Dubai Islands

Το Dubai Islands είναι ένα αρχιπέλαγος πέντε τεχνητών νησιών ανοιχτά από τις ακτές της Ντέιρα, στο βόρειο Ντουμπάι. Η σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω της Infinity Bridge (εγκαινιάστηκε τον Μάρτιο του 2025), ενώ η οδική απόσταση για το Downtown ή το αεροδρόμιο είναι περίπου 20 λεπτά.

Οι αποδόσεις ενοικίου μακροχρόνιας μίσθωσης για διαμερίσματα κυμαίνονται από 6.5% έως 7%, και από 4.6% έως 5.5% για παραθαλάσσιες βίλες. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb / Booking) μπορούν να φτάσουν έως και 15%, χάρη στην ανάπτυξη του τουρισμού και την παραθαλάσσια τοποθεσία.

Τα νησιά βρίσκονται σε διάφορα στάδια ανάπτυξης. Το Central Island ολοκληρώθηκε σε μεγάλο βαθμό στο Γ' τρίμηνο του 2025, πολλά ξενοδοχεία λειτουργούν ήδη (RIU, Centara, Park Regis) και ο πληθυσμός αυξάνεται σταθερά. Η πλήρης ολοκλήρωση και των 5 νησιών αναμένεται έως το 2030.

Τα διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο σε νέες αναπτύξεις ξεκινούν από περίπου 1.4–1.8 εκατομμύρια AED, ανάλογα με το νησί, τον κατασκευαστή και την εγγύτητα στην παραλία. Οι παραθαλάσσιες βίλες ξεκινούν από περίπου 8–12 εκατομμύρια AED. Τα ακίνητα πρώτης γραμμής στην παραλία, υπέρ-πολυτελείας, φτάνουν τα 30 εκατομμύρια AED και άνω.

Ναι — το μετρό Blue Line της RTA, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2029, θα περιλαμβάνει σταθμούς κοντά στα νησιά. Αυτός είναι ένας σημαντικός παράγοντας στις προβλέψεις για υπεραξία κεφαλαίου — τα ακίνητα κοντά στους μελλοντικούς σταθμούς καταγράφουν ήδη ανοδική πορεία στις τιμές τους.