에미리트
두바이 인기 커뮤니티
Emaar Valia는 Dubai Creek Harbour의 리테일 디스트릭트에 들어서는 첫 주거 타워입니다. 앞으로 문을 열 Dubai Square 바로 옆, 수변에 자리하며 Downtown 스카이라인을 정면으로 마주합니다.
입주 예정 시기인 (Q3 2030)까지 공사 기간 전체에 걸쳐 나눠 납부합니다. 가격 외에 두바이 토지청(Dubai Land Department)에 4% 등록 수수료를 별도로 납부합니다.
Valia 바로 건너편에서 Dubai Square가 올라가고 있습니다. 또 하나의 쇼핑센터가 아니라, 지붕이 덮인 도시형 지구입니다. Emaar는 2025년 12월, 세계 최초의 드라이브스루 몰로 이 프로젝트를 다시 선보였습니다.
리테일과 호텔, 오피스가 함께 들어섭니다. 몰은 그 중심 시설일 뿐, 지구 전체가 아닙니다.
런칭 발표에서 Emaar는 이를 축구장 100개가 넘는 규모이자 Dubai Mall의 임대 가능 면적의 두 배가 넘는 규모라고 설명했습니다.
Dubai Creek Harbour 전체를 대상으로 발표된 투자 규모입니다.
Emaar 창업자 모하메드 알라바르(Mohamed Alabbar): Dubai Mall이 15년 동안 연간 1억 명이 넘는 방문객을 맞고 1,500개가 넘는 리테일 브랜드를 유치해 온 경험, 그 경험이 이번 신규 프로젝트에 그대로 들어갑니다.
도면 속 동네를 사는 것이 아닙니다. 이 커뮤니티에는 2019년부터 사람이 살고 있고, ‘운영 중’으로 표시된 시설은 오늘 실제로 문을 열고 있습니다.
Emaar가 직접 운영하는 Creek Marina Yacht Club입니다. 보안과 관리가 이뤄지는 계류 시설로, 24시간 보안이 유지되며 부두 인력은 매일 07:00–19:00 상주합니다.
Creek Beach — 인피니티 풀을 갖춘 인공 해변으로, 이미 입주가 끝나 사람들이 살고 있는 주거 지구 안에 있습니다.
레스토랑과 카페 62곳, 슈퍼마켓 3곳, 약국 4곳, 종합 클리닉 1곳, 어린이집 2곳, 그리고 운영 중인 호텔 4곳이 있습니다.
프롬나드는 커뮤니티의 완공된 구간에서 개방돼 있습니다. 카페와 상점, 공공 미술 작품이 이어지고, 그 끝의 데크에서는 Downtown 스카이라인이 정면으로 보입니다. 입장은 무료입니다.
Emaar 기준입니다. 2022년 8월부터는 수상 교통 2개 노선도 커뮤니티를 오가고 있으며, 요금은 정류장당 AED 2입니다.
두바이의 홍학을 비롯해 67종, 20,000마리가 넘는 물새가 서식합니다. 1998년부터 보호구역으로 지정됐고 2007년에는 람사르 습지로 등록됐습니다. 2025년 7월부터는 6억 5,000만 AED 규모의 개선 공사로 방문객 출입이 막혀 있습니다.
중앙 공원에는 놀이 공간과 수경 시설, 펌프 트랙, 스케이트 파크가 들어섭니다. 위 면적은 계획상 배정된 수치이며, 이미 조성이 끝난 면적은 아닙니다.
블루 라인의 Emaar Properties Station으로, 교통 당국이 밝힌 공식 목표 시점입니다. 이 노선은 2026년 5월 기준 공정률 20%였습니다. 현재 가장 가까운 역은 그린 라인의 Creek역으로, 차로 약 10분 거리입니다.
Downtown은 가격이 이미 다 반영된 성숙한 입지입니다. 이곳을 규정한 두 앵커는 2008년과 2010년에 문을 열었고, 지금은 신규 공급이 타워 한 동씩 드문드문 나옵니다. Dubai Creek Harbour는 같은 시행사가 준비한 다음 마스터플랜이며, Emaar 스스로의 표현으로 Downtown의 세 배 규모입니다.
Dubai Mall은 2008년 11월 4일, Burj Khalifa는 2010년 1월 4일에 문을 열었습니다. 두 곳의 간격은 14개월이고, 지금으로부터는 16년이 넘었습니다.
저희 표현이 아니라 Emaar의 표현입니다. Dubai Creek Harbour 마스터플랜은 1,100만㎡가 넘는 면적에, 계획된 개발 가치는 1,800억 AED입니다.
2029년까지 약 17,800세대 계획 가운데 약 10,600세대가 인도됐고, 약 7,200세대가 아직 남아 있습니다. 이곳의 성장은 뒤가 아니라 앞에 있습니다.
2026년 1월에 공개된 토지청의 최근 1년 데이터 기준, 제곱피트당 약 AED 2,470으로 Downtown의 약 AED 3,000보다 낮으면서 거래량은 더 많았습니다.
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