Al Marjan Island · Ras Al Khaimah · Off-plan

Kilka minut od pierwszego w ZEA
kurortu z kasynem.

Wynn Al Marjan Island — pierwsze kasyno w ZEA i pierwszy kurort w kraju z licencją na prowadzenie komercyjnego obiektu gier hazardowych — powstaje na tym samym archipelagu, kilka minut od Ice Beach. Inwestycja stoi tuż nad brzegiem, z widokiem na morze i na nową panoramę wyspy.

1,506,336 AED Cena od

70/30 Płatności rozłożone na czas budowy

Q2 2030 Planowane oddanie

Co powstaje po sąsiedzku

Wynn Al Marjan Island

Kilka minut od inwestycji, na Al Marjan Island, trwa budowa Wynn Al Marjan Island — pierwszego kasyna w ZEA. To pierwszy kurort w kraju, który otrzymał licencję na prowadzenie komercyjnego obiektu gier hazardowych. Licencja została przyznana, większość budżetu jest już wydana, a wieża stoi w pełnej wysokości. To nie jest prezentacja dla inwestorów — to plac budowy, z którego widać linię brzegową.

Zatwierdzone · w realizacji Październik 2024 Licencja została wydana

Federalny urząd regulacji komercyjnego hazardu (GCGRA) przyznał Wynn Resorts pierwszą w ZEA licencję na prowadzenie komercyjnego obiektu gier hazardowych — pierwszą także na Bliskim Wschodzie i w Afryce Północnej.

Zatwierdzone · w realizacji 5,1 mld USD Budżet inwestycji

Do grudnia 2025 dwie trzecie tej kwoty — 3,4 mld USD — zostało wydane lub zakontraktowane. W lutym 2025 domknięto finansowanie dłużne o wartości 2,4 mld USD.

Zatwierdzone · w realizacji 352 metry Najwyższa wieża w emiracie

Konstrukcja osiągnęła docelową wysokość i jest o ponad 100 metrów wyższa niż cokolwiek innego w Ras Al Khaimah. W lutym 2026 zamontowano 83% szklanej elewacji, a wszystkie 1530 pokoi i apartamentów gościnnych było już gotowych w stanie surowym.

Planowane 2027 Otwarcie

Taki termin Wynn Resorts podaje inwestorom, a CBRE oceniło w lipcu 2026, że pozostaje on realny. Na budowie pracuje ponad 22 000 osób, a rekrutacja do kurortu już ruszyła.

Co się tam otworzy

1530 Pokoi i apartamentów W tym 297 apartamentów Enclave, wille przy marinie i szeregowce z ogrodem

22 Restauracje, bary i strefy lounge Wśród nich steakhouse Alaina Ducasse'a i Delilah — supper club rodem z Las Vegas

12 basenów Na 3,6 hektara A obok 420-metrowa prywatna plaża i marina dla superjachtów

12 000 m² Esplanada handlowa Przy niej teatr The Showroom ze spektaklem brytyjskiego Punchdrunk

Inwestycja

Ice Beach by Major

1-3 BedroomTypy mieszkań

572 m²Metraż od

70/30Plan płatności

Q2 2030Oddanie

Do ceny dolicza się 4% opłaty rejestracyjnej na rzecz urzędu ds. gruntów. Al Marjan Island to strefa wolnej własności (freehold) — zagraniczny nabywca ma pełne prawo własności do nieruchomości i zostaje wpisany do rejestru jako jej właściciel.

Odbierz pełny cennik Strona inwestycji

Turystyka

Kto przyjeżdża do Ras Al Khaimah i ilu ich jest

1,35 mln Gości z noclegiem w 2025

Rekord wszech czasów, o około 6% więcej niż w 2024.

Ponad 670 000 W pierwszej połowie 2026

Najlepsze półrocze w historii emiratu.

75% obłożenia W hotelach emiratu w 2025

Przy średniej cenie pokoju 618 AED za dobę i przychodzie na pokój wyższym o 11,5%.

