迪拜房产投资指南
为全球投资者在迪拜购房前关心的问题提供清晰、定期更新的答案——包括期房购买流程、Golden Visa（黄金签证）、房产税，以及精明资金的流向。
Buying in Dubai
2026年如何在迪拜购买期房
在迪拜购买期房，是指在项目建成之前或建设期间直接向开发商购房，采用分期付款方式，购房款存入由 DLD 监管的第三方托管账户，并依据经核实的施工进度节点逐步释放给开发商（2007年第8号托管法）。2025年期房在交易中占据主导地位，约占交易宗数的65%、交易额的53%，典型流程为：预订 → SPA → Oqood 登记 → 按节点付款 → 交付。任何房产业主均可申请投资签证，共有产权房产要求每位共有人持有至少 AED 400,000，而 AED 2,000,000 则是另设的10年期金签（Golden Visa）门槛。
期房第三方托管与 RERA 保障：你在迪拜的钱安全吗？
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外国人可以在迪拜买房吗？2026 年你能拥有哪些产权
可以——外国人能够在迪拜划定的永久产权（freehold）区域内购买并完全持有房产，购房无需任何居留身份。永久产权意味着你完整拥有单位及其所在的土地；租赁产权（leasehold）则授予长期使用权（通常最长 99 年），但不拥有土地。买房可以助力获得阿联酋居留：投资者签证对所有房产持有人开放，共同持有的房产要求每位共有人至少出资 AED 400,000，而 AED 2,000,000 则对应另一档为期 10 年的黄金签证。
如何在交付前转售迪拜期房
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