Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
390 dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah · Off-plan

La câteva minute de primul
cazinou din Emirate.

Wynn Al Marjan Island — primul cazinou din Emiratele Arabe Unite și primul resort din țară licențiat să opereze o unitate comercială de jocuri de noroc — se ridică în același ansamblu, la câteva minute de Ice Beach. Proiectul este chiar pe malul mării, cu vedere spre larg și spre noul skyline al insulei.

1.506.336 AED Preț de pornire
70/30 Plan de plată pe durata construcției
Q2 2030 Predare planificată
Ce se construiește alături

Wynn Al Marjan Island

La câteva minute de proiect, pe Al Marjan Island, se construiește Wynn Al Marjan Island — primul cazinou din Emiratele Arabe Unite. Este primul resort din țară care a primit o licență pentru a opera o unitate comercială de jocuri de noroc. Licența este emisă, cea mai mare parte a bugetului este cheltuită, iar turnul a ajuns deja la înălțimea finală. Nu este o prezentare de intenții, ci un șantier de pe care se vede linia țărmului.

Aprobat · în lucru Octombrie 2024 Licența a fost emisă

Autoritatea federală de reglementare a jocurilor de noroc comerciale — General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) — a acordat companiei Wynn Resorts prima licență din Emiratele Arabe Unite pentru operarea unei unități comerciale de jocuri de noroc, prima de acest fel și în Orientul Mijlociu și Africa de Nord.

Aprobat · în lucru 5,1 miliarde USD Bugetul proiectului

Până în decembrie 2025, două treimi din buget — 3,4 miliarde USD — erau deja cheltuite sau angajate contractual. În februarie 2025 a fost semnată o facilitate de credit de 2,4 miliarde USD.

Aprobat · în lucru 352 de metri Cel mai înalt turn din emirat

Structura a ajuns la cota finală — cu peste 100 de metri mai înaltă decât orice altceva din Ras Al Khaimah. În februarie 2026, 83% din fațada de sticlă era montată, iar toate cele 1.530 de unități de cazare erau finalizate structural.

Planificat Septembrie 2027 Deschidere

Este ținta pe care Wynn Resorts o comunică investitorilor, iar CBRE a apreciat în iulie 2026 că rămâne realizabilă. Peste 22.000 de oameni lucrează pe șantier, iar recrutările pentru resort au început deja.

Ce se deschide acolo

1.530 Camere și suite Inclusiv 297 de suite Enclave, vile la marină și townhouse-uri cu grădină
22 Restaurante, baruri și lounge-uri Printre ele, un steakhouse semnat de Alain Ducasse și Delilah, supper club-ul din Las Vegas
12 piscine Pe 3,6 hectare Alături de o plajă privată de 420 de metri și o marină pentru superiahturi
12.000 m² Esplanadă comercială Lângă ea, teatrul The Showroom, cu o producție semnată de britanicii de la Punchdrunk
Proiectul

Ice Beach by Major

1-3 BedroomTipuri de apartamente
572 sqftSuprafață minimă
70/30Plan de plată
Q2 2030Predare

La preț se adaugă taxa de înregistrare de 4%, achitată departamentului funciar. Al Marjan Island este zonă freehold — cumpărătorul străin deține integral proprietatea și este înscris ca proprietar.

Solicitați lista completă de prețuri Pagina proiectului
Turism

Cine vine în Ras Al Khaimah și câți sunt

1,35 milioane Vizitatori cu înnoptare în 2025

Un record absolut, în creștere cu aproximativ 6% față de 2024.

Peste 670.000 În prima jumătate a lui 2026

Cel mai bun semestru din istoria emiratului.

75% ocupare În hotelurile emiratului în 2025

La un tarif mediu de 618 AED pe noapte, cu venitul pe cameră în creștere cu 11,5%.

+65%

Prognoza pentru primul an după deschidere. Este prognoza celor de la Marjan, dezvoltatorul master al insulei, pentru saltul numărului de vizitatori în primul an după deschiderea resortului, urmat de o creștere anuală de 10%–20% până în 2030. Deschiderea unui resort integrat schimbă complet o destinație, așa cum s-a întâmplat în Macao și în Singapore.

Emiratul are astăzi în jur de 8.000 de camere de hotel și un plan de a le dubla aproximativ: 20.000 până în 2030 și 25.000 până în 2032. Peste 20 de hoteluri sunt în pregătire, printre care JW Marriott, W, Nobu, Fairmont și Four Seasons. Stirling Hospitality Advisors estimează că din 2027 cererea va depăși oferta — mai mulți oaspeți decât camere disponibile, exact în anul în care se deschide resortul.

Cum ajungeți

Aeroportul a trecut de un milion de pasageri — și a crescut cu +51%

1.000.303 Pasageri în 2025 Prima dată când aeroportul depășește un milion, față de 661.765 în 2024.
16 destinații În rețeaua de curse internaționale regulate Pe parcursul lui 2025 au fost adăugate destinații noi, iar discuțiile continuă cu alte companii aeriene din Europa, China și zona Golfului.
1,5 milioane Ținta pentru finalul lui 2027 În paralel cu modernizarea terminalului actual, până la 1,2 milioane de pasageri pe an.
30.000 m² Terminal nou Un plan prezentat în iunie 2025, cu finalizare vizată în 2028.
Insula

Al Marjan Island — ce există deja acolo

Există astăzi 4 insule În formă de coral

Un arhipelag artificial construit în larg, în fața coastei Ras Al Khaimah. Insulele au fost finalizate în 2009, iar destinația s-a deschis în 2013. Wynn se construiește pe a treia insulă, iar Ice Beach se află la capătul de sud-est al ansamblului Al Marjan Island.