+65%

Prognoza na pierwszy rok po otwarciu. Taką prognozę skoku liczby odwiedzających w roku po otwarciu kurortu podaje Marjan, główny deweloper wyspy — a potem 10–20% wzrostu rocznie do 2030. Otwarcie zintegrowanego kurortu odmienia cały kierunek turystyczny, tak jak stało się to w Makau i w Singapurze.

Emirat ma dziś około 8000 pokoi hotelowych, a plan zakłada mniej więcej podwojenie tej liczby: 20 000 pokoi do 2030 roku i 25 000 do 2032. W przygotowaniu jest ponad 20 hoteli, wśród nich JW Marriott, W, Nobu, Fairmont i Four Seasons. Stirling Hospitality Advisors spodziewa się, że od 2027 popyt przewyższy podaż — więcej gości niż dostępnych pokoi, dokładnie w roku otwarcia kurortu.

Dojazd

Lotnisko przekroczyło milion pasażerów — i rośnie dalej +51%

1 000 303 Pasażerów w 2025 Po raz pierwszy powyżej miliona — wobec 661 765 w 2024.

16 kierunków W rozkładowej siatce międzynarodowej Przez cały 2025 dochodziły kolejne kierunki, a rozmowy z liniami lotniczymi z Europy, Chin i Zatoki wciąż trwają.

1,5 mln Cel na koniec 2027 Równolegle rozbudowa obecnego terminalu do 1,2 mln pasażerów rocznie.

30 000 m² Nowy terminal Plan ogłoszony w czerwcu 2025, z ukończeniem zakładanym na 2028.

Wyspa

Al Marjan Island — co już tam stoi

Już działa 4 wyspy W kształcie koralowca

Sztuczny archipelag usypany w morzu u wybrzeży Ras Al Khaimah. Usypywanie lądu zakończono w 2009, a wyspa została oddana do użytku w 2013. Wynn powstaje na trzeciej wyspie, Ice Beach — na południowo-wschodnim krańcu tego samego archipelagu.

Już działa Około 2,7 km² Powierzchni usypanej w morzu

Wyspa wcina się w Zatokę Perską na około 4,5 km, więc niemal każda nieruchomość na niej ma widok na wodę.

W realizacji Około 7,8 km Piaszczystych plaż w masterplanie

Część z nich działa już dziś jako plaże hotelowe i publiczne; pełna długość to liczba z masterplanu.

W realizacji Nowy most Prosto do autostrady

Wynn Bridge o długości 548 metrów połączy wyspę z E311 i E611. W lutym 2026 był gotowy niemal w połowie, a zakończenie prac przewidziano na koniec 2026.

Rynek

Na jakim poziomie są dziś ceny

Ceny ofertowe na Al Marjan Island +21,3% · Wzrost w ciągu 2025 roku

Najmocniejsza lokalizacja w emiracie +9,4% · Roczny wzrost wartości w II kwartale 2026, wobec 5,8% dla mieszkań w całym Ras Al Khaimah

Mieszkania prime w Ras Al Khaimah +32% · Roczny wzrost do 2428 AED za stopę kwadratową — szczyt obecnego cyklu

Ras Al Khaimah i Al Marjan Island to strefy wolnej własności (freehold): zagraniczny nabywca ma pełne prawo własności do nieruchomości i zostaje wpisany do rejestru jako jej właściciel.

Przejdźmy do konkretów

Cennik i rzuty mieszkań Ice Beach

Prześlemy aktualne ceny według typu mieszkania, pełny harmonogram płatności, rzuty i to, co realnie jest dziś dostępne.

Pytania, które wracają najczęściej

Pytania i odpowiedzi

Czy w Ras Al Khaimah jest kasyno?

Będzie. Wynn Al Marjan Island to pierwsze kasyno w ZEA: w październiku 2024 federalny urząd regulacji komercyjnego hazardu (GCGRA) przyznał mu pierwszą w kraju licencję na prowadzenie komercyjnego obiektu gier hazardowych — pierwszą również na Bliskim Wschodzie i w Afryce Północnej. Kurort jest w budowie na Al Marjan Island, a jego otwarcie zaplanowano na 2027. Dziś w ZEA nie ma innego licencjonowanego kasyna.

Czym jest Wynn Al Marjan Island?

