Persönlicher BereichTermin buchen→
Führende Bauträger
Weitere Bauträger
390 BauträgerDas vollständige Verzeichnis

Suchen Sie nach Namen, filtern Sie nach Projektanzahl und lesen Sie vollständige Bauträgerprofile.

Alle Bauträger→
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah · Off-Plan

Wenige Minuten vom ersten
Casino-Resort der VAE.

Wynn Al Marjan Island – das erste Casino der VAE und das erste Resort des Landes mit einer Lizenz für den Betrieb einer kommerziellen Glücksspieleinrichtung – entsteht in derselben Destination, wenige Minuten von Ice Beach entfernt. Das Projekt steht direkt am Wasser, mit Blick aufs Meer und auf die neue Skyline der Insel.

1,506,336 AED Einstiegspreis
70/30 Zahlungsplan über die Bauzeit
Q2 2030 Geplante Übergabe
Was nebenan entsteht

Wynn Al Marjan Island

Wenige Minuten vom Projekt entfernt, auf Al Marjan Island, entsteht das Wynn Al Marjan Island – das erste Casino der VAE. Es ist das erste Resort des Landes, das eine Lizenz für den Betrieb einer kommerziellen Glücksspieleinrichtung erhalten hat. Die Lizenz ist erteilt, der größte Teil des Budgets ist ausgegeben, und der Turm steht bereits in voller Höhe. Das ist keine Hochglanzbroschüre, sondern eine Baustelle, von der aus man die Küste sieht.

Genehmigt · im Bau Oktober 2024 Die Lizenz wurde erteilt

Die General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA), die Glücksspielaufsicht der VAE auf Bundesebene, hat Wynn Resorts die erste Lizenz des Landes für den Betrieb einer kommerziellen Glücksspieleinrichtung erteilt – zugleich die erste im Nahen Osten und in Nordafrika.

Genehmigt · im Bau 5,1 Mrd. US-Dollar Projektbudget

Bis Dezember 2025 waren zwei Drittel davon – 3,4 Mrd. US-Dollar – ausgegeben oder vertraglich gebunden. Eine Kreditfazilität über 2,4 Mrd. US-Dollar wurde im Februar 2025 abgeschlossen.

Genehmigt · im Bau 352 Meter Der höchste Turm des Emirats

Der Rohbau hat die Endhöhe erreicht – mehr als 100 Meter höher als alles andere in Ras Al Khaimah. Stand Februar 2026 waren 83% der Glasfassade montiert und alle 1.530 Gästeeinheiten im Rohbau fertiggestellt.

Geplant 2027 Eröffnung

Das ist der Termin, den Wynn Resorts gegenüber Investoren nennt; CBRE hat ihn im Juli 2026 als weiterhin erreichbar bewertet. Mehr als 22.000 Menschen arbeiten auf der Baustelle, die Personalsuche für das Resort läuft bereits.

Was dort eröffnet

1.530 Zimmer und Suiten Darunter 297 Enclave-Suiten, Marina-Villen und Townhouses mit Garten
22 Restaurants, Bars und Lounges Darunter ein Steakhouse von Alain Ducasse sowie Delilah, der Supper Club aus Las Vegas
12 Pools Auf 3,6 Hektar Dazu ein 420 Meter langer Privatstrand und eine Marina für Superyachten
12.000 m² Shopping-Esplanade Gleich daneben das Theater The Showroom mit einer Inszenierung der britischen Theaterkompanie Punchdrunk
Das Projekt

Ice Beach by Major

1-3 BedroomWohnungstypen
572 m²Mindestgröße
70/30Zahlungsplan
Q2 2030Übergabe

Zusätzlich zum Kaufpreis wird eine Registrierungsgebühr von 4% an die Grundbuchbehörde fällig. Al Marjan Island ist eine Freehold-Zone: Ausländische Käufer erwerben Volleigentum und werden als Eigentümer eingetragen.

