Where exactly is Dubai Islands located?

Dubai Islands is an archipelago of five man-made islands off the coast of Deira, in northern Dubai. The mainland connection is via the Infinity Bridge (opened March 2025), and the drive to Downtown or the airport is around 20 minutes.

What yield can I expect from a property on Dubai Islands?

Long-term rental yields for apartments range from 6.5% to 7%, and from 4.6% to 5.5% for beachfront villas. Short-term lets (Airbnb / Booking) can reach as much as 15%, thanks to growing tourism and the waterfront location.

Is the project ready or still under construction?

The islands are at various stages of development. Central Island was largely completed in Q3 2025, several hotels are already operating (RIU, Centara, Park Regis), and the population is growing steadily. Full completion of all 5 islands is expected by 2030.

What is the entry price for a property on Dubai Islands?

1BR apartments in new developments start at around 1.4–1.8 million AED, depending on the island, the developer and proximity to the beach. Beachfront villas start at around 8–12 million AED. Ultra-luxury front-row beach properties reach 30 million AED and above.

Will there be a metro station on Dubai Islands?

Yes — the RTA's Blue Line metro, due to be ready in 2029, will include stations near the islands. This is a significant factor in capital-growth forecasts — properties near future stations are already seeing price gains today.

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पाँच-द्वीपों वाला द्वीपसमूह — दुबई का नया वॉटरफ्रंट।

Dubai Islands

Dubai Islands, Nakheel की नई समुद्री परियोजना है — Deira तट से दूर 17 km² में फैले पाँच द्वीपों का एक द्वीपसमूह (2022 तक Deira Islands के नाम से जाना जाता था)। पाँचों द्वीपों में से प्रत्येक का एक अलग केंद्रबिंदु है: रिटेल और मनोरंजन के लिए Central, मरीना और बोटिंग के लिए Marina, समुद्र तटों और अवकाश के लिए Shore, गोल्फ कोर्स के लिए Golf, और अति-विलासितापूर्ण जीवन के लिए Elite। मुख्य भूमि से जुड़ाव Infinity Bridge के माध्यम से है, और Blue Line मेट्रो के पूरा होने (2029) के बाद सीधी मेट्रो पहुँच भी उपलब्ध होगी। यह 5–10 वर्ष के दायरे में मज़बूत मूल्य-वृद्धि संभावना वाला क्षेत्र है।

मास्टर डेवलपर Nakheel स्थापित 2021 आकार 17 km² 5 द्वीप: Central, Marina, Shore, Golf, Elite Mixed-use maritime luxury · residential + tourism

6.5–7%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

2,300–2,500 AED

औसत मूल्य प्रति sq ft

~20 मिनट

DXB Airport तक की दूरी

कनेक्टिविटी

कहाँ Dubai Islands स्थित है।

Infinity Bridge मार्च 2025 में खुला, जिसने इस मार्ग पर पीक-ऑवर यात्रा समय को 104 मिनट से घटाकर केवल 16 मिनट कर दिया। लगभग 786 million AED की लागत वाला Bur Dubai तक एक और पुल भी प्रस्तावित है।

ड्राइव समय

Downtown / Burj Khalifa~20 मिनट

DXB Airport~20 मिनट

Deira (Infinity Bridge के माध्यम से)~5 मिनट

Dubai Marina~35 मिनट

Palm Jumeirah~30 मिनट

मेट्रो और परिवहन

Blue Line · Planned

आज निकटतम स्टेशन: Centrepoint (Red Line) — मुख्य भूमि की ओर

RTA की Blue Line मेट्रो में दुबई Islands के निकट स्टेशन शामिल होने की उम्मीद है। यह लाइन 2029 में पूर्ण होने वाली है — पूर्वानुमान: स्टेशनों के निकट स्थित क्षेत्रों के लिए एक महत्वपूर्ण "समीपता प्रीमियम"।

मुख्य सड़कें

Infinity Bridge

Al Hamriya Street

Sheikh Rashid RoadE11

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

यह क्षेत्र अभी भी निर्माणाधीन है — निकटतम स्कूल Deira मुख्य भूमि पर हैं
नर्सरी और शैक्षणिक संस्थान मास्टरप्लान में शामिल हैं और आने वाले वर्षों में खुलेंगे

स्वास्थ्य सेवा

Mediclinic Welcare Hospital (Deira, लगभग 10 मिनट)
Aster Hospital Mankhool (Bur Dubai, लगभग 15 मिनट)
विकास के आगे बढ़ने के साथ द्वीपों पर नए क्लिनिक खुलने की उम्मीद है

खरीदारी

The Night Market (Central Island) — प्रोमेनेड के साथ 5,300+ दुकानों और 100 रेस्तराँ का एक परिसर
Deira Gold Souq और Spice Souk — पुल के पार लगभग 10 मिनट
सक्रिय विकास परियोजनाओं के भीतर मिनी-मार्केट और सुविधा स्टोर

