Al Reem Island · अबू धाबी · ऑफ-प्लान

वह द्वीप जो अबू धाबी के
वित्तीय केंद्र के अंदर आ गया।

लेनदेन के हिसाब से Al Reem Island पूरे अबू धाबी अमीरात का दूसरा सबसे बड़ा इलाक़ा है — एक ही तिमाही में 9.45 बिलियन AED। 2025 में पूरे अमीरात में अपार्टमेंट के दाम 19% बढ़े, और विदेशी यहाँ पूरी मिल्कियत के साथ ख़रीदते हैं। 2023 से यह द्वीप अमीरात के अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र Abu Dhabi Global Market के भीतर है, और 2025 से इसका भूमि रजिस्टर भी वहीं चलता है।

14,60,000 AED शुरुआती कीमत

50/50 भुगतान योजना

Q2 2029 प्रस्तावित हैंडओवर

यहाँ क्या बदला

एक रिहाइशी द्वीप, जो कारोबारी पता बन गया

24 अप्रैल 2023 को अमीरात के अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र Abu Dhabi Global Market का अधिकार क्षेत्र बढ़ाकर Al Reem Island तक कर दिया गया। यह सिर्फ़ इरादे की घोषणा नहीं है: नवंबर 2023 से द्वीप पर बनने वाले हर नए कारोबार को नगर निगम के बजाय ADGM के ज़रिए रजिस्टर होना पड़ता है, और जनवरी 2025 से द्वीप का अपना भूमि रजिस्टर भी ADGM के पास चला गया।

14.38 मिलियन m² वित्तीय केंद्र के भीतर

वित्तीय ज़िला अब Al Maryah Island और Al Reem Island — दोनों तक फैला है। विस्तार से पहले यह एक ही द्वीप तक और इस क्षेत्रफल के लगभग दसवें हिस्से तक सीमित था।

1,100+ कंपनियाँ द्वीप पर जुड़ीं

फरवरी 2025 में एकीकरण पूरा होने तक: Al Reem पर 600 से ज़्यादा नए कारोबार शुरू हुए और 500 से ज़्यादा पुरानी कंपनियाँ ADGM लाइसेंस पर आ गईं।

500,000 m² ऑफिस स्पेस भीतर आया

द्वीप के शामिल होने से वित्तीय केंद्र को इतना ऑफिस स्पेस मिला — और लगभग पूरा का पूरा Al Reem पर ही है।

+148% द्वीप पर ऑफिस लीज़िंग सौदे

यह 2026 की पहली छमाही का आँकड़ा है, जबकि पूरे अमीरात में ऑफिस लीज़िंग सौदों की संख्या 13% गिरी। जिस वक़्त आसपास का बाज़ार सिकुड़ रहा है, ठीक उसी वक़्त यह द्वीप माँग खींच रहा है।

यहाँ पहले से कौन है

द्वीप पर कैंपस

Sorbonne University Abu Dhabi फ़्रांसीसी विश्वविद्यालय, दिसंबर 2009 से अपने कैंपस में; डिग्रियाँ Sorbonne Université और Université Paris Cité देती हैं 93,000 m²
Repton School Abu Dhabi दो कैंपस, नर्सरी से सेकंडरी के आख़िर तक
Nord Anglia International School अंतरराष्ट्रीय स्कूल समूह
GEMS World Academy अमीरात का सबसे बड़ा शिक्षा समूह Najmat

द्वीप पर दफ़्तर

First Abu Dhabi Bank अमीरात का सबसे बड़ा बैंक Addax Port Office Tower
Janus Henderson अंतरराष्ट्रीय एसेट मैनेजर Tamouh Tower
PATRIZIA यूरोपीय रियल-एस्टेट व इंफ़्रास्ट्रक्चर निवेश प्रबंधक, फ़्रैंकफ़र्ट में सूचीबद्ध Sky Tower

द्वीप के पते पर दर्ज

Crown Agents Global Markets लंदन के सीमा-पार भुगतान और विदेशी मुद्रा बैंक की अबू धाबी शाखा Sky Tower
Stonepeak न्यूयॉर्क की इंफ़्रास्ट्रक्चर और रियल-एसेट निवेश फ़र्म Addax Port Office Tower
Kotak Mahindra भारतीय बैंकिंग समूह का हिस्सा Tamouh Tower
Hidden Road Ripple के स्वामित्व वाली ग्लोबल प्राइम ब्रोकरेज Sky Tower
Nest Trading Binance की ADGM-लाइसेंसधारी इकाई

