Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

As primeiras casas
no novo Retail District do Dubai

A Emaar Valia é a primeira torre residencial dentro do Retail District do Dubai Creek Harbour — mesmo ao lado do futuro Dubai Square, junto à água e de frente para o skyline de Downtown.

2,060,000 AED preço inicial de um T1

20/80 plano de pagamentos faseado ao longo da obra

Q3 2030 entrega prevista

O projeto

Emaar Valia

Preços iniciais por tipologia

T1 2,060,000 AED preço inicial Manifestação de interesse: 50,000 AED

T2 3,060,000 AED preço inicial Manifestação de interesse: 60,000 AED

T3 4,110,000 AED preço inicial Manifestação de interesse: 80,000 AED

T4 6,470,000 AED preço inicial Manifestação de interesse: 100,000 AED

O plano de pagamentos

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

Faseado ao longo de todo o período de construção até à entrega (Q3 2030). Além do preço, o comprador paga uma taxa de registo de 4% ao Dubai Land Department.

Receber a lista de preços completa Página do projeto

O que está a ser construído ao lado

Dubai Square — o maior centro comercial do Dubai

Do outro lado da rua, em frente à Valia, está a nascer o Dubai Square — não se trata de mais um centro comercial, mas de um bairro urbano coberto. A Emaar relançou-o em dezembro de 2025 como o primeiro centro comercial drive-through do mundo.

2,6 milhões de m² o distrito no seu conjunto

Comércio, hotelaria e escritórios — o centro comercial é a peça central, não o conjunto.

mais de 750.000 m² área comercial

No anúncio de lançamento, a Emaar descreveu esta área como equivalente a mais de cem campos de futebol e a mais do dobro da área locável do Dubai Mall.

180 mil milhões de AED valor do empreendimento

O investimento anunciado para o conjunto do Dubai Creek Harbour.

O que vai existir lá dentro

O primeiro centro comercial drive-through do mundo — Zonas onde se entra de carro — para levantamentos e compras rápidas, sem estacionar e sem entrar no centro comercial.
Ice Adventure — Uma atração de gelo assente em tecnologia, a par de um parque aquático na cobertura.
Praça da Música, da Cor e do Fogo — Uma praça de espetáculos movida por tecnologia trazida propositadamente da China.
Inteligência artificial — A Emaar está a aplicar sistemas de IA à experiência do cliente e à gestão do distrito.
Veículos elétricos — Infraestrutura de carregamento dedicada, integrada no projeto.
Luz natural e vegetação — Claraboias, coberturas envidraçadas e fachadas de vidro, a par de espaços ajardinados dentro do distrito.

Mohamed Alabbar, fundador da Emaar: depois de quinze anos em que o Dubai Mall recebeu mais de 100 milhões de visitantes por ano e albergou mais de 1.500 lojas — é essa experiência que entra agora no novo projeto.

Ponto de situação

julho de 2018 O projeto foi apresentado pela Emaar e pela Dubai Holding

2024 A Emaar alargou o plano e aumentou a sua dimensão

dezembro de 2025 A Emaar anunciou o projeto concluído e a obra em curso

Dentro de cerca de três anos A meta de abertura indicada pela promotora no relançamento

A comunidade

O que já existe no Dubai Creek Harbour

Não está a comprar um bairro no papel. A comunidade é habitada desde 2019 e tudo o que está assinalado como «aberto» funciona hoje.

Aberto hoje Mais de 80 postos de amarração Uma marina dentro da comunidade

Creek Marina Yacht Club, gerido pela Emaar — amarração segura e com serviço de apoio, com equipa no cais 24 horas por dia, aberto todos os dias das 07:00 às 19:00.

Aberto hoje Cerca de 700 m de areia branca Uma praia no coração da comunidade

Creek Beach — uma praia artificial com piscina infinita, dentro de um bairro residencial já entregue e habitado.

Aberto hoje 120 estabelecimentos em atividade Um bairro que já funciona

62 restaurantes e cafés, três supermercados, quatro farmácias, uma clínica multidisciplinar, duas creches e quatro hotéis em funcionamento.

Aberto hoje Uma marginal à beira de água Com um miradouro sobre o Creek

A marginal está aberta na zona já construída da comunidade — cafés, lojas e arte pública — e termina num miradouro virado diretamente para o skyline de Downtown. Entrada livre.

Aberto hoje 10 minutos do aeroporto E 15 minutos de Downtown

Segundo a Emaar. Desde agosto de 2022, duas linhas de transporte fluvial servem também a comunidade, a 2 AED por paragem.

Parcial Ras Al Khor do outro lado da água 620 hectares de zona húmida protegida

Mais de 20.000 aves aquáticas e 67 espécies, incluindo os flamingos do Dubai. Protegida desde 1998 e classificada como sítio Ramsar desde 2007. Encerrada a visitantes desde julho de 2025 para uma requalificação de 650 milhões de AED.

