პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიLazord by Lapis at Majan, DubaiMajan · Studio, 1-2 Bedroomსაწყისი 650K AED
ყველაზე მოთხოვნადიAzure by Lapis at Al Hamra, Ras Al KhaimahAl Hamra · Studio, 1-3 Bedroomსაწყისი 750K AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,656 აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
390 დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიმყიდველებისთვის საქართველოდან
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

პირველი ბინები
დუბაის ახალ Retail District-ში

Emaar Valia — Dubai Creek Harbour-ის Retail District-ის პირველი საცხოვრებელი კოშკი: მომავალი Dubai Square-ის გვერდით, სანაპიროზე, Downtown-ის სილუეტის ხედით.

2,060,000 AED ერთსაძინებლიანი ბინის საწყისი ფასი
20/80 გადახდის გეგმა, გაწერილი მშენებლობის მთელ პერიოდზე
Q3 2030 დაგეგმილი ჩაბარება
პროექტი

Emaar Valia

საწყისი ფასები ბინის ტიპების მიხედვით

1 საძინებელი 2,060,000 AED საწყისი ფასი ინტერესის გამოხატვა: 50,000 AED
2 საძინებელი 3,060,000 AED საწყისი ფასი ინტერესის გამოხატვა: 60,000 AED
3 საძინებელი 4,110,000 AED საწყისი ფასი ინტერესის გამოხატვა: 80,000 AED
4 საძინებელი 6,470,000 AED საწყისი ფასი ინტერესის გამოხატვა: 100,000 AED

გადახდის გეგმა

20%2026
20%2027
20%2028
20%2029
20%2030

გაწერილია მშენებლობის მთელ პერიოდზე, ჩაბარებამდე (Q3 2030). ფასის გარდა, მყიდველი იხდის 4% რეგისტრაციის საფასურს Dubai Land Department-ში.

მიიღეთ სრული ფასების სია პროექტის გვერდი
რა შენდება გვერდით

Dubai Square — დუბაის უდიდესი სავაჭრო ცენტრი

Valia-ს პირდაპირ, გზის მეორე მხარეს, შენდება Dubai Square — არა რიგითი სავაჭრო ცენტრი, არამედ დახურული ურბანული კვარტალი. 2025 წლის დეკემბერში Emaar-მა ის ხელახლა წარადგინა, როგორც მსოფლიოში პირველი drive-through სავაჭრო ცენტრი.

2.6 მილიონი კვ.მ მთლიანი კვარტალი

ვაჭრობა, სასტუმროები და ოფისები — სავაჭრო ცენტრი მისი გულია და არა მთლიანი ტერიტორია.

750,000 კვ.მ-ზე მეტი სავაჭრო ფართი

პროექტის წარდგენისას Emaar-მა თქვა, რომ ეს ას საფეხბურთო მოედანზე მეტის ტოლფასია და Dubai Mall-ის საიჯარო ფართს ორჯერ და მეტად აღემატება.

180 მილიარდი AED განვითარების ღირებულება

დეკლარირებული ინვესტიცია მთლიან Dubai Creek Harbour-ში.

რა იქნება შიგნით

  • მსოფლიოში პირველი drive-through სავაჭრო ცენტრი — ზონები, სადაც მანქანით შედიხართ — შეკვეთის გასატანად და სწრაფი შესყიდვისთვის, პარკირებისა და შიგნით შესვლის გარეშე.
  • Ice Adventure — ტექნოლოგიებზე აგებული ყინულის ატრაქციონი, სახურავზე განთავსებულ აკვაპარკთან ერთად.
  • Music, Colour and Fire Plaza — სანახაობითი მოედანი, სპეციალურად ჩინეთიდან ჩამოტანილ ტექნოლოგიაზე აგებული.
  • ხელოვნური ინტელექტი — Emaar ხელოვნური ინტელექტის სისტემებს იყენებს როგორც მომხმარებლის გამოცდილებაში, ისე კვარტლის მართვაში.
  • ელექტრომობილები — დამუხტვის ცალკე ინფრასტრუქტურა პროექტის ნაწილია.
  • ბუნებრივი შუქი და მწვანე სივრცე — სახურავის ფანჯრები, მინის სახურავები და მინის ფასადები, კვარტლის შიგნით გამწვანებულ სივრცეებთან ერთად.

Emaar-ის დამფუძნებელი მოჰამედ ალაბარი: თხუთმეტი წლის შემდეგ, რომლის განმავლობაშიც Dubai Mall წელიწადში 100 მილიონზე მეტ ვიზიტორს იღებდა და 1,500-ზე მეტ მოვაჭრეს მასპინძლობდა — სწორედ ეს გამოცდილება იდება ახლა ახალ პროექტში.