To kurort, który Wynn Resorts buduje na Al Marjan Island w Ras Al Khaimah, kilka minut od inwestycji. W październiku 2024 federalny urząd regulacji komercyjnego hazardu (GCGRA) przyznał mu pierwszą w ZEA licencję na prowadzenie komercyjnego obiektu gier hazardowych. Budżet to 5,1 mld USD, 352-metrowa wieża już stoi, a kurort pomieści 1530 pokoi i apartamentów, 22 restauracje i bary, 12 basenów, 420-metrową prywatną plażę oraz marinę dla superjachtów.

Czy licencja rzeczywiście została przyznana, czy to na razie zapowiedź?

Przyznana i wydana. Spółka Wynn Resorts ogłosiła to 4 października 2024, a podmiot operacyjny — Island 3 AMI FZ-LLC — figuruje w publicznym rejestrze licencjobiorców regulatora w kategorii naziemnych obiektów gier hazardowych.

Kiedy kurort się otwiera?

2027 to termin, który Wynn Resorts podaje inwestorom, a CBRE oceniło w lipcu 2026, że pozostaje on realny. Wieża osiągnęła docelową wysokość, zamontowano 83% elewacji, wszystkie pokoje i apartamenty gościnne są gotowe w stanie surowym, a na budowie pracuje ponad 22 000 osób.

Ile wynosi cena wyjściowa w Ice Beach?

Cena jest podana w kartach powyżej i aktualizuje się automatycznie w naszym systemie. To ceny z otwarcia sprzedaży, które różnią się w zależności od piętra, standardu wykończenia i dostępności — prześlemy aktualny cennik.

Ilu turystów przyjeżdża do Ras Al Khaimah?

1,35 mln gości z noclegiem w 2025 — rekord wszech czasów, o około 6% więcej. W pierwszej połowie 2026 emirat odnotował ponad 670 000 odwiedzających, czyli najlepsze półrocze w swojej historii. Marjan, główny deweloper wyspy, prognozuje skok liczby odwiedzających o 65% w pierwszym roku po otwarciu kurortu, a potem 10–20% wzrostu rocznie do 2030.

Jak się tam dostać?

Międzynarodowy port lotniczy Ras Al Khaimah po raz pierwszy przekroczył milion pasażerów w 2025 — 1 000 303, o 51% więcej. Rozkładowa siatka obejmuje 16 kierunków międzynarodowych, celem jest 1,5 mln pasażerów do końca 2027, a nowy terminal o powierzchni 30 000 m² planowany jest na 2028. Równolegle powstaje most o długości 548 metrów, który połączy wyspę bezpośrednio z autostradami E311 i E611.

Czy obcokrajowcy mogą kupować w Ras Al Khaimah?

Tak. Ras Al Khaimah i Al Marjan Island to strefy wolnej własności (freehold), więc zagraniczny nabywca ma pełne prawo własności do nieruchomości i zostaje wpisany do rejestru jako jej właściciel. Cały proces prowadzimy od początku aż po rejestrację.

Kilka minut od pierwszego w ZEA
kurortu z kasynem.

Wynn Al Marjan Island

Co się tam otworzy

Ice Beach by Major

Kto przyjeżdża do Ras Al Khaimah i ilu ich jest

Lotnisko przekroczyło milion pasażerów — i rośnie dalej +51%

Al Marjan Island — co już tam stoi

Na jakim poziomie są dziś ceny

Cennik i rzuty mieszkań Ice Beach

Pytania i odpowiedzi

Poprzednie rozmowy

Dzień dobry! Jestem Palmera AI.

Preferencje plików cookie

Kilka minut od pierwszego w ZEAkurortu z kasynem.

Wynn Al Marjan Island

Co się tam otworzy

Ice Beach by Major

Kto przyjeżdża do Ras Al Khaimah i ilu ich jest

Lotnisko przekroczyło milion pasażerów — i rośnie dalej +51%

Al Marjan Island — co już tam stoi

Na jakim poziomie są dziś ceny

Cennik i rzuty mieszkań Ice Beach

Pytania i odpowiedzi

Kilka minut od pierwszego w ZEA
kurortu z kasynem.