Parcial 500.000 m² de parques No plano completo — partes já construídas

O parque central inclui zonas de recreio, espelhos de água, uma pump track e um skate park. O valor total corresponde ao previsto no plano, não à área já entregue.

Planeado 9.9.2029 Uma estação de metro dentro da comunidade

Emaar Properties Station, na Blue Line, de acordo com a meta oficial da autoridade de transportes. Em maio de 2026, a linha estava 20% concluída. Hoje, a estação mais próxima é Creek, na Green Line, a cerca de 10 minutos de carro.

O timing

Downtown já teve o seu ciclo

Downtown é uma morada madura e já totalmente refletida no preço: as duas âncoras que a definiram abriram em 2008 e em 2010, e a nova oferta chega agora torre a torre. O Dubai Creek Harbour é o plano diretor seguinte da mesma promotora — e, nas palavras da própria Emaar, três vezes maior do que Downtown.

2008 · 2010 As duas âncoras de Downtown

O Dubai Mall abriu a 4 de novembro de 2008 e o Burj Khalifa a 4 de janeiro de 2010 — com catorze meses de intervalo, há mais de dezasseis anos.

Três vezes O plano diretor face a Downtown

Não somos nós que o dizemos — é a Emaar. O plano diretor do Dubai Creek Harbour ocupa mais de 11 milhões de m², com um valor de empreendimento previsto de 180 mil milhões de AED.

Cerca de 40% Das casas ainda por entregar

De um programa de cerca de 17.800 casas até 2029, cerca de 10.600 já foram entregues e cerca de 7.200 estão ainda por vir. Aqui, o crescimento está à frente, não atrás.

Cerca de 18% Abaixo de Downtown nas transações

Cerca de 2.470 AED por pé quadrado contra cerca de 3.000 AED em Downtown, nos dados do Land Department relativos aos últimos doze meses publicados em janeiro de 2026 — e com maior volume de transações.

Vamos avançar

Lista de preços e plantas da Emaar Valia

Enviamos-lhe os preços atuais por tipologia, o plano de pagamentos completo, as plantas e o que está realmente disponível hoje.

Perguntas frequentes

Perguntas e respostas

Qual é o preço inicial na Emaar Valia?

Um T1 começa nos 2.060.000 AED, um T2 nos 3.060.000 AED, um T3 nos 4.110.000 AED e um T4 nos 6.470.000 AED. Existem também unidades de meio piso e de piso inteiro, com preço sob consulta. São preços iniciais, que variam consoante o piso, as especificações e a disponibilidade — enviamos-lhe uma lista de preços atual, com a respetiva data.

Como está estruturado o plano de pagamentos?

Cinco prestações de 20% cada, faseadas ao longo do período de construção: 2026, 2027, 2028, 2029 e a última em 2030, na entrega. Além do preço, o comprador paga uma taxa de registo de 4% ao Dubai Land Department.

Quando é a entrega?

No terceiro trimestre de 2030, de acordo com o calendário da Emaar tal como está hoje.

O que é o Dubai Square e porque é que importa?

Um distrito de comércio, hotelaria e lazer com uma área total de 2,6 milhões de m², construído mesmo ao lado da Valia — o centro comercial é a sua peça central, não a totalidade. Só a área comercial ultrapassa os 750.000 m²; no anúncio de lançamento, a Emaar descreveu-a como equivalente a mais de cem campos de futebol e a mais do dobro da área locável do Dubai Mall. Lá dentro estão previstos uma atração de gelo, um parque aquático na cobertura, uma praça de espetáculos e um conceito drive-through único. Em dezembro de 2025, a Emaar anunciou que o projeto estava concluído e a obra em curso, com abertura prevista dentro de cerca de três anos.

Quando abre a estação de metro?

A 9 de setembro de 2029, de acordo com um anúncio oficial da autoridade de transportes do Dubai. A estação fica dentro da comunidade, na Blue Line, e chama-se Emaar Properties Station.

Os estrangeiros podem comprar no Dubai?

Sim. O Dubai Creek Harbour é uma zona de propriedade plena (freehold), o que significa que o comprador estrangeiro detém o imóvel na totalidade e fica registado em seu próprio nome junto do Dubai Land Department. Acompanhamos todo o processo, do início até ao registo.

O que está a acontecer com a Dubai Creek Tower?

As fundações foram concluídas em 2018 e a obra parou em 2020. Em agosto de 2026, o concurso principal de construção continua por lançar, não foi nomeado nenhum empreiteiro e a Emaar não publicou qualquer data de conclusão. Apresentamos a torre como uma possível valorização futura e não a contabilizamos como uma certeza — e recomendamos que também não o faça.

As primeiras casas
no novo Retail District do Dubai