ADGM की Financial Services Regulatory Authority के नियमन में आने वाली 483 वित्तीय सेवा कंपनियों में से 103 आज Al Reem के किसी पते पर दर्ज हैं — इनमें 96 सक्रिय हैं। बहुसंख्या अब भी वित्तीय केंद्र के पुराने द्वीप Al Maryah पर दर्ज है, और यह वाजिब भी है: Al Reem इस अधिकार क्षेत्र में अप्रैल 2023 में ही आया।

पूरे वित्तीय केंद्र के स्तर पर: 2026 की पहली तिमाही में 13,353 सक्रिय लाइसेंस, जिनमें से 961 अकेले उसी तिमाही में नए मिले, और 263 फंड — साल-दर-साल 43% ज़्यादा। कर्मचारियों की संख्या 47,047 है, हालाँकि इस उछाल का बड़ा हिस्सा नई नौकरियों से नहीं, बल्कि उन लोगों को शामिल करने से आया है जो पहले से Al Reem पर काम कर रहे थे।

मौजूदा प्रोजेक्ट

Joud Residence

One Development · Al Reem Island — लॉन्च कीमत पर ऑफ-प्लान घर, 50/50 भुगतान योजना के साथ।

Joud Residence — भोर में टावर और द्वीप की स्काईलाइन

Joud Residence — शाम ढलते वक़्त छत की मंज़िल और पूल

G+48रिहायशी टावर

475 m²टावर के निचले तल पर रिटेल स्पेस

50/50भुगतान योजना

Q2 2029हैंडओवर

यूनिट मिक्स और लॉन्च क़ीमतें

एक बेडरूम 14,60,000 AED · 79–217 m² · 132 यूनिट

दो बेडरूम 19,60,000 AED · 117–283 m² · 132 यूनिट

तीन बेडरूम 44,10,000 AED · 250 m² · 8 यूनिट

चार बेडरूम 49,90,000 AED · 317 m² · 16 यूनिट

क़ीमतें हर यूनिट टाइप की शुरुआती क़ीमत हैं। मिक्स पर ग़ौर कीजिए: पूरे टावर में तीन बेडरूम की सिर्फ़ 8 और चार बेडरूम की सिर्फ़ 16 यूनिट हैं।

भुगतान का शेड्यूल

बुकिंग पर 10%

6वाँ महीना 5%

12वाँ महीना 6%

18वाँ महीना 7%

24वाँ महीना 10%

30वाँ महीना 12%

पज़ेशन पर 50%

क़ीमत का आधा हिस्सा निर्माण के दौरान फैला रहता है, और बाक़ी आधा सिर्फ़ पज़ेशन पर देना होता है।

इमारत में क्या-क्या है

इनफ़िनिटी पूल

पूरी तरह सुसज्जित जिम, इनडोर और आउटडोर

सॉना और ट्रीटमेंट रूम के साथ स्पा और वेलनेस

हाइपरबेरिक ऑक्सीजन थेरेपी (HBOT)

ओपन-एयर सिनेमा

रनिंग ट्रैक

स्पोर्ट्स कोर्ट

बच्चों का प्ले एरिया

बारबेक्यू एरिया

सनकन मजलिस

शहरी एयर टैक्सी के लिए पहुँच

ड्रोन डिलीवरी सिस्टम

सुविधाओं की यह सूची वही है जो डेवलपर ने जारी की है। आख़िरी दो — एयर टैक्सी और ड्रोन डिलीवरी का ढाँचा — डेवलपर की घोषित डिज़ाइन योजना हैं, आज चल रही कोई सेवा नहीं।

पूरी प्राइस लिस्ट चाहिए

द्वीप

जो पहले से खड़ा है, और जो अभी आना बाकी है

आज खुला है 183,400 m² — Reem Mall

मॉल औपचारिक रूप से मई 2024 में खुला और ऑक्युपेंसी 90% के करीब पहुँच रही है। इसके भीतर Snow Abu Dhabi है — 20 राइड्स और अट्रैक्शन वाला इनडोर स्नो पार्क।

