Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

Pierwsze apartamenty
w nowej dubajskiej dzielnicy Retail District

Emaar Valia to pierwsza wieża mieszkalna w Retail District, nowej części Dubai Creek Harbour — tuż obok przyszłego Dubai Square, nad samą wodą, z widokiem na panoramę Downtown.

2,060,000 AED cena wyjściowa apartamentu z jedną sypialnią

20/80 plan płatności rozłożony na czas budowy

Q3 2030 planowany odbiór

Inwestycja

Emaar Valia

Ceny wyjściowe według typu apartamentu

1 sypialnia 2,060,000 AED cena od Wyrażenie zainteresowania: 50,000 AED

2 sypialnie 3,060,000 AED cena od Wyrażenie zainteresowania: 60,000 AED

3 sypialnie 4,110,000 AED cena od Wyrażenie zainteresowania: 80,000 AED

4 sypialnie 6,470,000 AED cena od Wyrażenie zainteresowania: 100,000 AED

Plan płatności

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

Rozłożony na cały okres budowy, aż do odbioru (Q3 2030). Do ceny dochodzi opłata rejestracyjna w wysokości 4% na rzecz Dubai Land Department.

Zamów pełny cennik Strona inwestycji

Co powstaje po sąsiedzku

Dubai Square — największe centrum handlowe Dubaju

Naprzeciwko wieży Valia powstaje Dubai Square — nie kolejna galeria handlowa, lecz zadaszona dzielnica miejska. W grudniu 2025 roku Emaar ponownie przedstawił projekt jako pierwsze na świecie centrum handlowe typu drive-through.

2,6 mln m² cała dzielnica

Handel, hotelarstwo i biura — centrum handlowe jest jej sercem, ale nie całością.

ponad 750 000 m² powierzchnia handlowa

Przy zapowiedzi projektu Emaar porównał ją do ponad stu boisk piłkarskich i ponad dwukrotności powierzchni najmu Dubai Mall.

180 mld AED wartość inwestycji

Deklarowana wartość inwestycji dla całego Dubai Creek Harbour.

Co znajdzie się w środku

Pierwsze na świecie centrum handlowe typu drive-through — Strefy, do których wjeżdża się samochodem — po odbiór zamówień i szybkie zakupy, bez parkowania i bez wchodzenia do środka.
Ice Adventure — Atrakcja lodowa oparta na technologii, a obok park wodny na dachu.
Music, Colour and Fire Plaza — Plac widowiskowy z technologią sprowadzoną specjalnie z Chin.
Sztuczna inteligencja — Emaar wykorzystuje systemy AI w obsłudze klientów i w zarządzaniu dzielnicą.
Samochody elektryczne — Dedykowana infrastruktura ładowania wpisana w projekt.
Światło dzienne i zieleń — Świetliki, przeszklone dachy i szklane elewacje, a do tego zaaranżowana zieleń wewnątrz dzielnicy.

Mohamed Alabbar, założyciel Emaar: po piętnastu latach, w których Dubai Mall przyjmował ponad 100 mln odwiedzających rocznie i mieścił ponad 1500 sklepów, całe to doświadczenie trafia teraz do nowego projektu.

Na jakim etapie jest projekt

lipiec 2018 Emaar i Dubai Holding przedstawili projekt

2024 Emaar rozszerzył plan i zwiększył jego skalę

grudzień 2025 Emaar ogłosił zakończenie projektowania i rozpoczęcie budowy

W ciągu około trzech lat Zapowiadany przez dewelopera termin otwarcia

Okolica

Co już istnieje w Dubai Creek Harbour

Nie kupują Państwo dzielnicy, która istnieje tylko na papierze. Ludzie mieszkają tu od 2019 roku, a wszystko oznaczone jako „otwarte” działa już dziś.

Otwarte dziś Ponad 80 miejsc cumowniczych Marina w obrębie dzielnicy

Creek Marina Yacht Club prowadzony przez Emaar — strzeżone, serwisowane miejsca cumownicze z całodobową obsługą pomostów, czynne codziennie w godz. 07:00–19:00.

Otwarte dziś Około 700 m białego piasku Plaża w sercu dzielnicy

Creek Beach — sztuczna plaża z basenem typu infinity, w oddanej już i zamieszkanej części dzielnicy.

Otwarte dziś 120 działających lokali Dzielnica, która już funkcjonuje

62 restauracje i kawiarnie, trzy supermarkety, cztery apteki, przychodnia wielospecjalistyczna, dwa żłobki i cztery działające hotele.

Otwarte dziś Promenada nad wodą Z tarasem widokowym nad Dubai Creek

Promenada jest otwarta w zabudowanej części dzielnicy — kawiarnie, sklepy i sztuka w przestrzeni publicznej — a kończy się tarasem z widokiem wprost na panoramę Downtown. Wstęp bezpłatny.

Otwarte dziś 10 minut na lotnisko I 15 minut do Downtown

Według Emaar. Od sierpnia 2022 roku dzielnicę obsługują też dwie linie transportu wodnego — 2 AED za przystanek.

Częściowo Ras Al Khor po drugiej stronie wody 620 hektarów chronionych mokradeł

Ponad 20 000 ptaków wodnych i 67 gatunków, w tym dubajskie flamingi. Obszar chroniony od 1998 roku, na liście Ramsar od 2007. Od lipca 2025 zamknięty dla zwiedzających z powodu modernizacji za 650 mln AED.

