01
专业房源展示与落地页
为您的房源打造专属高转化率落地页，并配以精致的房源展示。包括专业摄影、可选的虚拟导览，以及多语言文案。
- 专业摄影及图片编辑
- 360° 虚拟导览（可选）
- 面向国际受众的多语言文案
- 嵌入咨询表单，捕捉每一条潜在客户线索
交房后
交房只是开始。
购房只是一个篇章。从中获利 — 无论是出租还是在二手市场转售 — 则是下一个篇章。Palmera 为您全程打理：专业房源展示、付费推广、覆盖迪拜主要门户网站，以及本地经纪人网络，一切均由我们为您处理。
长期租赁 我们负责推广房源、寻找并筛选租客，让您的房产成为产生收益的优质资产。
二手市场出售 我们对转售进行定位、营销和经纪服务——将房源发布至各大门户平台、开展营销活动并对接我们的买家网络。
全程服务
我们的服务由此接手。
购房只是旅程的开始。许多经纪人在此止步，而 Palmera 的服务才刚刚展开。
01
购买
精选房源、提供咨询，并协助您选定理想单元。
02
签约
办理预订、审核 SPA（销售购买协议）并完成 DLD 注册。
03
建设
提供施工进度更新并管理付款计划。
04
交房
协助验房（snagging）、完成注册并领取钥匙。
05
出租或出售
此时，我们的全方位上市服务、营销活动和经纪人网络将为您全力运作。
我们的服务 包含内容
助您找到租客或买家所需的一切。
为您的房源打造完整营销引擎——专业、付费且透明。我们如实陈述服务内容，不承诺具体结果。
02
面向正确受众的付费推广
我们不等待市场，而是主动出击。在 Google、Meta 和 LinkedIn 上开展付费推广，精准定位适合您房源的受众，并提供透明的每周报告。
- 精准的地理与人口统计定位
- 创意与文案 A/B 测试
- 预算与房源价值相匹配
- 透明的每周绩效报告
03
上线 Bayut + Property Finder
您的房源将在阿联酋两大领先门户网站上线 — 这里是严肃租户和买家的搜索之地。提供 premium 级验证展示位，并配有专业的搜索引擎优化英文文案。
- Premium 级 / 验证房源展示位
- 注重 SEO 的专业英文文案
- 价格与房源状态保持同步
- 快速处理所有门户网站的咨询
04
我们的经纪人网络
我们与活跃的迪拜经纪人网络紧密合作，其中许多专注于国际客户。必要时，您的房源将推荐给他们的私人买家池 — 触达那些不会通过公共门户网站出现的客户。
- 接入活跃的迪拜经纪人网络
- 曝光于门户网站之外的私人买家池
- 我们支付联合经纪佣金 — 您无需重复付费
- 筛选咨询 — 仅接待严肃且符合条件的客户
运作流程
我们采取的步骤。
从您拿到钥匙到签署合同 — 以下是我们按顺序执行的工作。每一步都是我们的实际行动，而非简单的倒计时。
01
第一步
钥匙与验房
我们协助您完成交房——包括质量验房（snagging）、DLD 注册及初始接入，确保房源具备上市条件。
02
第二步
摄影与落地页
专业摄影师拍摄房源，后期编辑图片，并上线配备多语言文案的专属落地页。
03
第三步
门户平台上市
我们在 Bayut 和 Property Finder 发布房源并获取优质展示位，同步价格，优化房源在门户搜索中的排名。
04
第四步
付费广告上线
在 Google、Meta 和 LinkedIn 上启动定向营销活动，精准触达目标受众，并向您发送每周绩效报告。
05
第五步
精准看房
我们的本地代表向咨询者展示房源。我们仅安排经过验证的严肃租客和买家进行看房。
06
第六步
合同签署与首笔收入
我们协助完成合同签署并向您发送完整摘要。房源开始产生收益——或转售交易完成。
收费标准
单一费用——涵盖所有服务。
我们的服务并非免费运营，因此对您也不免费。模式简单、符合市场标准，且事先透明公开。
成功出售
2%
按最终成交价的 2% 收取佣金——这是迪拜二手市场的标准费率。
成功出租
1 个月租金
成功出租后收取一个月租金——费用符合市场标准。
该单一费用涵盖整个营销引擎：专业摄影、房源列表及落地页、付费营销活动、门户平台优质展示位，以及任何联合经纪费用。金额以 AED 计（如需 USD、GBP 和 EUR 换算，敬请垂询）。
常见问题
在联系我们之前——也许答案就在这里。
这与物业管理有何不同？ +
物业管理是指房源出租后的日常运营。而我们的服务在此之前的阶段——首先对房源进行专业上架、营销推广，并将其呈现给合适的租客或买家。如果您之后需要持续的物业管理服务，请联系我们，我们将为您安排。
费用是多少？ +
我们收取成交销售额的 2% 作为佣金，或出租时收取一个月租金——这是市场标准费率。该费用涵盖摄影、房源列表及落地页制作、付费广告投放、优质门户平台展示以及任何联合经纪费用。无需支付任何额外费用。
你们保证结果吗？ +
不——我们不会做出虚假承诺。结果取决于区域、房源和价格。我们承诺的是工作质量：专业的房源列表和落地页、门户平台展示以及实时付费广告投放。如果市场反应不佳，我们将与您坐下来共同探讨调整方案。
我还能偶尔自己使用房源吗？ +
本服务专注于长期租赁或出售，因此房源将由租客或新业主持续占用。如果您希望偶尔保留房源供自己使用，短期（度假屋）租赁是更合适的选择——告诉我们您的计划，我们将为您提供正确指引。
已拿到钥匙？让我们开始吧
您的房源已准备就绪。让我们助其产生收益。
一次沟通，我们将深入了解您的房源、所在区域以及您的目标——出租或转售，并为您制定专属方案。