आज खुला है 2 पुल हाईवे तक नए समुद्री लिंक

मार्च 2026 में खुले, जो द्वीप को सीधे E-12 से जोड़ते हैं। दोनों मिलाकर 1.5 km, लागत 450 मिलियन AED, साथ में 2 km का पैदल और साइकिल रास्ता।

आज खुला है Reem Central Park बनकर तैयार सेंट्रल पार्क

द्वीप पर बनकर तैयार एक शहरी पार्क, जिसके भीतर 11 कारोबार चल रहे हैं। इसके बगल से Shams Abu Dhabi का वॉटरफ्रंट प्रोमेनाड और बीच गुज़रते हैं।

आज खुला है ऑटोनॉमस टैक्सी जुलाई 2025 से द्वीप पर चल रही हैं

बिना ड्राइवर की टैक्सी सेवा Al Reem और Al Maryah, दोनों पर चलती है। साथ ही एक ट्रैकलेस ट्राम Reem Mall को Marina Mall से जोड़ती है — फ़िलहाल वीकेंड पायलट के तौर पर।

और इलाक़े में क्या आ रहा है

खुलने की तारीख़ तय दिसंबर 2026 Guggenheim Abu Dhabi

अबू धाबी का Guggenheim पड़ोसी द्वीप Saadiyat पर 11 दिसंबर 2026 को खुल रहा है: 80,000 m² निर्मित, जिसमें 11,600 m² इनडोर गैलरी स्पेस और 23,000 m² खुली प्रदर्शनी जगह है। तारीख़ की आधिकारिक घोषणा जुलाई 2026 में हुई।

घोषित · शुरुआती काम 60 बिलियन AED — वित्तीय ज़िले का विस्तार

दिसंबर 2025 में Mubadala और Aldar ने Al Maryah पर वित्तीय ज़िले के विस्तार की घोषणा की — यह Al Reem का जुड़वाँ द्वीप है और उसी अधिकार क्षेत्र में आता है: 1.5 मिलियन m² मिश्रित उपयोग, जिसमें 450,000 m² से ज़्यादा Grade A ऑफिस है। शुरुआती काम 2026 से।

चरण 1 खुला · बाकी डिज़ाइन में 2028 वे सड़कें जो द्वीप को आगे ले जाती हैं

Umm Yifeenah Bridge — 11 km लंबा छह-लेन हाईवे — Mid-Island Parkway का पहला चरण है और खुल चुका है। Al Reem से Saadiyat, Al Raha Beach और Khalifa City तक की कड़ियाँ डिज़ाइन में हैं, पूरा होने का लक्ष्य 2028 है।

निर्माणाधीन 75,000 m² Saadiyat Grove Mall

Saadiyat पर निर्माणाधीन Aldar का मॉल, जिसमें 85 से ज़्यादा फ़ैशन और ब्यूटी स्टोर और 40 डाइनिंग आउटलेट होंगे। डेवलपर 2026 में लॉन्च बताता है — बिना किसी सटीक तारीख़ के, और तारीख़ एक बार खिसक भी चुकी है।

लॉन्च · शुरुआती काम 100 बिलियन AED — Marsa Al Saadiyat

Saadiyat मास्टरप्लान का आख़िरी चरण, जुलाई 2026 में लॉन्च हुआ: 6.4 मिलियन m², 58,000 से ज़्यादा भावी निवासी और 350 बर्थ की मरीना। अभी शुरुआती काम पर है — और नई सड़कों और सुरंगों से Al Reem से जुड़ने की योजना है।

योजना में Disney का 7वाँ पार्क दुनिया में — Yas Island पर बनेगा

मई 2025 में Disney और Miral ने घोषित किया — कैलिफ़ोर्निया, फ़्लोरिडा, टोक्यो, पेरिस, हॉन्ग कॉन्ग और शंघाई के बाद दुनिया का सातवाँ Disney पार्क। यह Al Reem पर नहीं, Yas Island पर खड़ा होगा। Miral बनाएगी और चलाएगी, डिज़ाइन Disney का है।

निर्माणाधीन · पूरा होने की योजना 2029 का अंत Sphere Abu Dhabi — निर्माण पूरा होगा

अमेरिका के बाहर पहला Sphere, 20,000 लोगों तक की क्षमता के साथ, Al Reem पर नहीं बल्कि Yas Island पर बनेगा। जगह का ऐलान मई 2026 में अबू धाबी के संस्कृति एवं पर्यटन विभाग ने किया, 1.7 बिलियन डॉलर के निवेश के साथ।

