პოპულარული საოჯახო დასახლება New Dubai-ს გულში.

JVC

JVC დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი დასახლებაა, განვითარებული Nakheel-ის მიერ გამორჩეული წრიული მასტერ-გეგმის გარშემო. ის დაყოფილია District 10-დან 19-მდე და აერთიანებს ბინებს, თაუნჰაუსებსა და ვილებს მწვანე პარკების გარშემო. ცნობილია ხელმისაწვდომი ფასებით, კარგად დაგეგმილი ინფრასტრუქტურითა და კეთილმოწყობის მზარდი არჩევანით — რაც მას მიმზიდველს ხდის როგორც ოჯახებისთვის, ისე ინვესტორებისთვის.

მთავარი დეველოპერი Nakheel დაარსდა 2005 ზომა 870 hectares 100,000+ მოსახლე District 10–19 Family community · low-rise

7–9%

საშუალო საიჯარო შემოსავალი

1,350–1,550 AED

საშ. ფასი / sqft

~30 წთ

აეროპორტამდე

კავშირები

სად მდებარეობს JVC.

RTA-ს ინფრასტრუქტურული განახლებები 2025 და 2026 წლებში აუმჯობესებს დასახლების შესასვლელ და გამოსასვლელ წერტილებს.

მგზავრობის დრო

Downtown / Burj Khalifa~20 წთ

Palm Jumeirah~20 წთ

Dubai Marina~15 წთ

Mall of the Emirates~10–15 წთ

DXB აეროპორტი~30 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Blue Line · Planned

უახლოესი სადგური დღეს: Mall of the Emirates

Blue Line-ის მეტრო, რომელიც ამჟამად შემუშავების პროცესშია, მოსალოდნელია, რომ დაგეგმილ სადგურებთან ახლოს მდებარე რაიონებისთვის «სიახლოვის პრემიას» შექმნის — ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს როგორც საიჯარო მოთხოვნაზე, ისე კაპიტალის ზრდაზე.

მთავარი გზები

Al Khail RoadE44

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

JSS International School
Sunmarke School
საბავშვო ბაღებისა და სკოლამდელი დაწესებულებების ფართო არჩევანი დასახლების შიგნით

ჯანდაცვა

Mediclinic Parkview Hospital (ახლოს)
კლინიკები და სამედიცინო ცენტრები დასახლების შიგნით

შოპინგი

Circle Mall — 235 მაღაზია, რესტორანი და გასართობი
სუპერმარკეტები და მოსახერხებელი მაღაზიები თითოეულ რაიონში

დასვენება

30-ზე მეტი გამწვანებული პარკი
სარბენი და საველოსიპედე ბილიკები
საფეხბურთო, საკალათბურთო და საჩოგბურთო მოედნები
სამეზობლო საცურაო აუზები და სავარჯიშო დარბაზები

ღირსშესანიშნაობები

FIVE Jumeirah Village — ლუქს სასტუმრო ბალიური სტილის სახურავის აუზით
Dubai Miracle Garden (ახლოს) — მსოფლიოში უდიდესი ყვავილების ბაღი

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

2025 წლის განმავლობაში დუბაის ხელმისაწვდომი დასახლებები ლიდერობდნენ ფასების ზრდაში, ბიუჯეტურ რაიონებში 7–10%-იანი მიმზიდველი საიჯარო შემოსავლით. JVC ქალაქის საშუალოს აჭარბებს ქონების ყველა ტიპში.

7–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,350–1,550 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

12–18 AED/sqft AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2021–2026 ▲ +76% 5 წელიწადში

202120222023202420252026

Studio8–10%

1 bedroom7–9%

3 bedrooms~7.2%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის JVC-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

ტრანსპორტი Under construction

Blue Line-ის მეტრო

Blue Line-ის მეტრო, მოსალოდნელია, მოემსახუროს JVC-ს გარშემო მდებარე რაიონებს და შექმნას «სიახლოვის პრემია» სადგურებთან ახლოს მდებარე ქონებისთვის. ხაზი ამჟამად მშენებარეა.

