Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

İlk konutlar
Dubai'nin yeni Retail District'inde

Emaar Valia, Dubai Creek Harbour'ın Retail District'indeki ilk konut kulesi — yükselmekte olan Dubai Square'in hemen yanında, su kıyısında ve yüzü Downtown silüetine dönük.

2,060,000 AED 1 yatak odalı daire için başlangıç fiyatı

20/80 inşaat süresine yayılan ödeme planı

Q3 2030 planlanan teslim

Proje

Emaar Valia

Daire tipine göre başlangıç fiyatları

1 yatak odalı 2,060,000 AED başlangıç fiyatı İlgi beyanı: 50,000 AED

2 yatak odalı 3,060,000 AED başlangıç fiyatı İlgi beyanı: 60,000 AED

3 yatak odalı 4,110,000 AED başlangıç fiyatı İlgi beyanı: 80,000 AED

4 yatak odalı 6,470,000 AED başlangıç fiyatı İlgi beyanı: 100,000 AED

Ödeme planı

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

Tüm inşaat süresi boyunca, teslime kadar aşamalara yayılır (Q3 2030). Fiyata ek olarak alıcılar, Dubai Land Department'a %4 tescil ücreti öder.

Tam fiyat listesini alın Proje sayfası

Hemen yanı başında ne yükseliyor

Dubai Square — Dubai'nin en büyük AVM'si

Valia'nın tam karşısında Dubai Square yükseliyor — sıradan bir alışveriş merkezi değil, üstü kapalı bir kent bölgesi. Emaar, Aralık 2025'te projeyi dünyanın ilk drive-through AVM'si olarak yeniden tanıttı.

2,6 milyon m² bölgenin tamamı

Perakende, konaklama ve ofisler — AVM bu bölgenin merkezinde yer alıyor, tamamı değil.

750.000 m²'nin üzerinde perakende alanı

Emaar lansman duyurusunda bu alanı, yüzden fazla futbol sahasına ve Dubai Mall'daki kiralanabilir alanın iki katından fazlasına denk gösterdi.

180 milyar AED geliştirme değeri

Dubai Creek Harbour'ın tamamı için açıklanan yatırım tutarı.

İçeride neler olacak

Dünyanın ilk drive-through AVM'si — Arabayla girdiğiniz bölgeler — teslim alma ve hızlı alışveriş için; park etmeden, içeri girmeden.
Ice Adventure — Teknoloji odaklı bir buz atraksiyonu ve çatıda bir su parkı.
Music, Colour and Fire Plaza — Özel olarak Çin'den getirilen teknolojiyle çalışan bir gösteri meydanı.
Yapay zekâ — Emaar, yapay zekâ sistemlerini müşteri deneyiminde ve bölgenin işletilmesinde kullanacak.
Elektrikli araçlar — Tasarımın bir parçası olarak özel şarj altyapısı.
Gün ışığı ve yeşil alan — Işıklıklar, camlı çatılar ve cam cepheler; bölgenin içinde peyzajlı alanlarla birlikte.

Emaar'ın kurucusu Mohamed Alabbar: Dubai Mall'un yılda 100 milyondan fazla ziyaretçi ağırladığı ve 1.500'den fazla perakendeciye ev sahipliği yaptığı on beş yılın ardından, şimdi yeni projeye aktarılan şey işte bu deneyim.

Projenin bugünkü durumu

Temmuz 2018 Proje, Emaar ve Dubai Holding tarafından duyuruldu

2024 Emaar planı genişletti ve kapsamını büyüttü

Aralık 2025 Emaar, tasarımın tamamlandığını ve inşaatın başladığını açıkladı

Yaklaşık üç yıl içinde Geliştiricinin yeniden lansmanda verdiği açılış hedefi

Yerleşim

Dubai Creek Harbour'da bugün neler var

Kâğıt üzerinde bir mahalle satın almıyorsunuz. Bu yerleşimde 2019'dan bu yana yaşanıyor ve “açık” etiketli her şey bugün faaliyette.

Bugün açık 80'den fazla bağlama yeri Yerleşimin içinde bir marina

Emaar tarafından işletilen Creek Marina Yacht Club — gece gündüz görev başındaki iskele ekibiyle güvenlikli ve hizmetli bağlama; her gün 07:00–19:00 arası açık.

Bugün açık Yaklaşık 700 m beyaz kum Yerleşimin kalbinde bir plaj

Creek Beach — sonsuzluk havuzlu yapay bir plaj; teslim edilmiş ve oturulan bir konut bölgesinin içinde.

Bugün açık Faaliyette 120 işletme Şimdiden işleyen bir mahalle

62 restoran ve kafe, üç süpermarket, dört eczane, çok branşlı bir klinik, iki kreş ve faaliyetteki dört otel.

Bugün açık Su kıyısında yürüyüş yolu Creek'e bakan seyir terasıyla

Yürüyüş yolu, yerleşimin tamamlanmış bölümünde açık — kafeler, mağazalar ve kamusal sanat — ve tam karşıda Downtown silüetine bakan bir terasta son buluyor. Giriş ücretsiz.

Bugün açık Havalimanına 10 dakika Downtown'a ise 15 dakika

Emaar'a göre. Ayrıca Ağustos 2022'den bu yana iki deniz ulaşım hattı yerleşime hizmet veriyor; durak başına 2 AED.

Kısmen Suyun karşısında Ras Al Khor Koruma altındaki 620 hektarlık sulak alan

Dubai'nin flamingoları dahil 20.000'den fazla su kuşu ve 67 tür. 1998'den bu yana koruma altında, 2007'den bu yana Ramsar listesinde. 650 milyon AED'lik yenileme çalışması nedeniyle Temmuz 2025'ten bu yana ziyarete kapalı.

