პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიFranck Muller Aeternitas by London Gate — Dubai Marina, დუბაიDubai Marina · 4 საძინებელისაწყისი 9.7M AED
ყველაზე მოთხოვნადიThe View Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-5 Bedroomსაწყისი 2.5M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,678 აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
389 დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიმყიდველებისთვის საქართველოდან
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
Dubai Islands · დუბაი

პირველი ხაზი წყალთან დუბაიში,
ნახევარ ფასზე ნაკლებად

კვადრატული მეტრი წყალთან დუბაიში საშუალოდ 53 800 დირჰამზე მეტი ღირს. Dubai Islands-ზე 26 900-დან 34 400-მდე, რადგან უბანი ჯერ კიდევ შენდება.

26 900–34 400 დირჰამი კვ. მეტრზე უბანში
19 100–21 200 პროექტში, რომელსაც გირჩევთ
5% ფასდაკლება გაყიდვების ოფიციალურ დაწყებამდე, შეზღუდული დროით
შედარება

რა ღირს კვადრატული მეტრი წყალთან, უბნების მიხედვით

ქვემოთ ყოველი სტრიქონი დუბაის ერთი სანაპირო უბანია. მათ შორის სხვაობას მშენებლობის ხარისხი კი არ ქმნის, არამედ ის, თუ რამდენი წელია უბანი უკვე დგას.

მოთხოვნილი ფასი კვ. მეტრზე, დირჰამში. დაბლიდან მაღლისკენ.
უბანი ფასთა დიაპაზონი AED კვ. მეტრზე რა არის ეს
Dubai Islands ახალი სანაპირო, ჯერ კიდევ სამშენებლოზე
26 900–34 400 ახალი სანაპირო, ჯერ კიდევ სამშენებლოზე
Dubai Maritime City საქალაქო ნახევარკუნძული პორტის პირდაპირ
32 300–36 600 საქალაქო ნახევარკუნძული პორტის პირდაპირ
Port De La Mer მარინის ცხოვრება ჯუმეირაში
48 400–53 800 მარინის ცხოვრება ჯუმეირაში
Emaar Beachfront დახურული კომპლექსი ზღვაზე
53 800–64 600 დახურული კომპლექსი ზღვაზე
JBR (Five Luxe) ძველი სანაპირო გასეირნება
59 200–64 600 ძველი სანაპირო გასეირნება
Bluewaters Island Ain Dubai-ს კუნძული
59 200–70 000 Ain Dubai-ს კუნძული
Palm Jumeirah მისამართი, რომელიც ყველამ იცის
64 600–86 100 მისამართი, რომელიც ყველამ იცის
Jumeirah Bay ვილების კუნძული, და მაღლა
107 600+ ვილების კუნძული, და მაღლა
Pearl Jumeirah ბაზრის მწვერვალი, და მაღლა
129 200+ ბაზრის მწვერვალი, და მაღლა

დუბაის მომწიფებული სანაპირო უბანი საშუალოდ 53 800 დირჰამზე მეტად იყიდება კვადრატულ მეტრზე. Dubai Islands სიაში ერთადერთი მისამართია ამ თანხის ნახევარზე დაბლა, და მიზეზი ისაა, რომ ჯერ კიდევ შენდება.

პროექტი, რომელსაც გირჩევთ: 19 100-დან 21 200 დირჰამამდე კვ. მეტრზე თავად უბნის დიაპაზონზეც დაბლა და დაახლოებით მესამედი იმისა, რაც კვადრატული მეტრი Palm Jumeirah-ზე ღირს.
გენერალური გეგმა

ხუთი კუნძული, 17 კვ. კმ, ერთი გეგმა

Dubai Islands ხელოვნური არქიპელაგია Dubai Creek-ის შესართავთან, დეირას სანაპიროს წინ. დამტკიცებული გეგმა მას ხუთ კუნძულად ყოფს, თითოეულს თავისი დანიშნულებით.

17 km² ასათვისებელი ფართობი ხუთ კუნძულზე
21 km დაგეგმილი პლაჟები
87 სასტუმრო და კურორტი, 16 215 ნომერი
9 მარინა
2 გოლფის მოედანი, 18 და 9 ორმოიანი
38 479 საცხოვრებელი მთელ გეგმაში
Dubai Islands სამხრეთ-აღმოსავლეთიდან, ჰაერიდან: ხუთი კუნძული, მათ შორის არხები და კავშირი დეირას სანაპიროსთან
ხუთი კუნძული სამხრეთ-აღმოსავლეთიდან. წინ შერეული დანიშნულების კუნძული, მის უკან არხი და ხმელეთთან კავშირი, სიღრმეში კი ოაზისის კუნძული გოლფის მოედნით.