Częściowo 500 000 m² parków W pełnym planie — część już istnieje

W parku centralnym są place zabaw, elementy wodne, pumptrack i skatepark. Podana liczba to powierzchnia przewidziana w planie, a nie już zrealizowana.

W planach 9.9.2029 Stacja metra w obrębie dzielnicy

Emaar Properties Station na linii Blue Line, zgodnie z oficjalnym terminem dubajskiego urzędu transportu. W maju 2026 roku linia była ukończona w 20%. Dziś najbliższa stacja to Creek na linii Green Line, około 10 minut jazdy samochodem.

Moment wejścia

Downtown ma swój wzrost już za sobą

Downtown to adres dojrzały i w pełni wyceniony: dwa obiekty, które go zdefiniowały, otwarto w 2008 i 2010 roku, a nowa podaż pojawia się dziś pojedynczymi wieżami. Dubai Creek Harbour to kolejny masterplan tego samego dewelopera — i, jak mówi sam Emaar, trzykrotnie większy od Downtown.

2008 · 2010 Dwa filary Downtown

Dubai Mall otwarto 4 listopada 2008 roku, a Burj Khalifa 4 stycznia 2010 — w odstępie czternastu miesięcy i ponad szesnaście lat temu.

Trzykrotnie Masterplan w porównaniu z Downtown

To nie nasze słowa, lecz Emaar. Masterplan Dubai Creek Harbour obejmuje ponad 11 mln m², a planowana wartość inwestycji to 180 mld AED.

Około 40% Mieszkań wciąż do oddania

Z programu obejmującego około 17 800 mieszkań do 2029 roku oddano już około 10 600, a około 7200 wciąż czeka na realizację. Wzrost jest tu dopiero przed nami, nie za nami.

Około 18% Poniżej Downtown w cenach transakcyjnych

Około 2470 AED za stopę kwadratową wobec około 3000 AED w Downtown — dane Land Department za ostatnie dwanaście miesięcy, opublikowane w styczniu 2026 roku, przy wyższym wolumenie transakcji.

Zróbmy kolejny krok

Cennik i rzuty mieszkań w Emaar Valia

Prześlemy Państwu aktualne ceny według typu apartamentu, pełny harmonogram płatności, rzuty mieszkań oraz informację o tym, co jest dziś faktycznie dostępne.

Częste pytania

Pytania i odpowiedzi

Od jakiej ceny zaczynają się apartamenty w Emaar Valia?

Apartament z jedną sypialnią kosztuje od 2 060 000 AED, z dwiema — od 3 060 000 AED, z trzema — od 4 110 000 AED, a z czterema — od 6 470 000 AED. Dostępne są także apartamenty zajmujące pół piętra i całe piętro — cena na zapytanie. To ceny wyjściowe, które zależą od piętra, standardu i dostępności — prześlemy Państwu aktualny cennik wraz z datą jego sporządzenia.

Jak wygląda plan płatności?

Pięć rat po 20%, rozłożonych na okres budowy: 2026, 2027, 2028, 2029, a ostatnia w 2030 roku przy odbiorze. Do ceny dochodzi opłata rejestracyjna w wysokości 4% na rzecz Dubai Land Department.

Kiedy zaplanowano odbiór?

Trzeci kwartał 2030 roku, zgodnie z harmonogramem Emaar w jego dzisiejszym kształcie.

Czym jest Dubai Square i dlaczego ma znaczenie?

To dzielnica handlowo-hotelowo-rozrywkowa o łącznej powierzchni 2,6 mln m², powstająca tuż obok wieży Valia — samo centrum handlowe jest jej sercem, ale nie całością. Sama powierzchnia handlowa przekracza 750 000 m²; przy zapowiedzi projektu Emaar porównał ją do ponad stu boisk piłkarskich i ponad dwukrotności powierzchni najmu Dubai Mall. W środku zaplanowano atrakcję lodową, park wodny na dachu, plac widowiskowy i unikalną koncepcję drive-through. W grudniu 2025 roku Emaar ogłosił zakończenie projektowania i rozpoczęcie budowy, a otwarcie zapowiedział w ciągu około trzech lat.

Kiedy zostanie otwarta stacja metra?

9 września 2029 roku, zgodnie z oficjalną zapowiedzią dubajskiego urzędu transportu. Stacja znajduje się w obrębie dzielnicy, na linii Blue Line, i nosi nazwę Emaar Properties Station.

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Dubaju?

Tak. Dubai Creek Harbour to strefa freehold, co oznacza, że cudzoziemcy nabywają pełną własność i są wpisani do rejestru Dubai Land Department pod własnym nazwiskiem. Prowadzimy cały proces — od początku aż po rejestrację.

Co dzieje się z Dubai Creek Tower?

Prace fundamentowe zakończono w 2018 roku, a budowę wstrzymano w 2020. Według stanu na sierpień 2026 roku główny przetarg budowlany wciąż nie został ogłoszony, wykonawca nie został wybrany, a Emaar nie podał żadnej daty ukończenia. Przedstawiamy tę wieżę jako możliwy przyszły dodatkowy potencjał i nie wyceniamy jej jako pewnika — i tego samego radzimy Państwu.

Pierwsze apartamenty
w nowej dubajskiej dzielnicy Retail District