द्वीप पर और प्रोजेक्ट

Burtville Bab Al Qasr Beach Resort 77

Radiant Terrace

IMKAN The Artery Residence

GAF Flow 25

बाज़ार

अबू धाबी अभी कहाँ खड़ा है

2026 की पहली तिमाही में Al Reem Island पूरे अबू धाबी का दूसरा सबसे ज़्यादा लेनदेन वाला इलाक़ा रहा — 9.45 बिलियन AED, सिर्फ़ Hudayriyat Island से पीछे और Saadiyat तथा Yas से आगे। यह आँकड़ा नियामक का अपना है, किसी ब्रोकर का नहीं।

अबू धाबी में कुल लेनदेन, 2026 की पहली छमाही 117 बिलियन · AED — पिछले साल की इसी छमाही से लगभग 112% ज़्यादा

उसी छमाही में विदेशी प्रॉपर्टी निवेश +309% · 13.8 बिलियन AED, 116 देशों के निवेशकों से

2025 में अपार्टमेंट कीमतों में बढ़त +19% · पूरे अमीरात में, असल लेनदेन कीमतों पर

और ख़रीद कौन रहा है? 2025 में अबू धाबी ने 76 बिलियन AED के अपार्टमेंट बेचे, यानी 2023 के आँकड़े से चार गुना। लगभग 71% सौदे ऑफ-प्लान ख़रीद के थे — 15,900 लेनदेन, एक साल में 68% ज़्यादा। यह बाज़ार अब कोई छोटा-सा सेगमेंट नहीं रहा।

जो आपको जानना चाहिए

यहाँ ख़रीदने के नियम

विदेशियों को पूरा मालिकाना हक़ — 2019 से

अबू धाबी के 2019 के प्रॉपर्टी कानून सुधार के तहत विदेशी नागरिक तय निवेश ज़ोन में पूरा फ्रीहोल्ड स्वामित्व रख सकते हैं, यूनिट पर पूर्ण अधिकार के साथ। Al Reem Island उन्हीं ज़ोन में से एक है।

द्वीप का टाइटल रजिस्टर वित्तीय केंद्र के पास चला गया

1 जनवरी 2025 से Al Reem Island का भूमि रजिस्टर नगर निगम नहीं, बल्कि ADGM Registration Authority चलाती है — अपने ही रियल-प्रॉपर्टी नियमों के तहत, स्ट्रेटा रजिस्ट्रेशन समेत। यह बुनियादी फ़र्क़ है: आपका टाइटल एक अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र के रजिस्टर में दर्ज होता है।

ऑफ-प्लान ख़रीद — पैसा कहाँ रहता है

अबू धाबी में ऑफ-प्लान ख़रीद स्थानीय नियामक के पास रजिस्टर और प्रशासित होती है, और ख़रीदार का भुगतान प्रोजेक्ट के एस्क्रो खाते में रखा जाता है। हस्ताक्षर से पहले हम प्रोजेक्ट के दस्तावेज़ और भुगतान शेड्यूल आपके साथ बैठकर देखते हैं।

चलिए आगे बढ़ें

प्राइस लिस्ट और फ्लोर प्लान

हम आपको यूनिट टाइप के हिसाब से मौजूदा कीमतें, पूरा भुगतान शेड्यूल, फ्लोर प्लान और आज की तारीख़ में असल उपलब्धता भेजेंगे।

Lana Lev वरिष्ठ संपत्ति सलाहकार भाषाएँ: अंग्रेज़ी · रूसी

WhatsApp +971 58 585 2678

जो सवाल बार-बार आते हैं

सवाल और जवाब

अबू धाबी में कहीं और नहीं, Al Reem Island ही क्यों?

क्योंकि यूएई में यही अकेला पता है जो एक साथ बना-बनाया रिहाइशी इलाक़ा भी है और एक अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र का हिस्सा भी। अप्रैल 2023 से यह द्वीप ADGM के अधिकार क्षेत्र में है, और फरवरी 2025 तक इस पर 1,100 से ज़्यादा कंपनियाँ जुड़ चुकी थीं। 2026 की पहली तिमाही में यह 9.45 बिलियन AED के साथ पूरे अबू धाबी का दूसरा सबसे ज़्यादा लेनदेन वाला इलाक़ा रहा।

क्या विदेशी यहाँ सीधे ख़रीद सकते हैं?

