Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

सबसे पहले घर
दुबई के नए Retail District में

Emaar Valia, Dubai Creek Harbour के Retail District का पहला रिहायशी टावर है — भावी Dubai Square से बिल्कुल सटा हुआ, वॉटरफ्रंट पर, और सामने Downtown की स्काईलाइन।

2,060,000 AED 1 बेडरूम की शुरुआती कीमत

20/80 निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान योजना

Q3 2030 प्रस्तावित हैंडओवर

प्रोजेक्ट

Emaar Valia

यूनिट टाइप के हिसाब से शुरुआती कीमतें

1 बेडरूम 2,060,000 AED शुरुआती कीमत एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट: 50,000 AED

2 बेडरूम 3,060,000 AED शुरुआती कीमत एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट: 60,000 AED

3 बेडरूम 4,110,000 AED शुरुआती कीमत एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट: 80,000 AED

4 बेडरूम 6,470,000 AED शुरुआती कीमत एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट: 100,000 AED

भुगतान योजना

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

हैंडओवर (Q3 2030) तक पूरे निर्माण काल में चरणबद्ध। कीमत के अलावा, खरीदार Dubai Land Department को 4% रजिस्ट्रेशन फीस देते हैं।

पूरी प्राइस लिस्ट पाएँ प्रोजेक्ट पेज

बगल में क्या बन रहा है

Dubai Square — दुबई का सबसे बड़ा मॉल

Valia के ठीक सामने, सड़क के उस पार Dubai Square बन रहा है — कोई और शॉपिंग सेंटर नहीं, बल्कि एक पूरा ढका हुआ शहरी डिस्ट्रिक्ट। दिसंबर 2025 में Emaar ने इसे दुनिया के पहले ड्राइव-थ्रू मॉल के रूप में दोबारा लॉन्च किया।

2.6 मिलियन वर्ग मीटर पूरा डिस्ट्रिक्ट

रिटेल, हॉस्पिटैलिटी और ऑफिस — मॉल इसका केंद्रबिंदु है, पूरा डिस्ट्रिक्ट नहीं।

750,000 वर्ग मीटर से अधिक रिटेल फ्लोर एरिया

लॉन्च की घोषणा के समय Emaar ने इसे सौ से ज़्यादा फ़ुटबॉल मैदानों के बराबर बताया था — और Dubai Mall के लीज़ेबल एरिया से दोगुने से भी ज़्यादा।

180 बिलियन AED डेवलपमेंट वैल्यू

पूरे Dubai Creek Harbour के लिए घोषित निवेश।

अंदर क्या होगा

दुनिया का पहला ड्राइव-थ्रू मॉल — ऐसे ज़ोन जिनमें आप कार से ही दाखिल होते हैं — सामान लेने और झटपट खरीदारी के लिए, न पार्किंग की ज़रूरत, न अंदर जाने की।
Ice Adventure — टेक्नोलॉजी से चलने वाला आइस अट्रैक्शन, साथ में रूफटॉप वाटर पार्क।
Music, Colour and Fire Plaza — एक परफ़ॉर्मेंस प्लाज़ा, जिसे चीन से ख़ासतौर पर मंगाई गई टेक्नोलॉजी चलाती है।
आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस — Emaar कस्टमर एक्सपीरियंस और पूरे डिस्ट्रिक्ट के संचालन में AI सिस्टम लगा रहा है।
इलेक्ट्रिक वाहन — डिज़ाइन में ही शामिल समर्पित चार्जिंग इंफ्रास्ट्रक्चर।
प्राकृतिक रोशनी और हरियाली — स्काईलाइट, कांच की छतें और ग्लास फ़साड, साथ ही डिस्ट्रिक्ट के भीतर लैंडस्केप्ड खुली जगह।

Emaar के संस्थापक Mohamed Alabbar: पंद्रह साल तक Dubai Mall ने हर साल 100 मिलियन से ज़्यादा विज़िटर संभाले और 1,500 से ज़्यादा रिटेलर्स को जगह दी — वही अनुभव अब इस नए प्रोजेक्ट में लग रहा है।

अभी स्थिति क्या है

जुलाई 2018 Emaar और Dubai Holding ने प्रोजेक्ट से पर्दा उठाया

2024 Emaar ने प्लान बढ़ाया और उसका दायरा और चौड़ा किया

दिसंबर 2025 Emaar ने बताया कि डिज़ाइन पूरा हो चुका है और निर्माण चल रहा है

करीब तीन साल में री-लॉन्च के समय डेवलपर का ओपनिंग लक्ष्य

कम्युनिटी

Dubai Creek Harbour में अभी क्या-क्या मौजूद है

आप कागज़ पर बना कोई मोहल्ला नहीं खरीद रहे। इस कम्युनिटी में 2019 से लोग रह रहे हैं, और जिस पर भी “आज खुला है” का टैग है, वह वाकई आज चालू है।

