أدلة العقارات في دبي
إجابات واضحة ومحدّثة باستمرار عن الأسئلة التي يطرحها المستثمرون قبل الشراء في دبي — عملية الشراء على الخارطة، وتأشيرة Golden Visa، وضرائب العقار، وأين تتجه الأموال الذكية.
الشراء في دبي
كيف تشتري عقاراً على الخارطة في Dubai عام 2026
Buying off-plan in Dubai means purchasing from a developer before or during construction, on a staged payment plan, with your money held in a DLD-supervised escrow account released against verified construction milestones (Escrow Law No. 8 of 2007). Off-plan dominated 2025 at roughly 65% of transactions and about 53% of value, and the typical process runs reservation → SPA → Oqood registration → milestone payments → handover. Any property owner can pursue the investor visa, jointly-owned property needs at least AED 400,000 per co-owner, and AED 2,000,000 is the separate 10-year Golden Visa tier.
حساب الضمان وحماية RERA للعقارات على الخارطة: هل أموالك في أمان في Dubai؟
هل أموالي في أمان عند الشراء على الخارطة في Dubai حساب الضمان escrow وحماية RERA
هل يستطيع الأجنبي شراء عقار في Dubai؟ ما الذي يمكنك تملّكه في 2026
نعم — يستطيع الأجانب شراء وتملّك العقارات تملّكاً كاملاً في مناطق التملّك الحر (Freehold) المخصّصة في Dubai، دون أي اشتراط للإقامة من أجل الشراء. يمنحك التملّك الحر ملكية مطلقة للوحدة والأرض معاً، بينما يمنحك التملّك المؤجَّر (Leasehold) حق استخدام طويل الأمد (يصل عادةً حتى 99 عاماً) دون تملّك الأرض. ويمكن أن يدعم شراء العقار الحصول على إقامة UAE: تأشيرة المستثمر متاحة لأي مالك عقار، ويحتاج العقار المملوك بالشراكة إلى ما لا يقل عن AED 400,000 لكل شريك، أما مبلغ AED 2,000,000 فهو الشريحة المنفصلة لـ Golden Visa لمدة عشر سنوات.
كيف تبيع عقاراً على الخارطة قبل التسليم في Dubai
sell off-plan property before handover dubai
