迪拜热门社区
Emaar Valia 是 Dubai Creek Harbour 零售区内的首座住宅塔楼——紧邻未来的 Dubai Square，位于滨水地段，正对 Downtown 天际线。
付款分阶段安排，贯穿整个建设期，直至 (Q3 2030) 交房。除房价外，买方还需向迪拜土地局（DLD）缴纳 4% 的登记费。
就在 Valia 马路对面，Dubai Square 正在拔地而起——它不是又一座购物中心，而是一整片有顶棚的城市街区。2025 年 12 月，Emaar 以全球首个 drive-through（驾车直入）购物中心的定位，重新发布了这个项目。
涵盖零售、酒店与办公——购物中心是它的核心，但并不是它的全部。
Emaar 在发布会上称，这相当于一百多个足球场，是 Dubai Mall 可租赁面积的两倍多。
这是 Dubai Creek Harbour 整体公布的投资额。
Emaar 创始人 Mohamed Alabbar 表示：十五年来，Dubai Mall 每年接待超过 1 亿人次，汇聚 1,500 多家零售商户——这些经验如今全部注入到这个新项目里。
您买的不是一个还停留在图纸上的社区。这里自 2019 年起就已有人入住，凡是标注“现已开放”的，今天都在正常运营。
Creek Marina Yacht Club 由 Emaar 运营——泊位安保完善、配备全套服务，并有专人值守，每天 07:00–19:00 开放。
Creek Beach 是一处人工沙滩，配有无边泳池，位于已交付并有人入住的住宅区之内。
62 家餐厅与咖啡馆、3 家超市、4 家药房、1 家综合门诊、2 家托幼机构，以及 4 家已开业的酒店。
在社区已建成的区段，步道已经开放——沿途有咖啡馆、商铺和公共艺术——一直走到一处平台，正对 Downtown 天际线。免费入内。
数据来自 Emaar。此外，自 2022 年 8 月起还有两条水上交通线路服务该社区，每站票价 2 AED。
这里栖息着 2 万多只水鸟、67 个物种，其中包括迪拜的火烈鸟。1998 年起划为保护区，2007 年被列入《拉姆萨尔公约》国际重要湿地名录。自 2025 年 7 月起，因一项 6.5 亿 AED 的升级工程暂停对外开放。
中央公园设有游乐区、水景、泵道（pump track）和滑板场。上述总面积是规划指标，并非已交付的实际面积。
地铁蓝线上的 Emaar Properties Station，日期为迪拜交通主管部门公布的官方目标。截至 2026 年 5 月，该线路完工度为 20%。目前最近的车站是绿线的 Creek 站，驾车约 10 分钟。
Downtown 已是一个成熟、价格充分兑现的板块：奠定它地位的两大地标分别在 2008 年和 2010 年开业，如今的新增供应只能一栋楼一栋楼地出现。Dubai Creek Harbour 是同一家开发商的下一个 masterplan——用 Emaar 自己的话说，规模是 Downtown 的三倍。
Dubai Mall 于 2008 年 11 月 4 日开业，Burj Khalifa 于 2010 年 1 月 4 日启用——两者相隔十四个月，距今已超过十六年。
这不是我们说的，是 Emaar 说的。Dubai Creek Harbour 总体规划占地超过 1,100 万 m²，规划开发总值 1,800 亿 AED。
在到 2029 年为止约 17,800 套住宅的开发计划中，已交付约 10,600 套，还有约 7,200 套尚未推出。这里的增长在前面，而不是已经过去。
每平方英尺约 2,470 AED，Downtown 约为 3,000 AED；数据取自迪拜土地局 2026 年 1 月发布的过去一年成交统计——而且成交量更高。
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