अवकाश

20 km से अधिक समुद्र तट, सार्वजनिक और निजी दोनों
Golf Island पर 18 + 9 होल गोल्फ कोर्स
Marina Island पर यॉट मरीना और जल-आधारित गतिविधियाँ
लग्ज़री ब्रांडों द्वारा संचालित बीच क्लब

लैंडमार्क

RIU Dubai (2020 में खुला) — 800 कमरे, ऑल-इनक्लूसिव
Centara Mirage Beach Resort (2021 में खुला) — 607 कमरे
Rixos Dubai Islands Hotel & Residences (Q4 2026) — लग्ज़री होटल और रेज़िडेंस
Infinity Bridge — 42 मीटर ऊँचा स्टील आर्च

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Dubai Islands विकास के प्रारंभिक चरण में है — Central Island Q3 2025 में खुला, और 2030 तक 80+ लग्ज़री होटल खुलने की उम्मीद है। यह 5–10 वर्ष के क्षितिज पर महत्वपूर्ण मूल्य-वृद्धि क्षमता वाला क्षेत्र है, लेकिन उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो आज पूर्ण बुनियादी ढाँचे के साथ एक स्थापित कम्युनिटी की तलाश में हैं। प्रीमियम बीचफ्रंट संपत्तियाँ (Ellington Cove, Hado by Beyond) 3,600–3,900 AED प्रति sq ft तक पहुँचती हैं।

6.5–7%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

2,300–2,500 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

15–22 AED प्रति sq ft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2024–2026 ▲ 2 वर्षों में +17%

202420252026

1BR apartment6.5–7%

2–3BR apartment6–6.5%

Beachfront villas / beach houses4.6–5.5%

Short-term let (Airbnb)10–15%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

आगे की ओर देखते हुए

क्या आ रहा है Dubai Islands।

नियोजित और निर्माणाधीन विकास जो आने वाले वर्षों में मूल्य और जीवन की गुणवत्ता को आकार देते हैं।

रिटेल Under construction

Deira Mall (Central Island)

1,000 से अधिक दुकानों, रेस्तराँ और मनोरंजन सुविधाओं वाला 4–4.5 मिलियन sq ft का मॉल — इस क्षेत्र के सबसे बड़े मॉल में से एक। परियोजना का नाम Deira Islands से Dubai Islands रखे जाने के बाद भी मॉल ने "Deira Mall" नाम बरकरार रखा है। Central Island का हैंडओवर Q3 2025 में अपेक्षित है; मॉल के आधिकारिक उद्घाटन की तारीख की घोषणा अभी होनी बाकी है।

परिवहन Under construction

Blue Line मेट्रो

RTA की Blue Line मेट्रो में Dubai Islands के आसपास स्टेशन शामिल होने की उम्मीद है। यह लाइन पहुँच को काफी बेहतर बनाएगी और द्वीपों पर संपत्ति के मूल्यों को बढ़ाने वाला एक प्रमुख कारक होगी।

अपेक्षित: 2029

बुनियादी ढाँचा Approved

Bur Dubai तक पुल

786 मिलियन AED की लागत वाला एक और वाहन पुल — 4 लेन के साथ 1,425 मीटर लंबा, साथ ही साइकिलिंग और पैदल यात्री पथ — द्वीपों को सीधे Bur Dubai से जोड़ेगा और एक प्रमुख शॉर्टकट बनाएगा।

अपेक्षित: 2027

मनोरंजन Under construction

Rixos Dubai Islands Hotel & Residences

एक लक्ज़री होटल के साथ रेज़िडेंस का एक परिसर, समुद्र तट के सामने स्थित विला, और सीधे समुद्र तट तक पहुँच वाले 10 स्टैंडअलोन विला। पूर्णता Q4 2026 में।

अपेक्षित: 2026

मनोरंजन Planned

80+ लक्ज़री होटल और रिज़ॉर्ट

Nakheel की मास्टरप्लान में वैश्विक लक्ज़री ब्रांडों द्वारा संचालित 80 से अधिक होटल और रिज़ॉर्ट की परिकल्पना की गई है। परियोजना की पूर्ण पूर्णता 2030 तक अपेक्षित है।

अपेक्षित: 2030

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Dubai Islands सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

5–10 वर्ष की अवधि वाले ऐसे निवेशक जो विकासाधीन बुनियादी ढाँचे से मूल्य वृद्धि की तलाश में हैं
शॉर्ट-टर्म रेंटल निवेशक (Airbnb / Booking) — सफल होटलों से घिरा हुआ एक वॉटरफ्रंट स्थान
समर होम या दूसरे निवास के खरीदार — Downtown से 20 मिनट की दूरी पर लक्ज़री बीच लिविंग

