილიდან, თუ პარტნიორებთან ერთად ფლობთ. Palmera აგვარებს დოკუმენტაციას, ICP-სა და typing-centre-თან ურთიერთობას და თან ახლავს გაცემამდე.

ოფ-პლანის ერთეულების გადაყიდვა შესაძლებელია დასრულებამდე, როგორც კი გადაიხდით დეველოპერის ზღვარს (ჩვეულებრივ, ფასის 30–40%). Palmera განათავსებს ერთეულს, უძღვება ჩვენებებს და ხურავს გადაცემას DLD-ს გავლით. რადგან დუბაის ოფ-პლანი ხშირად ძვირდება მშენებლობის განმავლობაში, ბევრი ინვესტორი მოგებით გამოდის, სანამ გასაღებებს საერთოდ ჩააბარებდნენ.

დეველოპერი უხდის Palmera-ს 3–6% საკომისიოს — არასდროს თქვენ. თქვენ იხდით იმავე გამოცხადებულ ფასს, რასაც დეველოპერის ოფისში მისვლისას, პლუს სტანდარტულ ერთჯერად სახელმწიფო ხარჯებს (4% DLD-ს მოსაკრებელი, ~AED 3,000–5,000 რეგისტრაცია). ბროკერის ზედნადები არ არის, მყიდველის საფასური არ არის, არავითარი მოულოდნელობა: ყველა ხარჯი გაწერილია SPA-ში ხელმოწერამდე.