आज खुला है 80 से ज़्यादा बर्थ कम्युनिटी के भीतर ही मरीना

Creek Marina Yacht Club, संचालन Emaar का — सुरक्षित और सर्विस्ड बर्थिंग, चौबीसों घंटे डॉक क्रू, रोज़ाना 07:00–19:00 खुला।

आज खुला है करीब 700 मीटर सफेद रेत कम्युनिटी के दिल में एक बीच

Creek Beach — इंफिनिटी पूल के साथ एक मानव-निर्मित बीच, ऐसे रिहायशी डिस्ट्रिक्ट के भीतर जिसका कब्ज़ा सौंपा जा चुका है और जहाँ लोग रह रहे हैं।

आज खुला है 120 कारोबार चालू एक ऐसा मोहल्ला जो पहले से चल रहा है

62 रेस्तराँ और कैफ़े, तीन सुपरमार्केट, चार फ़ार्मेसी, एक मल्टीस्पेशलिटी क्लिनिक, दो नर्सरी और चार चालू होटल।

आज खुला है वॉटरफ्रंट प्रोमेनाड क्रीक के ऊपर व्यू डेक के साथ

कम्युनिटी के बने हुए हिस्से में प्रोमेनाड खुला है — कैफ़े, दुकानें और पब्लिक आर्ट — और यह उस डेक पर जाकर खत्म होता है जहाँ से ठीक सामने Downtown की स्काईलाइन दिखती है। प्रवेश निःशुल्क।

आज खुला है एयरपोर्ट 10 मिनट दूर और Downtown 15 मिनट

Emaar के मुताबिक। अगस्त 2022 से कम्युनिटी को दो मरीन ट्रांसपोर्ट लाइनें भी जोड़ती हैं, किराया 2 AED प्रति स्टॉप।

आंशिक पानी के उस पार Ras Al Khor 620 हेक्टेयर संरक्षित वेटलैंड

20,000 से ज़्यादा जलपक्षी और 67 प्रजातियाँ, जिनमें दुबई के फ्लेमिंगो भी हैं। 1998 से संरक्षित और 2007 से Ramsar सूची में। 650 मिलियन AED के अपग्रेड के चलते जुलाई 2025 से आम लोगों के लिए बंद।

आंशिक 500,000 वर्ग मीटर पार्क पूरे प्लान में — कुछ हिस्से अभी से तैयार

सेंट्रल पार्क में खेल क्षेत्र, वॉटर फ़ीचर, पंप ट्रैक और स्केट पार्क शामिल हैं। यह पूरा आँकड़ा प्लानिंग में तय आवंटन है, बनकर सौंपी जा चुकी जगह नहीं।

प्रस्तावित 9.9.2029 कम्युनिटी के भीतर मेट्रो स्टेशन

Blue Line पर Emaar Properties Station — परिवहन प्राधिकरण का आधिकारिक लक्ष्य यही है। मई 2026 में यह लाइन 20% पूरी हो चुकी थी। फिलहाल सबसे नज़दीकी स्टेशन Green Line का Creek है, करीब 10 मिनट की ड्राइव।

टाइमिंग

Downtown अपना दौर देख चुका है

Downtown अब एक परिपक्व पता है, जिसकी कीमत पूरी तरह लग चुकी है: जिन दो लैंडमार्क ने इसे पहचान दी, वे 2008 और 2010 में खुले थे, और अब नई सप्लाई एक-एक टावर करके आती है। Dubai Creek Harbour उसी डेवलपर का अगला मास्टरप्लान है — और Emaar के अपने शब्दों में, Downtown से तीन गुना बड़ा।

2008 · 2010 Downtown के दो लैंडमार्क

Dubai Mall 4 नवंबर 2008 को खुला और Burj Khalifa 4 जनवरी 2010 को — चौदह महीने के अंतर पर, और आज से सोलह साल से भी पहले।

तीन गुना मास्टरप्लान, Downtown के मुकाबले

यह हमारा नहीं, Emaar का कहना है। Dubai Creek Harbour का मास्टरप्लान 11 मिलियन वर्ग मीटर से ज़्यादा में फैला है, और इसकी नियोजित डेवलपमेंट वैल्यू 180 बिलियन AED है।

करीब 40% घर अभी सौंपे जाने बाकी

2029 तक के करीब 17,800 घरों के कार्यक्रम में से लगभग 10,600 का कब्ज़ा सौंपा जा चुका है और करीब 7,200 अभी आगे हैं। यहाँ ग्रोथ पीछे नहीं, आगे है।

करीब 18% सौदों में Downtown से कम

जनवरी 2026 में प्रकाशित Dubai Land Department के पिछले एक साल के आँकड़ों में करीब 2,470 AED प्रति वर्ग फुट, जबकि Downtown में लगभग 3,000 AED — और सौदों की संख्या भी ज़्यादा।

आगे बढ़ते हैं

Emaar Valia की प्राइस लिस्ट और फ्लोर प्लान

हम आपको यूनिट टाइप के हिसाब से मौजूदा कीमतें, पूरा भुगतान शेड्यूल, फ्लोर प्लान और आज सचमुच क्या उपलब्ध है — सब भेजेंगे।

अक्सर पूछे जाने वाले

सवाल और जवाब

Emaar Valia में शुरुआती कीमत कितनी है?