საქალაქო გული და შესასვლელი

ქალაქიდან სწორედ ამ კუნძულზე შემოდიხართ, დანარჩენებისკენ გზებიც აქედან იშლება. აქაა სავაჭრო ცენტრი, მარინები, წყალთან განლაგებული ვაჭრობა და ყველაზე მჭიდრო საცხოვრებელი. აქვეა ის პროექტიც, რომელსაც გირჩევთ.

  • სავაჭრო ცენტრი, როგორც შოპინგისა და დასვენების ბირთვი
  • სასტუმროებისა და საცხოვრებლების უბანი პლაჟზე
  • ორი მარინა სასტუმროებითა და აპარტამენტებით
  • ხელოვნებისა და კულტურის უბანი
  • სასეირნო ბილიკები, ბურჯები, საჯარო და ნახევრად კერძო პლაჟები
  • 4 წთ მეტროს სადგურამდე
  • 4 წთ Waterfront Market-მდე
  • 8 წთ Sheikh Zayed Road-მდე
  • 8 წთ დუბაის აეროპორტამდე
  • 12 წთ DIFC-მდე
  • 13 წთ Dubai Mall-სა და Downtown-მდე
  • 15 წთ ჯუმეირას პლაჟამდე
კონტექსტი

რატომ აგრძელებს დუბაი სანაპიროს შენებას

დუბაის 2040 წლის ურბანული გენერალური გეგმა პლაჟზე, ტურიზმსა და ღია სივრცეზე რიცხობრივ მიზნებს აწესებს. Dubai Islands სწორედ ამ მიზნების ქვეშ გადაიხაზა, აქედან მოდის სიმჭიდროვის შემცირებისა და სასტუმროების დამატების გადაწყვეტილებაც.

400%დუბაის საჯარო პლაჟების სიგრძის ზრდა
134%სასტუმროებისა და ტურიზმისთვის გამოყოფილი მიწის ზრდა
60%საემიროს ფართობი ბუნების ნაკრძალებისა და ღია სივრცისთვის
25%განათლებისა და ჯანდაცვისთვის გამოყოფილი მიწის ზრდა
  • 1862 ha საერთო ფართობი
  • 1 987 294 m² პარკები და ღია სივრცე
  • 1 508 767 m² გოლფი
  • 2 267 065 m² წყლისპირა ზოლი
  • 404 514 m² ვაჭრობა
  • 239 429 m² უბნის ინფრასტრუქტურა
პროექტი, რომელსაც გირჩევთ

Origami Soma Residences in Dubai Islands, Dubai

დაბალსართულიანი, 44 ბინიანი შენობა Dubai Islands-ზე. პროექტი XBD Collective-ისაა, დეველოპერი Origami Development. ფასი უბნის საშუალოზე დაბალია და ოფიციალურად ჯერ არ გამოსულა ბაზარზე.

სრული ფასების სია. ბოლო სვეტი გაყიდვების დაწყებამდელი ფასია.
ბინის ტიპი დან საკატალოგო ფასი დაწყებამდე
ერთსაძინებლიანი 79 1,76–2,05M 1,67–1,95M
ორსაძინებლიანი 123 2,61–2,73M 2,47–2,59M
ორსაძინებლიანი სამუშაო ოთახით 161 3,28–3,40M 3,10–3,20M
სამსაძინებლიანი 149 2,99–3,29M 2,85–3,12M
სამსაძინებლიანი დუპლექსი 219 4,65–4,91M 4,42–4,66M
5% ფასდაკლება შეზღუდული დროით პროექტი ინტერესის გამოხატვის ეტაპზეა, ოფიციალურ დაწყებამდე. ამ ეტაპზე ფასი საკატალოგოზე 5%-ით დაბალია და შეზღუდულ რაოდენობის ბინებზე ვრცელდება. ჩაბარება დაგეგმილია Q4 2028. ნახეთ, რა დარჩა
სულ 44 ბინადაბალსართულიანი შენობა წყალთან, სახლის და არა კოშკის მასშტაბით.
სასტუმროს სერვისისაერთო სივრცეები და სერვისები ისე დაიგეგმა, როგორც სასტუმრო გეგმავს, ერთი შენობისთვის.
ზღვაზეც და პარკზეცერთი ფასადი წყალზე, მეორე ღია საჯარო სივრცეზე.
სამმეტრიანი ჭერიიატაკიდან ჭერამდე ხმაჩამხშობი მინა და ღრმა ტერასა ყოველ ბინაში.
XBD Collective-ის პროექტიერთ-, ორ- და სამსაძინებლიანი ბინები და სამსაძინებლიანი დუპლექსები.
სრულად აღჭურვილიBosch-ის ტექნიკა, ფაიფურის ზედაპირები, Grohe-სა და Zucchetti-ს სანტექნიკა.
რას გვეკითხებიან

კითხვები და პასუხები

სად მდებარეობს Dubai Islands და რა არის ზუსტად?