რა ეტაპზეა პროექტი

2018 წლის ივლისი პროექტი წარადგინეს Emaar-მა და Dubai Holding-მა
2024 Emaar-მა გეგმა გააფართოვა და მასშტაბი გაზარდა
2025 წლის დეკემბერი Emaar-მა გამოაცხადა, რომ პროექტირება დასრულდა და მშენებლობა მიმდინარეობს
დაახლოებით სამ წელიწადში დეველოპერის მიერ დასახელებული გახსნის ვადა ხელახალი წარდგენისას
უბანი

რა უკვე არსებობს Dubai Creek Harbour-ში

თქვენ ქაღალდზე დახატულ უბანს არ ყიდულობთ. აქ 2019 წლიდან ცხოვრობენ, და ყველაფერი, რასაც „ღიაა“ აწერია, დღეს მუშაობს.

ღიაა დღეს 80-ზე მეტი ნავმისადგომი მარინა უბნის შიგნით

Creek Marina Yacht Club, რომელსაც Emaar მართავს — დაცული და მომსახურებული ნავმისადგომები, დღე-ღამის განმავლობაში მომუშავე გუნდით; ღიაა ყოველდღე 07:00–19:00.

ღიაა დღეს დაახლოებით 700 მ თეთრი ქვიშა პლაჟი უბნის გულში

Creek Beach — ხელოვნური პლაჟი ინფინიტი აუზით, უკვე ჩაბარებულ და დასახლებულ საცხოვრებელ კვარტალში.

ღიაა დღეს 120 მოქმედი ბიზნესი უბანი, რომელიც უკვე მუშაობს

62 რესტორანი და კაფე, სამი სუპერმარკეტი, ოთხი აფთიაქი, მრავალპროფილიანი კლინიკა, ორი საბავშვო ბაღი და ოთხი მოქმედი სასტუმრო.

ღიაა დღეს სანაპირო პრომენადი სამზერი ბაქნით ყურეზე

პრომენადი ღიაა უბნის უკვე აშენებულ ნაწილში — კაფეები, მაღაზიები და ქუჩის ხელოვნება — და სრულდება ბაქნით, საიდანაც პირდაპირ Downtown-ის სილუეტი იშლება. შესვლა უფასოა.

ღიაა დღეს 10 წუთი აეროპორტამდე და 15 წუთი Downtown-მდე

Emaar-ის მონაცემებით. 2022 წლის აგვისტოდან უბანს ორი საზღვაო ტრანსპორტის ხაზიც ემსახურება, გაჩერებაზე 2 AED-ად.

ნაწილობრივ Ras Al Khor წყლის მეორე მხარეს 620 ჰექტარი დაცული ჭარბტენიანი ტერიტორია

20,000-ზე მეტი წყლის ფრინველი და 67 სახეობა, მათ შორის დუბაის ფლამინგოები. დაცულია 1998 წლიდან, რამსარის სიაშია 2007 წლიდან. ვიზიტორებისთვის დახურულია 2025 წლის ივლისიდან, 650 მილიონი AED-ის ღირებულების განახლების გამო.

ნაწილობრივ 500,000 კვ.მ პარკები სრულ გეგმაში — ნაწილი უკვე დგას

ცენტრალურ პარკში სათამაშო მოედნები, წყლის ობიექტები, პამპტრეკი და სკეიტ-პარკია. სრული ციფრი გეგმით გამოყოფილი ფართია და არა უკვე მოწყობილი სივრცე.

დაგეგმილი 9.9.2029 მეტროსადგური უბნის შიგნით

Emaar Properties Station Blue Line-ზე, სატრანსპორტო უწყების ოფიციალური ვადის მიხედვით. 2026 წლის მაისისთვის ხაზი 20%-ით იყო დასრულებული. დღეს უახლოესი სადგურია Creek, Green Line-ზე, მანქანით დაახლოებით 10 წუთის სავალზე.

დროის საკითხი

Downtown-ს თავისი დრო უკვე ჰქონდა

Downtown მომწიფებული და სრულად გაფასებული მისამართია: ორი ობიექტი, რომელმაც ის განსაზღვრა, 2008 და 2010 წლებში გაიხსნა, ახალი შეთავაზება კი დღეს თითო კოშკად ემატება. Dubai Creek Harbour იმავე დეველოპერის შემდეგი მასტერპლანია — და, თავად Emaar-ის სიტყვებით, Downtown-ზე სამჯერ დიდი.

2008 · 2010 Downtown-ის ორი მთავარი ობიექტი

Dubai Mall გაიხსნა 2008 წლის 4 ნოემბერს, Burj Khalifa — 2010 წლის 4 იანვარს: თოთხმეტი თვის სხვაობით და თექვსმეტ წელზე მეტი ხნის წინ.

სამჯერ მასტერპლანი Downtown-თან შედარებით

ეს ჩვენი სიტყვები არაა — Emaar-ისაა. Dubai Creek Harbour-ის მასტერპლანი 11 მილიონ კვ.მ-ზე მეტს მოიცავს, განვითარების დაგეგმილი ღირებულებით 180 მილიარდი AED.

