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Al Marjan Island · Ras Al Khaimah · 분양

UAE 최초의 카지노 리조트,
차로 몇 분 거리.

UAE 최초의 카지노이자, 상업용 게이밍 시설 운영 라이선스를 받은 UAE 최초의 리조트 — Wynn Al Marjan Island가 Ice Beach에서 차로 몇 분 거리, 같은 Al Marjan Island 일대에서 올라가고 있습니다. 이 프로젝트는 해안에 바로 면해, 바다와 섬의 새로운 스카이라인을 마주합니다.

1,506,336 AED 최저 분양가
70/30 공사 기간 중 분할 납부
Q2 2030 입주 예정
바로 옆에 무엇이 들어서는가

Wynn Al Marjan Island

프로젝트에서 차로 몇 분, Al Marjan Island에서 UAE 최초의 카지노 Wynn Al Marjan Island가 공사 중입니다. 상업용 게이밍 시설 운영 라이선스를 받은 UAE 최초의 리조트입니다. 라이선스는 이미 발급됐고, 예산의 대부분은 집행됐으며, 타워는 이미 최고 높이까지 올라섰습니다. 사업계획서 속 조감도가 아니라, 지금 눈으로 볼 수 있는 실제 공사 현장입니다.

승인 · 진행 중 2024년 10월 라이선스 발급

연방 기구인 GCGRA(General Commercial Gaming Regulatory Authority)가 Wynn Resorts에 UAE 최초의 상업용 게이밍 시설 운영 라이선스를 부여했습니다. 중동·북아프리카 전체를 통틀어서도 첫 사례입니다.

승인 · 진행 중 51억 달러 총 사업비

2025년 12월까지 그중 3분의 2에 해당하는 34억 달러가 집행되거나 계약으로 확정됐습니다. 24억 달러 규모의 대출 약정은 2025년 2월에 마무리됐습니다.

승인 · 진행 중 352m Ras Al Khaimah 최고층 타워

구조물은 이미 최고 높이까지 올라섰습니다 — Ras Al Khaimah의 다른 어떤 건물보다도 100m 이상 높습니다. 2026년 2월 기준 유리 파사드의 83%가 시공됐고, 1,530개 객실은 모두 골조가 완성됐습니다.

예정 2027년 개장

Wynn Resorts가 투자자에게 제시한 목표 시점이며, CBRE는 2026년 7월 이 일정이 여전히 달성 가능하다고 평가했습니다. 현장에는 22,000명 이상이 투입돼 있고, 리조트 채용도 이미 시작됐습니다.

그곳에 무엇이 문을 여는가

1,530 객실과 스위트 Enclave 스위트 297실, 마리나 빌라, 가든 타운홈 포함
22 레스토랑 · 바 · 라운지 그중에는 Alain Ducasse의 스테이크하우스와 Las Vegas에서 건너온 서퍼클럽 Delilah가 있습니다
12개 풀 3.6헥타르에 걸쳐 여기에 420m 프라이빗 비치와 슈퍼요트 마리나가 더해집니다
12,000㎡ 쇼핑 에스플러네이드 그 옆에는 영국 Punchdrunk의 공연이 오르는 The Showroom 극장
프로젝트

Ice Beach by Major

1-3 Bedroom유닛 타입
572 m²최소 면적
70/30납부 조건
Q2 2030입주

가격과 별도로 토지청 등록 수수료 4%가 부과됩니다. Al Marjan Island는 프리홀드 구역으로, 외국인 매수자가 부동산을 온전히 소유하고 소유자로 등기됩니다.

전체 가격표 받기 프로젝트 페이지
관광

Ras Al Khaimah에는 누가, 얼마나 오는가

135만 명 2025년 숙박 방문객

역대 최고치로, 2024년보다 약 6% 늘었습니다.

67만 명 이상 2026년 상반기

Ras Al Khaimah 역사상 최고의 상반기입니다.

객실 가동률 75% 2025년 Ras Al Khaimah 호텔

1박 평균 객실 요금 AED 618, 객실당 매출은 11.5% 상승했습니다.

+65%

개장 첫해 전망. 섬의 마스터 디벨로퍼 Marjan이 리조트 개장 첫해 방문객 증가폭으로 제시한 전망입니다. 이후 2030년까지는 연 10%–20% 성장이 이어질 것으로 봅니다. 통합 리조트 하나가 관광지 전체의 판도를 바꿉니다. Macau와 Singapore가 그랬습니다.

Ras Al Khaimah의 호텔 객실은 현재 약 8,000실이며, 2030년까지 20,000실, 2032년까지 25,000실로 늘리는 계획이 잡혀 있습니다. 20여 개 호텔이 파이프라인에 올라 있고, 그중에는 JW Marriott, W, Nobu, Fairmont, Four Seasons가 있습니다. Stirling Hospitality Advisors는 2027년부터 수요가 공급을 앞지를 것으로 봅니다. 리조트가 문을 여는 바로 그해에, 객실보다 손님이 많아진다는 뜻입니다.

가는 길

공항은 연 100만 명을 넘어섰고, 지금도 커지고 있습니다 +51%

1,000,303 2025년 이용객 2024년 661,765명에서 늘어, 공항이 처음으로 100만 명을 넘긴 해입니다.
16개 취항지 정기 국제선 네트워크 2025년 한 해 동안 신규 취항지가 더해졌고, 유럽·중국·걸프 지역 항공사들과 추가 협의가 진행 중입니다.
150만 명 2027년 말 목표 기존 터미널도 연 120만 명 처리 규모로 확장됩니다.
30,000㎡ 신규 터미널 2025년 6월 공개된 계획으로, 2028년 완공을 목표로 합니다.
섬

Al Marjan Island — 이미 자리 잡은 것들

이미 완성 4개 섬 산호를 본뜬 형태

Ras Al Khaimah 해안 앞바다로 뻗어 나간 인공 군도입니다. 매립은 2009년에 끝났고, Al Marjan Island는 2013년에 문을 열었습니다. Wynn은 세 번째 섬에서 공사 중이고, Ice Beach는 같은 Al Marjan Island 일대의 남동쪽 끝에 자리합니다.