ხუთი ხელოვნური კუნძულის არქიპელაგი 17 კვ. კმ ფართობით, Dubai Creek-ის შესართავთან, დეირას სანაპიროს წინ. ეს ქალაქის სანაპირო ზოლის ყველაზე ჩრდილოეთი საზღვაო პროექტია. შენდება ეტაპობრივად: პირველი კუნძული უკვე სამშენებლოზეა, დანარჩენები კი უფრო დაბალი სიმჭიდროვით, სასტუმროებითა და საცხოვრებლით ხელახლა დაიგეგმა.

რატომ არის იქ ფასები დუბაის ნებისმიერ სხვა სანაპირო უბანზე დაბალი?

იმიტომ, რომ უბანი ჯერ კიდევ შენდება. დუბაის მომწიფებული სანაპირო უბანი საშუალოდ 53 800 დირჰამს აღემატება კვადრატულ მეტრზე, ყველაზე მოთხოვნადი კუნძულები კი ამის ორ-სამჯერ მეტს ითხოვენ. Dubai Islands-ზე დიაპაზონი 26 900-დან 34 400-მდეა. ვინც ახლა ყიდულობს, სწორედ ამ სხვაობას ყიდულობს.

რა დგას იქ დღეს რეალურად?

პირველი კუნძული ნაწილობრივ ათვისებულია: გზები, ხმელეთთან კავშირი, მოქმედი სასტუმროები და ღია პლაჟები. სრული გეგმა ითვალისწინებს 87 სასტუმროსა და კურორტს 16 215 ნომრით, ცხრა მარინას, ორ გოლფის მოედანსა და 21 კმ პლაჟს.

რით განსხვავდება Soma Residences უბნის სხვა პროექტებისგან?

მასშტაბითა და ფასით. ორმოცდაოთხი ბინა დაბალსართულიან შენობაში და არა რამდენიმეასბინიანი კოშკი. ფასი კი თავად უბნის საშუალოზე დაბალია, თანაც დაწყებამდე დამატებითი ფასდაკლებით.

რაში მდგომარეობს 5% ფასდაკლება და როდემდე მოქმედებს?

პროექტი ინტერესის გამოხატვის ეტაპზეა, ოფიციალურ დაწყებამდე. ამ ეტაპზე შესყიდვის ფასი საკატალოგოზე 5%-ით დაბალია, შეზღუდულ რაოდენობის ბინებზე და შეზღუდული დროით. დაგვიტოვეთ საკონტაქტო და გეტყვით, რა არის ამ წუთას თავისუფალი.

როდისაა ჩაბარება და როგორია გადახდის გრაფიკი?

ჩაბარება დაგეგმილია Q4 2028. გრაფიკი: 4% სარეგისტრაციო მოსაკრებელი, 20% ჯავშნისას, სამი 10%-იანი გადახდა მე-13, მე-18 და 24-ე თვეს, დარჩენილი 50% კი ჩაბარებისას. ნახევარი მშენებლობის პერიოდზეა გადანაწილებული, ნახევარი ბოლოს იხდება.

ვის შეუძლია იქ ყიდვა და როგორი საკუთრებაა?

Freehold: სრული საკუთრება მოქალაქეობის შეზღუდვის გარეშე, დარეგისტრირებული მყიდველის სახელზე Dubai Land Department-ში.

იმავე უბანში

სხვა პროექტები Dubai Islands-ზე

Mr. Eight Le Château Piétrus Mr. Eight Le Château Piétrus PPS Oceara Park View Residences PPS Oceara Park View Residences Beyond Hado - Phase 2 Beyond Hado - Phase 2 Coral Coral Maravea Residences Maravea Residences Ramada Residences by Wyndham Ramada Residences by Wyndham
შემდეგი ნაბიჯი

სრული სია და ის, რაც დაწყებამდელ ფასზე დარჩა

გამოგიგზავნით ფასებს ბინის ტიპების მიხედვით, გადახდის გრაფიკსა და გეგმარებებს. და გეტყვით, რა არის ჯერ კიდევ ხელმისაწვდომი ფასდაკლებით და რა აღარ.

Lana Lev
Lana Lev უფროსი უძრავი ქონების მრჩეველი ენები ინგლისური · რუსული
WhatsApp +971 58 585 2678

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Chat with Lana