Przewodniki po rynku nieruchomości w Dubai
Jasne, regularnie aktualizowane odpowiedzi na pytania, które globalni inwestorzy zadają przed zakupem w Dubai — proces zakupu off-plan, Golden Visa, podatki od nieruchomości i kierunki, w które podąża kapitał.
Buying in Dubai
Jak kupić nieruchomość off-plan w Dubai w 2026 roku
Zakup off-plan w Dubai oznacza nabycie nieruchomości bezpośrednio od dewelopera przed lub w trakcie budowy, w ramach etapowego planu płatności, przy czym Państwa pieniądze są przechowywane na nadzorowanym przez DLD rachunku powierniczym (escrow) i uwalniane wyłącznie po potwierdzeniu kolejnych etapów budowy (ustawa o escrow nr 8 z 2007 roku). Off-plan zdominował rok 2025, stanowiąc około 65% transakcji i mniej więcej 53% wartości, a typowy proces przebiega: rezerwacja → SPA → rejestracja Oqood → płatności etapowe → przekazanie. Wizę inwestorską może uzyskać każdy właściciel nieruchomości, nieruchomość we współwłasności wymaga co najmniej AED 400,000 na każdego współwłaściciela, a AED 2,000,000 to odrębny próg 10-letniej Golden Visa.
Rachunek powierniczy off-plan i ochrona RERA: czy Twoje pieniądze są bezpieczne w Dubai?
czy moje pieniądze są bezpieczne przy zakupie off-plan w Dubai rachunek powierniczy ochrona RERA
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Dubai? Co możesz posiadać w 2026 roku
Tak — cudzoziemcy mogą kupować i posiadać nieruchomości na pełną własność w wyznaczonych strefach freehold w Dubai, bez wymogu rezydencji do dokonania zakupu. Freehold daje pełną własność lokalu oraz gruntu; leasehold przyznaje długoterminowe prawo użytkowania (zazwyczaj do 99 lat) bez własności gruntu. Zakup nieruchomości może stanowić podstawę rezydencji w ZEA: wiza inwestorska jest dostępna dla każdego właściciela nieruchomości, nieruchomość we współwłasności wymaga co najmniej AED 400,000 na każdego współwłaściciela, a AED 2,000,000 to odrębny próg 10-letniej Golden Visa.
Jak sprzedać nieruchomość off-plan przed przekazaniem w Dubai
sprzedaż nieruchomości off-plan przed przekazaniem dubai
