Ajman

네 — 지정된 구역 내에서 완전한 프리홀드가 가능합니다. 2008년 아지만 법률 제8호는 외국인이 마스터플랜 커뮤니티 내에서 프리홀드 소유를 할 수 있도록 허용합니다: Al Zorah, Ajman Corniche, Al Yasmeen, Ajmal Makan City (Sharjah Waterfront), 그리고 Al Amerah 일부 지역입니다. 이는 부동산과 토지 모두에 대한 완전한 소유입니다. 매입 수수료는 부동산 가치의 2~4%(지역에 따라 다름)로 에미리트 평균보다 낮습니다. 프리홀드가 아닌 지역(구도심 일부 및 산업 구역)은 에미리트 및 GCC 국민으로 제한됩니다. 등록은 Ajman Real Estate Regulatory Agency가 처리합니다.

에미리트에서 가장 저렴한 진입 가격: 1BR 아파트는 AED 350K부터, 4BR 빌라는 AED 1.5M부터 — 샤르자보다 40~60% 저렴하고 두바이보다 2~3배 저렴합니다. 높은 수익률: 7~10% — 지역 내에서 가장 높은 수준에 속합니다. 해안과의 근접성: 토후국 대부분이 해안선으로, 탁 트인 전망과 조용한 분위기를 갖추고 있습니다. 안정적인 수요 시장: 가격 때문에 아지만을 선택하는 두바이/샤르자의 근로자, 에미리트 가족, 계절성 Airbnb 세입자가 있습니다. 단점으로는 작고 젊은 시장(Palmera 카탈로그 기준 약 25개 프로젝트), 에미리트의 다른 지역 대비 낮은 매매 유동성, 그리고 적은 프리미엄 서비스(소매, 민간 의료)가 있습니다. 처음 투자하는 또는 예산을 중시하는 투자자에게 가장 적합합니다.

평균 총수익률: 7~10% — 에미리트 어느 곳보다도 가장 높은 수준에 속합니다. Al Zorah: 5~7%(고가 임대를 갖춘 럭셔리 커뮤니티). Ajman Corniche: 8~10% — 꾸준한 현지 세입자 수요와 관광객 매력을 갖춘 해변가 아파트. Al Yasmeen: 8~9%, 가족 중심 지역. Ajmal Makan City: 7~8.5%, Sharjah Waterfront(공식적으로 아지만 관할 내)의 해변가 빌라. 해변의 단기 임대(Airbnb)는 성수기(11월~3월)에 12~16%, 비수기에 8~10%에 이를 수 있습니다 — 관리 및 마감 품질에 따라 달라집니다. 전문적인 관리가 필수적입니다.

2026년 진입 가격: Al Yasmeen / Al Rumailia 3의 스튜디오는 AED 250~350K부터. 1BR 아파트는 AED 350~500K부터. 2BR 아파트는 AED 600~850K부터. Ajman Corniche: 1BR은 AED 450K부터, 2BR은 AED 750K부터. Al Zorah(럭셔리): 1BR은 AED 900K부터, 2BR은 AED 1.4M부터. Al Yasmeen/Al Amerah의 4~5BR 빌라: AED 1.5~4M. Al Zorah/Ajmal Makan City의 해변가 빌라: AED 3~8M. 비슷한 품질 수준 대비 에미리트 전체에서 가장 저렴합니다.

네 — 동일한 연방 조건이 적용됩니다. 에미리트의 모든 토후국(아지만 포함)에서 AED 2M 이상의 부동산을 매입하면 10년 Golden Visa가 부여되며 가족 구성원도 포함됩니다. 아지만에서는 매우 큰 빌라(Al Yasmeen의 5~6BR, 또는 Al Zorah의 수영장이 딸린 4BR)로 AED 2M에 도달할 수 있습니다 — 같은 예산으로 두바이에서는 1~2BR 아파트인 것과 대조됩니다. 전략: 아지만에서 AED 2M에 빌라를 매입하면 Golden Visa와 함께 8~10%의 임대 수익, 그리고 향후 개발지가 등장함에 따른 자본 가치 상승 잠재력을 확보할 수 있습니다.

Al Zorah — 아지만 정부와 레바논의 Solidere 간 합작 사업(2007년). 540만 sqm의 프리홀드 + 자유 구역으로, Nicklaus 골프 코스, Four Seasons 호텔(곧 개장), 맹그로브 보호구역을 포함합니다. 럭셔리 대표 단지입니다. Ajman Corniche — 정부 소유의 Aqaar가 선보이는 해변가 아파트. 접근하기 쉬운 가격대의 관광 명소입니다. Al Yasmeen + Al Rumailia 3 — 에미리트 어느 곳보다 낮은 진입 가격을 갖춘 가족 커뮤니티 지역. Ajmal Makan City (Sharjah Waterfront) — 6천만 sq ft에 걸친 8개 인공 섬으로 이루어진 방대한 마스터플랜. Al Amerah — 현대적 전원 분위기를 지닌 개인 빌라.