Există astăzi Circa 2,7 km² Teren câștigat din mare

Insula pătrunde circa 4,5 km în Golful Arabic, așa că aproape orice proprietate de pe ea are deschidere la apă.

În lucru Circa 7,8 km De plajă cu nisip, în masterplan

O parte este deja folosită, ca plajă de hotel și plajă publică; cifra totală este cea din masterplan.

În lucru Un pod nou Direct spre autostradă

Wynn Bridge, de 548 de metri, va lega insula de autostrăzile E311 și E611. În februarie 2026 era aproape pe jumătate construit, cu finalizare așteptată spre finalul lui 2026.

Piața

Cum stau prețurile

Prețurile cerute pe Al Marjan Island +21,3% · Creșterea pe parcursul lui 2025
Cea mai puternică locație din emirat +9,4% · Creștere anuală a valorii în T2 2026, față de 5,8% pentru apartamentele din Ras Al Khaimah
Apartamente prime în Ras Al Khaimah +32% · Creștere anuală până la 2.428 AED pe picior pătrat — maximul ciclului actual
Ras Al Khaimah și Al Marjan Island sunt zone freehold: cumpărătorul străin deține integral proprietatea și este înscris ca proprietar.
Să mergem mai departe

Ice Beach — lista de prețuri și planurile apartamentelor

Vă trimitem prețurile actuale pe tip de apartament, graficul complet de plăți, planurile apartamentelor și ce este disponibil cu adevărat astăzi.

Lana Lev
Lana Lev Consultant imobiliar senior Vorbește: engleză · rusă
WhatsApp +971 58 585 2678
Întrebări care apar des

Întrebări și răspunsuri

Există cazinou în Ras Al Khaimah?
Va exista. Wynn Al Marjan Island este primul cazinou din Emiratele Arabe Unite: în octombrie 2024, autoritatea federală General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) i-a acordat prima licență din țară pentru operarea unei unități comerciale de jocuri de noroc, prima de acest fel și în Orientul Mijlociu și Africa de Nord. Resortul se construiește pe Al Marjan Island și este planificat să se deschidă în septembrie 2027. În Emiratele Arabe Unite nu există astăzi niciun alt cazinou licențiat.
Ce este Wynn Al Marjan Island?
Un resort pe care Wynn Resorts îl construiește pe Al Marjan Island, în Ras Al Khaimah, la câteva minute de proiect. În octombrie 2024, autoritatea federală General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) i-a acordat prima licență din Emiratele Arabe Unite pentru operarea unei unități comerciale de jocuri de noroc. Bugetul este de 5,1 miliarde USD, turnul de 352 de metri este deja ridicat, iar resortul va avea 1.530 de camere și suite, 22 de restaurante și baruri, 12 piscine, o plajă privată de 420 de metri și o marină pentru superiahturi.
Licența a fost aprobată cu adevărat sau este doar un anunț?
Aprobată și emisă. Wynn Resorts a anunțat-o pe 4 octombrie 2024, iar entitatea care va opera resortul — Island 3 AMI FZ-LLC — figurează în registrul public de licențiați al autorității de reglementare, la categoria unităților terestre de jocuri de noroc.
Când se deschide resortul?
Septembrie 2027 este ținta pe care Wynn Resorts o comunică investitorilor, iar CBRE a apreciat în iulie 2026 că rămâne realizabilă. Turnul este ridicat la cota finală, 83% din fațadă este montată, toate unitățile de cazare sunt finalizate structural și peste 22.000 de oameni lucrează pe șantier.
Care este prețul de pornire la Ice Beach?
Prețul apare în cardurile de mai sus și se actualizează din sistemul nostru. Sunt prețuri de lansare, care variază în funcție de etaj, finisaje și disponibilitate — vă trimitem o listă de prețuri la zi.
Câți turiști vin în Ras Al Khaimah?
1,35 milioane de vizitatori cu înnoptare în 2025, un record absolut și o creștere de aproximativ 6%. Prima jumătate a lui 2026 a adus peste 670.000 de vizitatori — cel mai bun semestru din istoria emiratului. Marjan, dezvoltatorul master al insulei, prognozează un salt de 65% al numărului de vizitatori în primul an după deschiderea resortului, urmat de o creștere de 10%–20% pe an până în 2030.
Cum se ajunge acolo?
Aeroportul internațional Ras Al Khaimah a depășit pentru prima dată un milion de pasageri în 2025 — 1.000.303, cu 51% mai mult. Rețeaua regulată acoperă 16 destinații internaționale, ținta este de 1,5 milioane de pasageri până la finalul lui 2027, iar planul pentru un terminal nou de 30.000 m² vizează 2028. În paralel se construiește un pod de 548 de metri, care va lega insula direct de autostrăzile E311 și E611.
Pot cumpăra străinii în Ras Al Khaimah?
Da. Ras Al Khaimah și Al Marjan Island sunt zone freehold, ceea ce înseamnă că un cumpărător străin deține integral proprietatea și este înscris ca proprietar. Ne ocupăm de proces de la primii pași până la înregistrarea proprietății.

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.

Chat with Lana