დაახლოებით 40% ჯერ ჩასაბარებელი ბინები

2029 წლამდე დაგეგმილი დაახლოებით 17,800 ბინიდან უკვე ჩაბარებულია დაახლოებით 10,600, ხოლო დაახლოებით 7,200 ჯერ წინაა. ზრდა აქ წინ არის და არა უკან.

დაახლოებით 18% გარიგებებში Downtown-ზე დაბალი

დაახლოებით 2,470 AED კვადრატულ ფუტზე, Downtown-ის დაახლოებით 3,000 AED-ის საპირისპიროდ — Dubai Land Department-ის ბოლო წლის მონაცემებით, რომლებიც 2026 წლის იანვარში გამოქვეყნდა, და გარიგებების უფრო მაღალი მოცულობის ფონზე.

გადავდგათ შემდეგი ნაბიჯი

Emaar Valia-ს ფასების სია და გეგმარებები

გამოგიგზავნით მიმდინარე ფასებს ბინის ტიპების მიხედვით, გადახდის სრულ გრაფიკს, გეგმარებებს და იმას, რაც დღეს რეალურად ხელმისაწვდომია.

ხშირი კითხვები

კითხვები და პასუხები

რა არის საწყისი ფასი Emaar Valia-ში?
ერთსაძინებლიანი ბინა იწყება 2,060,000 AED-დან, ორსაძინებლიანი — 3,060,000 AED-დან, სამსაძინებლიანი — 4,110,000 AED-დან, ოთხსაძინებლიანი — 6,470,000 AED-დან. ხელმისაწვდომია ასევე ნახევარი სართულისა და მთელი სართულის ბინები, ფასი — მოთხოვნისამებრ. ეს საწყისი ფასებია და იცვლება სართულის, აღჭურვილობისა და ხელმისაწვდომობის მიხედვით — გამოგიგზავნით მიმდინარე ფასების სიას თარიღით.
როგორია გადახდის გეგმა?
ხუთი გადახდა, თითოეული 20%, გაწერილი მშენებლობის პერიოდზე: 2026, 2027, 2028, 2029 და ბოლო — 2030 წელს, ჩაბარებისას. ფასის გარდა, მყიდველი იხდის 4% რეგისტრაციის საფასურს Dubai Land Department-ში.
როდისაა ჩაბარება?
2030 წლის მესამე კვარტალი — Emaar-ის დღევანდელი გრაფიკით.
რა არის Dubai Square და რატომ აქვს მნიშვნელობა?
სავაჭრო, სასტუმრო და გასართობი კვარტალი, საერთო ფართით 2.6 მილიონი კვ.მ, რომელიც სწორედ Valia-ს გვერდით შენდება — სავაჭრო ცენტრი მისი გულია და არა მთლიანი ტერიტორია. მარტო სავაჭრო ფართი 750,000 კვ.მ-ს აღემატება; წარდგენისას Emaar-მა თქვა, რომ ეს ას საფეხბურთო მოედანზე მეტის ტოლფასია და Dubai Mall-ის საიჯარო ფართს ორჯერ და მეტად აღემატება. შიგნით დაგეგმილია ყინულის ატრაქციონი, აკვაპარკი სახურავზე, სანახაობითი მოედანი და უნიკალური drive-through კონცეფცია. 2025 წლის დეკემბერში Emaar-მა გამოაცხადა, რომ პროექტირება დასრულდა და მშენებლობა მიმდინარეობს, გახსნა კი დაახლოებით სამ წელიწადშია დაგეგმილი.
როდის გაიხსნება მეტროსადგური?
2029 წლის 9 სექტემბერს — დუბაის სატრანსპორტო უწყების ოფიციალური განცხადებით. სადგური თავად უბნის შიგნით, Blue Line-ზეა, და ჰქვია Emaar Properties Station.
შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს დუბაიში ქონების ყიდვა?
დიახ. Dubai Creek Harbour freehold ზონაა: უცხოელი მყიდველი სრულ საკუთრებას იღებს და Dubai Land Department-ში საკუთარ სახელზე რეგისტრირდება. პროცესს დასაწყისიდან რეგისტრაციამდე ჩვენ ვუძღვებით.
რა ხდება Dubai Creek Tower-თან?
საძირკვლის სამუშაოები 2018 წელს დასრულდა, 2020 წელს კი მშენებლობა შეჩერდა. 2026 წლის აგვისტოს მდგომარეობით მთავარი სამშენებლო ტენდერი ჯერ არ გამოცხადებულა, კონტრაქტორი არ შერჩეულა, და Emaar-ს დასრულების თარიღი არ გამოუქვეყნებია. ჩვენ კოშკს განვიხილავთ როგორც შესაძლო სამომავლო ბონუსს და არა როგორც გარანტიას — და გირჩევთ, თქვენც ასე მოიქცეთ.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Chat with Lana