1 बेडरूम की शुरुआत 2,060,000 AED से, 2 बेडरूम की 3,060,000 AED से, 3 बेडरूम की 4,110,000 AED से और 4 बेडरूम की 6,470,000 AED से होती है। हाफ-फ्लोर और फुल-फ्लोर यूनिट भी उपलब्ध हैं, जिनकी कीमत माँगने पर बताई जाती है। ये शुरुआती कीमतें हैं और फ्लोर, स्पेसिफिकेशन तथा उपलब्धता के हिसाब से बदलती रहती हैं — हम आपको तारीख सहित मौजूदा प्राइस लिस्ट भेजेंगे।

भुगतान योजना किस तरह बनी है?

20% की पाँच किस्तें, जो पूरे निर्माण काल में बँटी हैं: 2026, 2027, 2028, 2029, और आख़िरी किस्त 2030 में हैंडओवर के समय। कीमत के अलावा, खरीदार Dubai Land Department को 4% रजिस्ट्रेशन फीस देते हैं।

हैंडओवर कब है?

2030 की तीसरी तिमाही — Emaar का आज का शेड्यूल यही कहता है।

Dubai Square क्या है और यह क्यों मायने रखता है?

रिटेल, हॉस्पिटैलिटी और लेज़र का एक डिस्ट्रिक्ट, कुल 2.6 मिलियन वर्ग मीटर में, जो Valia के ठीक बगल में बन रहा है — मॉल इसका केंद्रबिंदु है, पूरा डिस्ट्रिक्ट नहीं। अकेला रिटेल फ्लोर एरिया ही 750,000 वर्ग मीटर से ज़्यादा है; लॉन्च की घोषणा के समय Emaar ने इसे सौ से ज़्यादा फ़ुटबॉल मैदानों के बराबर और Dubai Mall के लीज़ेबल एरिया से दोगुने से भी ज़्यादा बताया था। अंदर एक आइस अट्रैक्शन, रूफटॉप वाटर पार्क, परफ़ॉर्मेंस प्लाज़ा और अपनी तरह का अनोखा ड्राइव-थ्रू कॉन्सेप्ट प्रस्तावित है। दिसंबर 2025 में Emaar ने बताया कि डिज़ाइन पूरा हो चुका है और निर्माण चल रहा है, और ओपनिंग का लक्ष्य करीब तीन साल में है।

मेट्रो स्टेशन कब खुलेगा?

9 सितंबर 2029 को — दुबई के परिवहन प्राधिकरण की आधिकारिक घोषणा के अनुसार। स्टेशन कम्युनिटी के भीतर ही है, Blue Line पर, और इसका नाम Emaar Properties Station है।

क्या विदेशी नागरिक दुबई में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

हाँ। Dubai Creek Harbour एक फ्रीहोल्ड इलाका है, यानी विदेशी खरीदार को पूर्ण स्वामित्व मिलता है और Dubai Land Department में उसका अपना नाम दर्ज होता है। शुरू से लेकर रजिस्ट्रेशन तक की पूरी प्रक्रिया हम संभालते हैं।

Dubai Creek Tower का क्या हो रहा है?

नींव का काम 2018 में पूरा हुआ था और 2020 में काम रुक गया। अगस्त 2026 तक मुख्य निर्माण का टेंडर जारी नहीं हुआ है, कोई ठेकेदार नियुक्त नहीं हुआ है, और Emaar ने कोई पूर्णता तिथि प्रकाशित नहीं की है। हम इस टावर को भविष्य की संभावित बढ़त के रूप में रखते हैं, इसे पक्की बात मानकर कीमत में नहीं जोड़ते — और आपको भी यही सलाह देते हैं कि न जोड़ें।

सबसे पहले घर
दुबई के नए Retail District में

Emaar Valia

यूनिट टाइप के हिसाब से शुरुआती कीमतें

भुगतान योजना

Dubai Square — दुबई का सबसे बड़ा मॉल

अंदर क्या होगा

अभी स्थिति क्या है

Dubai Creek Harbour में अभी क्या-क्या मौजूद है

Downtown अपना दौर देख चुका है

Emaar Valia की प्राइस लिस्ट और फ्लोर प्लान

सवाल और जवाब

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यूनिट टाइप के हिसाब से शुरुआती कीमतें

भुगतान योजना

Dubai Square — दुबई का सबसे बड़ा मॉल

अंदर क्या होगा

अभी स्थिति क्या है

Dubai Creek Harbour में अभी क्या-क्या मौजूद है

Downtown अपना दौर देख चुका है

Emaar Valia की प्राइस लिस्ट और फ्लोर प्लान

सवाल और जवाब

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