이미 완성 약 2.7㎢ 바다를 메워 만든 면적

섬은 아라비아만 쪽으로 약 4.5km 뻗어 있어, 섬 안의 거의 모든 부동산이 바다를 마주합니다.

진행 중 약 7.8km 마스터플랜상의 모래 해변

일부는 이미 호텔 비치와 퍼블릭 비치로 쓰이고 있으며, 전체 해변 길이는 마스터플랜 기준 수치입니다.

진행 중 새 교량 고속도로 직결

548m 길이의 Wynn Bridge가 섬을 E311, E611 고속도로와 곧바로 연결하게 됩니다. 2026년 2월 기준 공정은 절반에 가까웠고, 완공은 2026년 말로 예상됩니다.

시장

가격은 지금 어느 수준인가

Al Marjan Island 호가 +21.3% · 2025년 한 해 상승률
Ras Al Khaimah에서 가장 강세인 지역 +9.4% · 2026년 2분기 연간 가치 상승률, Ras Al Khaimah 전체 아파트는 5.8%
Ras Al Khaimah 프라임 아파트 +32% · 제곱피트당 AED 2,428까지 연간 상승 — 현 사이클 최고치
Ras Al Khaimah와 Al Marjan Island는 프리홀드 구역입니다. 외국인 매수자가 부동산을 온전히 소유하고, 소유자로 등기됩니다.
다음 단계로

Ice Beach 가격표와 평면도

유닛 타입별 현재 가격, 전체 납부 일정, 평면도, 그리고 지금 실제로 남아 있는 물량까지 보내드립니다.

자주 나오는 질문

질문과 답변

Ras Al Khaimah에 카지노가 있나요?
지금은 없지만, 곧 생깁니다. Wynn Al Marjan Island가 UAE 최초의 카지노입니다. 2024년 10월 연방 기구인 GCGRA(General Commercial Gaming Regulatory Authority)가 이곳에 UAE 최초의 상업용 게이밍 시설 운영 라이선스를 부여했고, 이는 중동·북아프리카 전체에서도 첫 사례입니다. 리조트는 Al Marjan Island에서 공사 중이며 2027년 개장이 예정돼 있습니다. 현재 UAE에 인가를 받은 다른 카지노는 없습니다.
Wynn Al Marjan Island는 어떤 곳인가요?
Wynn Resorts가 Ras Al Khaimah의 Al Marjan Island에 짓고 있는 리조트로, 프로젝트에서 차로 몇 분 거리입니다. 2024년 10월 연방 기구인 GCGRA(General Commercial Gaming Regulatory Authority)가 UAE 최초의 상업용 게이밍 시설 운영 라이선스를 부여했습니다. 사업비는 51억 달러, 352m 타워는 이미 올라섰고, 객실과 스위트 1,530실, 레스토랑과 바 22곳, 풀 12개, 420m 프라이빗 비치, 슈퍼요트 마리나가 들어섭니다.
라이선스는 실제로 승인된 건가요, 아니면 발표에 그친 건가요?
승인과 발급 모두 끝났습니다. Wynn Resorts는 2024년 10월 4일 이를 공식 발표했고, 운영 법인인 Island 3 AMI FZ-LLC는 규제기관의 공개 라이선스 등록부에 육상 게이밍 시설 항목으로 올라 있습니다.
리조트는 언제 문을 여나요?
Wynn Resorts가 투자자에게 제시한 목표는 2027년이며, CBRE는 2026년 7월 이 일정이 여전히 달성 가능하다고 평가했습니다. 타워는 최고 높이까지 올라섰고, 파사드의 83%가 시공됐으며, 객실은 모두 골조가 완성됐고, 현장에는 22,000명 이상이 일하고 있습니다.
Ice Beach의 시작 분양가는 얼마인가요?
가격은 위 카드에 표시되며 저희 시스템에서 갱신됩니다. 층과 사양, 잔여 물량에 따라 달라지는 론칭 가격이므로, 최신 가격표를 보내드리겠습니다.
Ras Al Khaimah에는 관광객이 얼마나 오나요?
2025년 숙박 방문객은 135만 명으로 역대 최고치였고, 약 6% 늘었습니다. 2026년 상반기에는 67만 명 이상이 찾아 Ras Al Khaimah 역사상 최고의 상반기를 기록했습니다. 섬의 마스터 디벨로퍼 Marjan은 리조트 개장 첫해에 방문객이 65% 뛰고, 이후 2030년까지 연 10%–20% 성장할 것으로 전망합니다.
어떻게 가나요?
Ras Al Khaimah International Airport는 2025년 처음으로 연 100만 명을 넘어 1,000,303명을 기록하며 51% 성장했습니다. 정기 노선은 16개 국제 취항지로 이어지고, 2027년 말까지 150만 명이 목표이며, 30,000㎡ 규모의 신규 터미널 계획은 2028년을 겨냥합니다. 같은 시기에 548m 교량이 건설 중이어서, 섬은 E311과 E611 고속도로에 곧바로 연결됩니다.
외국인도 Ras Al Khaimah에서 매입할 수 있나요?
가능합니다. Ras Al Khaimah와 Al Marjan Island는 프리홀드 구역이라, 외국인 매수자가 부동산을 온전히 소유하고 소유자로 등기됩니다. 저희가 첫 단계부터 등기 완료까지 전 과정을 함께합니다.

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