დუბაის უძრავი ქონების გზამკვლევები
ნათელი, რეგულარულად განახლებადი პასუხები იმ კითხვებზე, რომლებსაც გლობალური ინვესტორები დუბაიში შესყიდვამდე სვამენ — ოფ-პლანის პროცესი, Golden Visa, ქონების გადასახადი და საით მიემართება ჭკვიანი კაპიტალი.
შესყიდვა დუბაიში
როგორ ვიყიდოთ ოფ-პლანით უძრავი ქონება დუბაიში 2026 წელს
ოფ-პლანით შეძენა დუბაიში ნიშნავს დეველოპერისგან ყიდვას მშენებლობის დაწყებამდე ან მის მიმდინარეობისას, ეტაპობრივი გადახდის გეგმით, სადაც თქვენი თანხა…
უძრავი ქონების ყიდვა აბუ-დაბიში 2026: ინვესტორის გზამკვლევი
უცხოელებს აბუ-დაბიში ფრიჰოლდის ყიდვა 2019 წლიდან შეუძლიათ. გადაცემის 2% მოსაკრებელი (დუბაის 4%-ის ნახევარი), escrow-ით დაცული ოფ-ფლანი, AED 2 მილიონის ოქროს ვიზა. 2026 გზამკვლევი.
DLD-ის მოსაკრებლები და დუბაიში ყიდვის მთლიანი ღირებულება
დუბაიში ყიდვის რეალური ღირებულება: 4%-იანი DLD-ის გადაცემის მოსაკრებელი პლუს სააგენტოს, სატრასტო და იპოთეკის მოსაკრებლები — რას ჯამდება ოფ-პლანი მზა ქონების წინააღმდეგ 2026 წელს.
მშენებარე ქონების ესქრო და RERA-ს დაცვა: უსაფრთხოა თუ არა თქვენი ფული დუბაიში?
დუბაიში მშენებარე ქონების ყიდვისას ფული ინახება DLD-ის ზედამხედველ ესქრო-ანგარიშზე და დეველოპერს გადაეცემა მხოლოდ დადასტურებული სამშენებლო ეტაპებისას.
შეუძლია თუ არა უცხოელს დუბაიში ქონების ყიდვა? რის ფლობა შეგიძლიათ 2026 წელს
დიახ — უცხოელებს შეუძლიათ დუბაიის დანიშნულ ფრიჰოლდ ზონებში უძრავი ქონების ყიდვა და სრული ფლობა, ყიდვისთვის ბინადრობის მოთხოვნის გარეშე. ფრიჰოლდი…
იპოთეკა არარეზიდენტებისთვის დუბაიში: 2026 წლის დაფინანსების გზამკვლევი
დიახ — არარეზიდენტს შეუძლია დუბაიში იპოთეკური სესხის აღება. საზღვარგარეთ მცხოვრებ მყიდველებზე ბანკების უფრო ვიწრო წრე გასცემს სესხს და პირობებიც უფრო…
ოფ-პლანით უძრავი ქონება დუბაიში: სრული 2026 წლის გზამკვლევი
ოფ-პლანი დუბაიში DLD-ის მონაცემებით: AED 139.8B გაყიდვები 2026 H1, ესქროუ კანონით 8/2007, გადახდის გეგმები, 4% მოსაკრებელი, ოქროს ვიზა.
დუბაის ქონების გადახდის გეგმები განმარტებული: როგორ მუშაობს ოფ-პლანის განვადებები 2026 წელს
დუბაის ოფ-პლანის გადახდის გეგმა საშუალებას გაძლევთ დეველოპერისგან იყიდოთ განვადებით, რომლებიც მშენებლობის ეტაპებთანაა დაკავშირებული, სრული ფასის…
როგორ გავყიდოთ ოფ-ფლან ქონება ჩაბარებამდე დუბაიში
როგორ გაყიდოთ (გადასცეთ) მშენებარე ქონება დუბაიში ჩაბარებამდე: დეველოპერის NOC, მინიმალური გადახდის წესი, საკომისიოები და 2026 წლის გადაყიდვის პროცესი.
