두바이 아일랜드 · 두바이

두바이 바다 앞,
절반도 안 되는 값에

두바이 바다 앞 주택은 제곱미터당 평균 53,800 디르함이 넘습니다. 두바이 아일랜드는 26,900에서 34,400 사이인데, 아직 조성 중인 지역이기 때문입니다.

26,900–34,400 지역 제곱미터당 디르함

19,100–21,200 저희가 추천하는 프로젝트

5% 할인 공식 출시 전, 기간 한정

가격 비교

물가 제곱미터당 얼마인가, 지역별로

아래 각 줄은 두바이의 해안 지역 하나씩입니다. 이들을 가르는 것은 시공 품질이 아니라, 그 지역이 들어선 지 몇 년이 되었는가입니다.

제곱미터당 호가, 단위는 디르함. 낮은 순에서 높은 순으로.
지역	㎡당 AED	어떤 곳인가
Dubai Islands 새 해안선, 아직 공사 중	26,900–34,400	새 해안선, 아직 공사 중
Dubai Maritime City 항구 맞은편 도심 반도	32,300–36,600	항구 맞은편 도심 반도
Port De La Mer 주메이라의 마리나 생활권	48,400–53,800	주메이라의 마리나 생활권
Emaar Beachfront 바다에 접한 폐쇄형 단지	53,800–64,600	바다에 접한 폐쇄형 단지
JBR (Five Luxe) 오래된 해변 산책로	59,200–64,600	오래된 해변 산책로
Bluewaters Island 아인 두바이가 있는 섬	59,200–70,000	아인 두바이가 있는 섬
Palm Jumeirah 누구나 아는 주소	64,600–86,100	누구나 아는 주소
Jumeirah Bay 빌라의 섬, 그리고 그 위	107,600+	빌라의 섬, 그리고 그 위
Pearl Jumeirah 시장 최상단, 그리고 그 위	129,200+	시장 최상단, 그리고 그 위

두바이의 자리 잡은 해안 지역은 평균 제곱미터당 53,800 디르함을 넘습니다. 목록에서 그 절반 아래인 곳은 두바이 아일랜드뿐이고, 이유는 아직 조성 중이기 때문입니다.

저희가 추천하는 프로젝트: 제곱미터당 19,100~21,200 디르함 지역 자체의 가격대보다도 낮고, 팜 주메이라 제곱미터당 가격의 약 3분의 1 수준입니다.

마스터플랜

두바이 아일랜드는 데이라 해안 앞, 두바이 크리크 하구에 조성한 인공 군도입니다. 승인된 계획은 이곳을 다섯 개 섬으로 나누고 각각에 역할을 부여합니다.

17 km² 다섯 개 섬의 개발 대상 면적

21 km 계획된 해변 길이

87 개 호텔·리조트, 객실 16,215실

9 개 마리나

2 개 골프장, 18홀과 9홀

38,479 가구 (전체 계획 기준)

도시에서 들어올 때 거치는 섬이고, 나머지 섬으로 가는 길도 여기서 갈라집니다. 몰과 마리나, 물가 상업시설, 가장 밀도 높은 주거가 모두 이곳에 있습니다. 저희가 추천하는 프로젝트도 이 섬에 있습니다.

배경

두바이 2040 도시 마스터플랜은 해변과 관광, 열린 공간에 대해 수치 목표를 정해 두었습니다. 두바이 아일랜드는 그 목표에 맞춰 다시 그려졌고, 밀도를 낮추고 호텔을 늘린 결정도 거기서 나왔습니다.

400%두바이 공공 해변 길이 증가

134%호텔·관광 용지 증가

60%자연보호구역과 열린 공간으로 지정된 에미리트 면적

25%교육·의료 용지 증가

저희가 추천하는 프로젝트

두바이 아일랜드에 들어서는 44세대 저층 건물입니다. 설계는 XBD Collective, 시행은 Origami Development. 가격은 지역 평균보다 낮고, 아직 공식적으로 시장에 나오지 않았습니다.

전체 가격표. 마지막 열이 공식 출시 전 가격입니다.
타입	부터	정가	출시 전 가격
침실 1개	79	1.76–2.05M	1.67–1.95M
침실 2개	123	2.61–2.73M	2.47–2.59M
침실 2개 + 서재	161	3.28–3.40M	3.10–3.20M
침실 3개	149	2.99–3.29M	2.85–3.12M
침실 3개 복층	219	4.65–4.91M	4.42–4.66M