Dubai Islands

Dubai Islands to archipelag pięciu sztucznych wysp u wybrzeży Deiry, w północnej części Dubai. Połączenie z lądem stałym zapewnia Infinity Bridge (otwarty w marcu 2025), a dojazd do Downtown lub na lotnisko zajmuje około 20 minut.

Rentowność najmu długoterminowego apartamentów wynosi od 6.5% do 7%, a w przypadku willi na pierwszej linii brzegowej od 4.6% do 5.5%. Najem krótkoterminowy (Airbnb / Booking) może osiągnąć nawet 15%, dzięki rosnącej turystyce i lokalizacji nad wodą.

Wyspy znajdują się na różnych etapach rozwoju. Central Island została w dużej mierze ukończona w Q3 2025, kilka hoteli już działa (RIU, Centara, Park Regis), a populacja stale rośnie. Pełne ukończenie wszystkich 5 wysp przewidywane jest na 2030 rok.

Ceny apartamentów z 1 sypialnią w nowych inwestycjach zaczynają się od około 1.4–1.8 miliona AED, w zależności od wyspy, dewelopera i odległości od plaży. Willa na pierwszej linii brzegowej to koszt od 8–12 milionów AED. Nieruchomości ultra-luksusowe na pierwszej linii plażowej osiągają 30 milionów AED i więcej.

Tak — niebieska linia metra RTA, której ukończenie planowane jest na 2029 rok, obejmie stacje w pobliżu wysp. To istotny czynnik w prognozach wzrostu wartości kapitału — nieruchomości w pobliżu przyszłych stacji już teraz notują wzrosty cen.