हाँ। 2019 के सुधार से विदेशी नागरिकों को अबू धाबी के तय निवेश ज़ोन में पूरा फ्रीहोल्ड स्वामित्व मिलता है, और Al Reem Island उन्हीं में से एक है। 1 जनवरी 2025 से रजिस्ट्रेशन नगर निगम के बजाय ADGM Registration Authority के ज़रिए होता है — यानी आपका टाइटल एक अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र के रजिस्टर में दर्ज होता है।

आज द्वीप पर क्या-क्या है?

183,400 m² का Reem Mall, जो मई 2024 में औपचारिक रूप से खुला, जिसके भीतर Snow Abu Dhabi स्नो पार्क है और ऑक्युपेंसी 90% के करीब है। बनकर तैयार एक सेंट्रल पार्क है, वॉटरफ्रंट प्रोमेनाड है, और मार्च 2026 में दो नए समुद्री पुल खुले जो द्वीप को सीधे E-12 हाईवे से जोड़ते हैं। ऑटोनॉमस टैक्सियाँ जुलाई 2025 से द्वीप पर चल रही हैं।

द्वीप तक पहुँचा कैसे जाता है, और रेल का क्या?

आज पहुँच सड़क से है: मार्च 2026 में खुले दो नए समुद्री पुल सीधे E-12 से जोड़ते हैं, और साथ में छह-लेन का Umm Yifeenah Bridge है। द्वीप पर ऑटोनॉमस टैक्सियाँ हैं और एक ट्रैकलेस ट्राम पायलट के तौर पर चल रही है। बाक़ी बात साफ़ कह देते हैं: अबू धाबी में मेट्रो नहीं है — यह प्रोजेक्ट 2008 में घोषित हुआ था और कभी कोई निर्माण अनुबंध साइन ही नहीं हुआ — और फरवरी 2026 में अबू धाबी और दुबई के बीच जिस हाई-स्पीड लाइन का अनुबंध हुआ, उसका Al Reem पर कोई स्टेशन नहीं है। जो कोई आपसे द्वीप पर मेट्रो स्टेशन का वादा करे, वह उसे गढ़ रहा है।

वहाँ असल में ऑफिस किराए पर कौन लेता है?

यूएई का सबसे बड़ा बैंक First Abu Dhabi Bank द्वीप पर Addax Port Office Tower के पते पर रजिस्टर्ड है, और उसके साथ ADGM लाइसेंस वाले फंड और निवेश हाउस Sky Tower, Tamouh, Oceanscape और Najmat में बैठे हैं। 2026 की पहली छमाही में द्वीप पर ऑफिस लीज़िंग सौदों की संख्या 148% से ज़्यादा बढ़ी, जबकि पूरे अमीरात में यह 13% गिरी।

अबू धाबी का बाज़ार सच में बढ़ रहा है, या यह बस एक हेडलाइन है?

यह नियामक का अपना आँकड़ा है। 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में 117 बिलियन AED के प्रॉपर्टी लेनदेन दर्ज हुए, जो पिछले साल की इसी छमाही से लगभग 112% ज़्यादा हैं। उसी अवधि में विदेशी प्रॉपर्टी निवेश 116 देशों के निवेशकों से 13.8 बिलियन AED तक पहुँचा, यानी पिछली छमाही से चार गुना। 2025 में अपार्टमेंट की कीमतें 19% बढ़ीं।

यही प्रोजेक्ट क्यों?

क्योंकि यह उस स्टेज पर है जहाँ शर्तें सबसे अच्छी होती हैं — लॉन्च कीमत और 50/50 भुगतान योजना। हम किसी एक प्रोजेक्ट से बँधे नहीं हैं: यह पेज हर वक़्त द्वीप का सबसे प्रासंगिक मौक़ा दिखाता है, और कोई बेहतर लॉन्च हुआ तो हम उसे बदल देंगे। दोनों ही सूरत में प्राइस लिस्ट और आज की असल उपलब्धता आपको हमसे मिलेगी।

वह द्वीप जो अबू धाबी के
वित्तीय केंद्र के अंदर आ गया।