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按成交额计，Al Reem Island 是整个阿布扎比酋长国排名第二的片区——单季 94.5 亿迪拉姆。2025 年全酋长国公寓价格上涨 19%，外籍买家在这里可持完全产权。2023 年起，这座岛被划进酋长国的国际金融中心 Abu Dhabi Global Market；2025 年起，岛上的不动产登记也在那里办理。
2023 年 4 月 24 日，酋长国的国际金融中心 Abu Dhabi Global Market 将管辖范围扩展至 Al Reem Island。这不是一句表态：自 2023 年 11 月起，岛上每一家新公司都必须通过 ADGM 而非市政部门注册；自 2025 年 1 月起，岛上的不动产登记也移交给了 ADGM。
金融城如今由 Al Maryah Island 与 Al Reem Island 共同构成。扩区之前，它只占一座岛，面积约为现在的十分之一。
截至 2025 年 2 月整合完成：超过 600 家新企业在 Al Reem 设立，另有超过 500 家既有企业转为 ADGM 牌照。
这是并入该岛后，金融中心新增的写字楼面积——几乎全部位于 Al Reem 本岛。
这是 2026 年上半年的数字，而同期全酋长国的写字楼租赁成交量下降了 13%。周边市场在收缩，需求却往岛上走。
Sorbonne University Abu Dhabi 自 2009 年 12 月起就在岛上，拥有超过 93,000 平方米的独立校区，设有教室、休闲设施与学生宿舍；学位由 Sorbonne Université 与 Université Paris Cité 授予。Repton School Abu Dhabi 在岛上运营两个校区，从幼儿园一路读到高中毕业。同在岛上的还有 Nord Anglia International School，以及位于 Najmat 片区的 GEMS World Academy。
阿联酋最大的银行 First Abu Dhabi Bank 注册在岛上的 Addax Port Office Tower。国际资产管理机构 Janus Henderson 把阿布扎比办公室设在 Tamouh Tower；在法兰克福上市的欧洲地产与基建投资管理机构 PATRIZIA，则把阿布扎比办公室设在 Sky Tower。
Crown Agents Global Markets——伦敦 Crown Agents Bank 的阿布扎比分支，一家有近两百年历史的跨境支付与外汇银行——注册地址在 Sky Tower。同样把注册地址落在岛上的还有：纽约的基础设施与实物资产投资机构 Stonepeak，在 Addax Port Office Tower；印度银行集团旗下的 Kotak Mahindra，在 Tamouh Tower；由 Ripple 持有的全球主经纪商 Hidden Road，在 Sky Tower；以及 Binance 旗下持有 ADGM 牌照的 Nest Trading。
放到整个金融中心来看：2026 年第一季度共有 13,353 张有效牌照，其中 961 张是当季新发；基金数量 263 只，同比增长 43%。从业人数为 47,047 人，不过这一跃升中有相当一部分，是把原本就在 Al Reem 工作的人纳入统计，而非新增岗位。
One Development · Al Reem Island——开盘价期房，50/50 付款计划。
以上为各户型的起售价。请留意配比：整栋塔楼的三居只有 8 套，四居只有 16 套。
总价的一半分摊在施工期内，另一半到交房时才付。
配套清单按开发商公布的原文列出。最后两项——空中出租车与无人机配送的相关设施——是开发商所声明的设计意图，并非今天已经运行的服务。
商场于 2024 年 5 月正式开业，出租率已接近 90%。里面是 Snow Abu Dhabi 室内滑雪乐园，设有 20 项游乐设施。
2026 年 3 月通车，把岛屿直接接入 E-12。两桥合计 1.5 公里，造价 4.5 亿迪拉姆，旁边还配了 2 公里的人行与自行车道。
岛上已经落成的城市公园，园内有 11 家商户。紧邻其旁的是 Shams Abu Dhabi 的海滨步道与沙滩。
无人驾驶出租车服务覆盖 Al Reem 与 Al Maryah。此外，一条无轨电车线以周末试运营的形式，连接 Reem Mall 与 Marina Mall。
阿布扎比的 Guggenheim 将于 2026 年 12 月 11 日在邻岛 Saadiyat 开馆：建筑面积 80,000 平方米，其中室内展厅 11,600 平方米，另有 23,000 平方米室外展陈。开馆日期已于 2026 年 7 月正式公布。
2025 年 12 月，Mubadala 与 Aldar 宣布在 Al Maryah 扩建金融城；那是与 Al Reem 同属一套司法管辖的姊妹岛：150 万平方米综合开发，其中甲级写字楼超过 45 万平方米。前期工程自 2026 年启动。
Umm Yifeenah Bridge 是一条 11 公里的双向六车道快速路，作为 Mid-Island Parkway 的一期已经通车。从 Al Reem 通往 Saadiyat、Al Raha Beach 与 Khalifa City 的连接线仍在设计阶段，目标 2028 年建成。
Aldar 在 Saadiyat 在建的商场，规划超过 85 家时尚与美妆门店、40 家餐饮。开发商称 2026 年开业——但没有具体日期，而且时间已经推迟过一次。
Saadiyat 总体规划的收官阶段，2026 年 7 月启动：640 万平方米，规划未来居民超过 58,000 人，配 350 个泊位的游艇码头。目前仍处于前期工程——并计划以新建道路与隧道接入 Al Reem。
2025 年 5 月 7 日，The Walt Disney Company 与 Miral 宣布了 Disneyland Abu Dhabi——继加州、佛罗里达、东京、巴黎、香港与上海之后，Disney 在全球的第七个主题乐园目的地。它将建在 Yas Island，那是酋长国内的另一座岛，不在 Al Reem。Miral 负责开发、建设与运营，Disney 负责创意设计与运营监督。开放日期尚未公布。
Sphere 在美国境外的第一座场馆将建在 Yas Island——酋长国内的另一座岛，不是 Al Reem——地块位于 Yas Mall 与 SeaWorld Abu Dhabi 之间，按活动布置最多可容纳 20,000 人。选址由阿布扎比文化和旅游部与 Sphere Entertainment 于 2026 年 5 月共同公布，工程预计在 2029 年底完工。开放日期尚未公布。
这份清单上的每一项，都由主管部门或旁注的开发商正式公布，卡片上写明了各自状态——包括尚无开放日期，以及它位于哪座岛。没有出现在清单上的，同样要紧：阿布扎比没有地铁，也从未有任何轻轨或高铁车站宣布落在 Al Reem。
2026 年第一季度，Al Reem Island 是全阿布扎比成交额第二高的片区——94.5 亿迪拉姆，仅次于 Hudayriyat Island，领先 Saadiyat 与 Yas。这是监管机构自己的数字，不是中介的说法。
阿布扎比 2019 年的房地产法改革，允许外籍人士在指定投资区内持有完全的永久产权，对房屋拥有绝对所有权。Al Reem Island 正是其中一个投资区。
自 2025 年 1 月 1 日起，Al Reem Island 的不动产登记不再由市政部门办理，而由 ADGM Registration Authority 依其自有的不动产法规办理，分层产权登记同样在内。这是实质性的区别：您的产权，记载在一个国际金融中心的登记簿上。
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