მოსალოდნელი: 2029

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის JVC იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ინვესტორები, რომლებიც ეძებენ მაღალ საიჯარო შემოსავალს ხელმისაწვდომ შესვლის ფასად
ოჯახები, რომლებსაც სურთ მშვიდი გარემო ახლომდებარე კეთილმოწყობით
Buy-to-let ინვესტორები — სტუდიოები და მცირე ბინები საუკეთესო შედეგებს აჩვენებენ

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვისაც სურს ლუქს, პრესტიჟული ან პირდაპირ სანაპირო ქონება — სხვა რაიონები უფრო შესაფერისია

127 პროექტები — JVC

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

AYS Developers

AYS Q Gardens Lofts 2 — JVC, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2026

JVC

სად მდებარეობს JVC.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

რა ელის JVC-ს.

Blue Line-ის მეტრო

ვისთვის არის JVC იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

AYS Q Gardens Lofts 2 — JVC, დუბაი

Q Gardens Aliya, JVC, დუბაი

Marwa Heights — JVC, დუბაი

Aspin Grove by AYS — JVC, დუბაი

SRG Aria Heights — JVC, დუბაი

Gharbi 2 Residences — JVC, დუბაი

Binghatti Galaxy — JVC, დუბაი

Sky Hills Residences 2, JVC, დუბაი

I&#8217;Sola Bella, JVC, დუბაი

Azizi Ruby — JVC, დუბაი

Greygate Residences, JVC, დუბაი

Sereno Residences, JVC, დუბაი

Arthouse Park Heights, JVC, დუბაი

Kamdar 105 Residences, JVC, დუბაი

Binghatti Orchid JVC-ში, დუბაი

Norah Residence, JVC, დუბაი

S&amp;S Lume Residences, JVC, დუბაი

Lucky Oasis Residence — JVC, დუბაი

Havelock Heights, Jumeirah Village Circle, დუბაი

Palatium Residences — JVC, დუბაი

Zimaya Belle Rêve — JVC, დუბაი

Meteora Vivanti Residences — JVC, დუბაი

Allura, JVC, დუბაი

Asak Al Serh Residences 11 — JVC, დუბაი

Avant Garde Residences 2 by Skyline — JVC, დუბაი

Oxford Cove — JVC, დუბაი

HMB Homes Beverly Crown Jumeirah Village Circle-ში (JVC), დუბაი

HRE Sky Hills Residences 3 — Jumeirah Village Circle (JVC), დუბაი

Mirfa IBC Ashton Park The Second — JVC, დუბაი

Waref Residences — JVC, დუბაი

Meteora Alta, JVC, დუბაი

BnW Esplora — JVC, დუბაი

Opal by Crystal — JVC, დუბაი

Binghatti Apex, JVC, დუბაი

Imtiaz Pearl House 3 JVC-ში, დუბაი

Almaan 101 by MN Vision — JVC, დუბაი

Bam Eskan 311 Boulevard — JVC, დუბაი

Berkeley Square by Prestige One — JVC, დუბაი

Chelsea Square by Prestige One, JVC, დუბაი

Blossom 76 — JVC, დუბაი

Aurora by Binghatti — Jumeirah Village Circle, დუბაი

Binghatti Phoenix — JVC, დუბაი

Iman One Park Square — JVC, დუბაი

Tiger Auresta — JVC, დუბაი

GFS Coventry Living — JVC, დუბაი

Tasmeer Indigo SquareX One, JVC, დუბაი

Object1 Tetr1s, JVC, დუბაი

Deca Avana Residences — JVC, დუბაი

Mi Casa by London Gate — JVC, დუბაი

Binghatti Dawn — JVC, დუბაი

Iman One Sky Park — JVC, დუბაი

DHG Helvetia Residences — JVC, დუბაი

Alfal Residences, District 15, JVC, დუბაი

The Autograph S Series, JVC, დუბაი

Tresora by Wadan, JVC, დუბაი

Imtiaz Pearl House 4 — JVC, დუბაი

Stax Tower by Pasha One, JVC, დუბაი

Object1 IR1DIAN Park, JVC, დუბაი

Maas Azur Residence — JVC, დუბაი

The Orchard Place JVC-ში, დუბაი

Rokane G25, JVC, დუბაი

Trevino Residences by Avelon JVC-ში, დუბაი

Object1 1WOOD Residence 2 — JVC, დუბაი

TownX Luma22 — Jumeirah Village Circle, დუბაი

I’Sola Bella, JVC, დუბაი

S&S Lume Residences, JVC, დუბაი