Kısmen 500.000 m² park Tam planda — bir kısmı şimdiden hazır

Merkezi parkta oyun alanları, su öğeleri, bir pump track ve bir kaykay parkı yer alıyor. Buradaki toplam rakam planlamada ayrılan alandır; teslim edilmiş alan değil.

Planlanan 9.9.2029 Yerleşimin içinde bir metro istasyonu

Ulaşım idaresinin resmi hedefine göre Blue Line üzerindeki Emaar Properties Station. Hat, Mayıs 2026 itibarıyla %20 tamamlanmıştı. Bugün en yakın istasyon, arabayla yaklaşık 10 dakika mesafedeki Green Line'ın Creek istasyonu.

Zamanlama

Downtown yükselişini çoktan yaşadı

Downtown olgunlaşmış, fiyatı tamamen oturmuş bir adres: onu tanımlayan iki lokomotif 2008 ve 2010'da açıldı ve yeni arz artık tek tek kulelerle geliyor. Dubai Creek Harbour ise aynı geliştiricinin bir sonraki ana planı — ve Emaar'ın kendi ifadesiyle Downtown'un üç katı büyüklüğünde.

2008 · 2010 Downtown'un iki lokomotifi

Dubai Mall 4 Kasım 2008'de, Burj Khalifa 4 Ocak 2010'da açıldı — aralarında on dört ay var ve üzerinden on altı yıldan fazla geçti.

Üç katı Downtown'a kıyasla ana plan

Bizim değil, Emaar'ın ifadesi. Dubai Creek Harbour ana planı 11 milyon m²'yi aşıyor ve planlanan geliştirme değeri 180 milyar AED.

Yaklaşık %40 Konutların henüz teslim edilmemiş kısmı

2029'a kadar planlanan yaklaşık 17.800 konutun 10.600 kadarı teslim edildi, 7.200 kadarı ise hâlâ önümüzde. Buradaki büyüme geride değil, ileride.

Yaklaşık %18 İşlem fiyatlarında Downtown'un altında

Ocak 2026'da yayımlanan Land Department verilerine göre son bir yılda ft² başına yaklaşık 2.470 AED; Downtown'da ise yaklaşık 3.000 AED — üstelik daha yüksek işlem hacmiyle.

Bir sonraki adım

Emaar Valia için fiyat listesi ve kat planları

Daire tipine göre güncel fiyatları, ödeme takviminin tamamını, kat planlarını ve bugün gerçekten müsait olan daireleri size göndereceğiz.

Sıkça sorulanlar

Soru ve cevaplar

Emaar Valia'da başlangıç fiyatı nedir?

1 yatak odalı daireler 2.060.000 AED'den, 2 yatak odalı 3.060.000 AED'den, 3 yatak odalı 4.110.000 AED'den ve 4 yatak odalı 6.470.000 AED'den başlıyor. Yarım kat ve tam kat üniteler de mevcut; fiyatları talep üzerine paylaşılıyor. Bunlar başlangıç fiyatlarıdır ve kata, donanıma ve müsaitliğe göre değişir — size tarihiyle birlikte güncel bir fiyat listesi göndereceğiz.

Ödeme planı nasıl kurgulanıyor?

İnşaat sürecine yayılan, her biri %20'lik beş taksit: 2026, 2027, 2028, 2029 ve sonuncusu 2030'da teslimde. Fiyata ek olarak alıcılar, Dubai Land Department'a %4 tescil ücreti öder.

Teslim ne zaman?

Emaar'ın bugünkü takvimine göre 2030'un üçüncü çeyreği.

Dubai Square nedir ve neden önemli?

Valia'nın hemen yanında yükselen, toplam 2,6 milyon m² alana sahip bir perakende, konaklama ve eğlence bölgesi — AVM bu bölgenin merkezinde yer alıyor, tamamı değil. Tek başına perakende alanı 750.000 m²'yi aşıyor; Emaar lansman duyurusunda bunu yüzden fazla futbol sahasına ve Dubai Mall'daki kiralanabilir alanın iki katından fazlasına denk gösterdi. İçeride bir buz atraksiyonu, çatıda bir su parkı, bir gösteri meydanı ve kendine özgü bir drive-through konsepti planlanıyor. Emaar, Aralık 2025'te tasarımın tamamlandığını ve inşaatın başladığını, açılış hedefinin ise yaklaşık üç yıl içinde olduğunu açıkladı.

Metro istasyonu ne zaman açılacak?

Dubai ulaşım idaresinin resmi açıklamasına göre 9 Eylül 2029'da. İstasyon yerleşimin içinde, Blue Line üzerinde yer alıyor ve adı Emaar Properties Station.

Yabancılar Dubai'de mülk satın alabilir mi?

Evet. Dubai Creek Harbour bir tam mülkiyet (freehold) bölgesidir; yani yabancı alıcılar mülkün doğrudan sahibi olur ve mülk kendi adlarına Dubai Land Department nezdinde tescil edilir. Süreci en baştan tescile kadar biz yürütürüz.

Dubai Creek Tower'da durum ne?

Temel işleri 2018'de tamamlandı, çalışmalar 2020'de durdu. Ağustos 2026 itibarıyla ana inşaat ihalesi hâlâ açılmadı, herhangi bir müteahhit atanmadı ve Emaar bir tamamlanma tarihi yayımlamadı. Kuleyi olası bir gelecek artı değeri olarak sunuyoruz, kesinmiş gibi fiyatlamıyoruz — ve size de fiyatlamamanızı öneririz.

İlk konutlar
Dubai'nin yeni Retail District'inde