Golden Visa და ბინადრობა
დუბაის ოქროს ვიზა უძრავი ქონების გზით: 2026 წლის წესები, ხარჯები და პროცესი
დუბაის ოქროს ვიზა ქონების გზით 2026: AED 2M წესი, off-plan და იპოთეკა, AED 9,885 მოსაკრებელი, 7–10 დღე, ოჯახის სპონსორობა.
ოქროს ვიზა ოჯახებისა და კმაყოფაზე მყოფთათვის დუბაიში
ქონების გზით მიღებული არაბთა საამიროების ოქროს ვიზის მფლობელს შეუძლია ერთი განაცხადით სპონსორობა გაუწიოს მეუღლეს, შვილებსა და მშობლებს; AED…
არაბეთის საამიროების ოქროს ვიზა უძრავი ქონების გზით 2026 წელს
ინვესტორის (ქონების) ვიზა ხელმისაწვდომია პრაქტიკულად ნებისმიერი მესაკუთრისთვის; თანასაკუთრებაში არსებულ ქონებაზე თითოეულ თანამესაკუთრეს სულ მცირე AED…
დუბაის ინვესტორის ვიზა AED 2M-ზე დაბლა: რაზე კვალიფიცირდებით სინამდვილეში
AED 2M-ზე დაბალი ღირებულების ქონებაც შეიძლება იძლეოდეს არაბთა საამიროების რეზიდენტობას: ორწლიანი ინვესტორის ვიზა AED 750-ათასიდან და გზები ოქროს ვიზის ზღვარს ქვემოთ 2026 წელს.
გადასახადები და ხარჯები
რა უნდა შეატყობინოს (და რა — არა) საქართველოს რეზიდენტმა rs.ge-ს დუბაის უძრავი ქონების შესახებ
საქართველოს რეზიდენტს, რომელიც დუბაიში უძრავ ქონებას ყიდულობს, ცალკე „უცხოური ქონების დეკლარაციის“ წარდგენა შემოსავლების სამსახურში (rs.ge) არ…
არაბთა საამიროების ოქროს ვიზა ქართველი ინვესტორისთვის: დაგჭირდებათ თუ არა საქართველოს რეზიდენტობის შეცვლა? (უმეტესად — არა)
ბევრი ქართველი ინვესტორი ფიქრობს, რომ დუბაიში ქონების ყიდვა და ოქროს ვიზა აუცილებლად ნიშნავს საგადასახადო რეზიდენტობის შეცვლას. სინამდვილეში…
მთლიანი vs წმინდა ქირის სარგებელი დუბაიში: რეალური რიცხვი
მთლიანი vs წმინდა ქირის სარგებელი დუბაიში: რას მალავს სავიტრინო % მას შემდეგ, რაც მომსახურების საფასურები, მართვა და უქირაობა გამოაკლდება — და რეალური 2026 წლის რიცხვები.
როგორ იბეგრება დუბაის საიჯარო შემოსავალი და გაყიდვის ნამეტი საქართველოს რეზიდენტისთვის
დუბაის „0% გადასახადის“ რეკლამა ქართველი ინვესტორისთვის სიმართლესთან ბევრად უფრო ახლოსაა, ვიდრე თითქმის ნებისმიერი სხვა ქვეყნის მყიდველისთვის…
გადასახადები დუბაის უძრავ ქონებაზე: ხარჯების გულწრფელი სურათი 2026
დუბაიში არ არსებობს არც ქონების ყოველწლიური და არც კაპიტალის ნამატის გადასახადი — მაგრამ DLD-ის 4% და თქვენი ქვეყნის წესები მაინც ძალაშია. ხარჯების გულწრფელი სურათი 2026.