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

ऐसे परिवार जिन्हें पास में स्थापित स्कूल चाहिए — यह क्षेत्र अभी भी विकासाधीन है
लॉन्ग-टर्म किराये से तुरंत उच्च प्रतिफल की तलाश करने वाले — विला का प्रतिफल अपेक्षाकृत कम है (4.6–5.5%)

114 प्रोजेक्ट में DUBAI ISLANDS

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

Dubai Islands

कहाँ Dubai Islands स्थित है।

ड्राइव समय

मेट्रो और परिवहन

मुख्य सड़कें

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

स्वास्थ्य सेवा

खरीदारी

अवकाश

लैंडमार्क

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

क्या आ रहा है Dubai Islands।

Deira Mall (Central Island)

Blue Line मेट्रो

Bur Dubai तक पुल

Rixos Dubai Islands Hotel & Residences

80+ लक्ज़री होटल और रिज़ॉर्ट

किसके लिए Dubai Islands सबसे उपयुक्त है।

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

दुबई में Dubai Islands पर AGUA Residences

Tomorrow 166, Dubai Islands, दुबई

Do Hotels &amp; Residences by One, Dubai Islands, दुबई

Dubai Islands, दुबई में Azizi Wasel

Metac Haven Bay, Dubai Islands, दुबई

Sea Cliff by Imtiaz, Dubai Islands, दुबई में

Bonds Avenue Residences, Dubai Islands, दुबई

Sea View Residence, Dubai Islands, दुबई

दुबई में Dubai Island पर Luzora Residences

दुबई में Dubai Islands पर Dia Luz Ora

Firoza at Dubai Islands, दुबई

दुबई के Dubai Islands में Lumea Residences, दुबई

Nuvana by Wadan, Dubai Islands, दुबई

Dubai Islands, दुबई में Seaside by Prestige One

Vue Dorée, Dubai Islands, दुबई में

Ocean Tower, Dubai Islands, दुबई

दुबई में Dubai Islands पर स्थित Mackerel Tower

दुबई आइलैंड्स, दुबई में SIA

Dubai Islands, दुबई में Blue Marina Residence

Kaia Residences at Dubai Island, दुबई

Dream Life Residence, Dubai Islands, दुबई में

Arka Enclave, Dubai Islands, दुबई

Mill Hill Riviera Allegro Residences, Dubai Islands, दुबई

Dubai Islands, दुबई में Ayamore Residence

दुबई आइलैंड्स, दुबई में Avida Residences

Allegro Park, Dubai Islands, दुबई

Dubai Islands में Casagrand Seafront Residences, दुबई

दुबई में Dubai Islands स्थित Imtiaz Sunset Bay 2

Dubai Islands, दुबई में MVS Sea Legend One

ANK Wellington Ocean, Dubai Islands, दुबई में

दुबई इस्लैंड्स में Iluka Residences

Nakheel Bay Grove Residences, Dubai Islands, दुबई

Dubai Islands, दुबई में Maravea Residences

Wave at Dubai Islands, दुबई

Imtiaz Sunset Bay 5, Dubai Islands, दुबई में

दुबई के Dubai Islands में Imtiaz Beach Walk 3

Aquora by Casa Vista, Dubai Islands, दुबई में

Imtiaz Sunset Bay 4 at Dubai Islands, दुबई

दुबई के Dubai Islands में Villa dell’Arte

Casagrand Hermina, Dubai Island, दुबई में

Flow Residences by Main Realty, Dubai Islands, दुबई

Dubai Islands पर Sunset Bay 3, दुबई

Bay Grove Residences Phase 4, Dubai Islands, दुबई

दुबई में Dubai Islands पर Prestige One Coastal Haven, दुबई

Prestige One Harbour, Dubai Islands, दुबई में

AG Whitecliffs Residences, Dubai Islands, दुबई

Flu1d One, Dubai Islands, दुबई में

दुबई में Dubai Islands पर Luxury Canal Residences

Dubai Islands, दुबई में Reef 997

दुबई में Dubai Islands पर स्थित Zephyra Residences

Imtiaz Sunset Bay, Dubai Islands, दुबई में

Amis The Tides, Dubai Islands, दुबई

दुबई के Dubai Islands में Samana Ocean Bay

दुबई में Dubai Islands पर स्थित Flora Isle

Dubai Islands, दुबई में Ellington Cove

Imtiaz Beach Walk Grand, Dubai Islands, दुबई

Stamn Nautis Residences, Dubai Island, दुबई

Meriden Beach Residences, Dubai Islands, दुबई

Floarea Breeze, Dubai Islands, दुबई

Imtiaz Wynwood, Dubai Islands, दुबई में

Do Hotels & Residences by One, Dubai Islands, दुबई