როგორ გავგზავნოთ თანხა საქართველოდან დუბაიში უძრავი ქონების შესაძენად: ბანკები, SWIFT და დოკუმენტები
საქართველოში მოქმედებს რეგიონში ერთ-ერთი ყველაზე ლიბერალური სავალუტო რეჟიმი — უცხოეთში თანხის გადარიცხვას არც სპეციალური ნებართვა სჭირდება და არც…
სად ჯობს ინვესტიცია
აბუ-დაბი vs დუბაი უძრავი ქონება 2026: ინვესტორის შედარება
აბუ-დაბი თუ დუბაი ქონების ინვესტორებისთვის: 2% vs 4% გადაცემის მოსაკრებელი, ფასები, სარგებელი, ფრიჰოლდ ზონები და გულწრფელი კომპრომისები. 2026 შედარების გზამკვლევი.
Al Reem Island: უძრავი ქონების საინვესტიციო გზამკვლევი 2026
იყიდეთ ფრიჰოლდი Al Reem Island-ზე: აბუ-დაბის ურბანული სანაპირო CBD, საუკეთესო ღირებულების შესვლა, 6–8% სარგებელი, ADGM ზონა, 2% გადაცემის მოსაკრებელი. 2026 ინვესტორის გზამკვლევი.
დუბაის საუკეთესო უბნები გასაქირავებლად ყიდვისთვის AED 1 მილიონამდე 2026 წელს
AED 1 მილიონამდე ბიუჯეტისთვის დუბაის ყველაზე ძლიერი გასაქირავებელი უბნები ხელმისაწვდომი, მაღალსარგებლიანი თემებია: JVC (სტუდიოები დაახლოებით AED…
ბრენდირებული რეზიდენციები დუბაიში (2026): როგორ მუშაობს და სად იყიდება
ბრენდირებული რეზიდენციები დუბაიში: როგორ მუშაობს Bugatti, Mercedes-Benz, Sofitel სახლები, რატომ ღირს ~30% მეტი, და საუკეთესო 2026 მაგალითები.
დუბაის უმაღლესი ქირის სარგებლის უბნები (2026)
დუბაიში 2026 წელს უმაღლესი ქირის სარგებლის უბნები ხელმისაწვდომი ღირებულების ზონებია — JVC, International City, Arjan და Dubai Silicon Oasis…
JBR (Jumeirah Beach Residence): დუბაის სანაპირო უძრავი ქონების გზამკვლევი 2026
JBR, Jumeirah Beach Residence: დუბაის სანაპირო თემი The Walk-ზე — 40 კოშკი, მოწიფული გადაყიდვა, ~6% სარგებელი, პლუს ოფ-ფლანი Marina-ში. 2026 გზამკვლევი.
Saadiyat Island: უძრავი ქონების საინვესტიციო გზამკვლევი 2026
იყიდეთ ფრიჰოლდი Saadiyat Island-ზე: Louvre & Guggenheim კულტურა, სანაპირო ლუქსი, Aldar-ის მშენებლობა, 5–7% სარგებელი, 2% გადაცემის მოსაკრებელი. 2026 ინვესტორის გზამკვლევი.
სად ჩავდოთ ინვესტიცია დუბაიში 2026 წელს
საუკეთესო რაიონი დუბაიში დამოკიდებულია თქვენს მიზანზე: ხელმისაწვდომი მაღალშემოსავლიანი თემები (International City, Arjan, DSO, JVC) იძლევა დაახლოებით…
Yas Island: უძრავი ქონების საინვესტიციო გზამკვლევი 2026
იყიდეთ ფრიჰოლდი Yas Island-ზე: F1 ტრასა, Ferrari World & თემატური პარკები, Aldar-ის მშენებლობა, 6.5–7.5% სარგებელი, 2% გადაცემის მოსაკრებელი. 2026 აბუ-დაბის ინვესტორის გზამკვლევი.