Vollständige Preisliste anfordern Zur Projektseite
Tourismus

Wer nach Ras Al Khaimah kommt – und wie viele

1,35 Millionen Übernachtungsgäste 2025

Ein Allzeitrekord, rund 6% mehr als 2024.

Über 670.000 Im ersten Halbjahr 2026

Das stärkste Halbjahr in der Geschichte des Emirats.

75% Auslastung In den Hotels des Emirats 2025

Der durchschnittliche Zimmerpreis lag bei AED 618 pro Nacht, der Umsatz je Zimmer stieg um 11,5%.

+65%

Die Prognose für das erste Jahr nach der Eröffnung. So beziffert Marjan, der Masterdeveloper der Insel, den Sprung bei den Besucherzahlen im Jahr nach der Eröffnung des Resorts – gefolgt von 10%–20% Wachstum pro Jahr bis 2030. Die Eröffnung eines integrierten Resorts verändert eine Destination von Grund auf, wie zuvor in Macau und Singapur.

Das Emirat verfügt heute über rund 8.000 Hotelzimmer und will diese Zahl bis 2030 auf 20.000 etwa verdoppeln, bis 2032 auf 25.000. Mehr als 20 weitere Hotels sind in Planung, darunter JW Marriott, W, Nobu, Fairmont und Four Seasons. Stirling Hospitality Advisors erwartet, dass die Nachfrage ab 2027 das Angebot übersteigt – mehr Gäste als verfügbare Zimmer, und das genau in dem Jahr, in dem das Resort eröffnet.

Anreise

Der Flughafen hat die Millionenmarke überschritten – Wachstum von +51%

1.000.303 Passagiere 2025 Erstmals mehr als eine Million, nach 661.765 im Jahr 2024.
16 Ziele Im internationalen Linienflugnetz 2025 kamen neue Ziele hinzu; mit weiteren Airlines in Europa, China und am Golf laufen Gespräche.
1,5 Millionen Ziel bis Ende 2027 Dazu der Ausbau des bestehenden Terminals auf 1,2 Millionen Passagiere pro Jahr.
30.000 m² Neues Terminal Im Juni 2025 vorgestellt, die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.
Die Insel

Al Marjan Island – was heute schon steht

Bereits vorhanden 4 Inseln In Korallenform angelegt

Ein künstlicher Archipel, vor der Küste von Ras Al Khaimah ins Meer gebaut. Die Aufschüttung war 2009 abgeschlossen, 2013 wurde die Destination eröffnet. Wynn entsteht auf der dritten Insel; Ice Beach liegt am südöstlichen Ende derselben Destination.

Bereits vorhanden Rund 2,7 km² Dem Meer abgewonnen

Die Insel reicht etwa 4,5 km in den Arabischen Golf hinein – nahezu jede Immobilie liegt damit am Wasser.

Im Bau Rund 7,8 km Sandstrand laut Masterplan

Ein Teil davon wird heute als Hotelstrand und öffentlicher Strand genutzt; die Gesamtlänge ist eine Zahl aus dem Masterplan.

Im Bau Eine neue Brücke Direkt zur Autobahn

Die 548 Meter lange Wynn Bridge verbindet die Insel künftig mit der E311 und der E611. Stand Februar 2026 war sie fast zur Hälfte fertig, die Fertigstellung wird für Ende 2026 erwartet.

Der Markt

Wo die Preise stehen

Angebotspreise auf Al Marjan Island +21,3% · Der Anstieg gegenüber 2025
Die stärkste Lage im Emirat +9,4% · Jährlicher Wertzuwachs im zweiten Quartal 2026, gegenüber 5,8% für Wohnungen in ganz Ras Al Khaimah
Prime-Wohnungen in Ras Al Khaimah +32% · Jährliches Wachstum auf AED 2.428 pro Quadratfuß – der Höchstwert des laufenden Zyklus
Ras Al Khaimah und Al Marjan Island sind Freehold-Zonen: Ausländische Käufer erwerben Volleigentum und werden als Eigentümer eingetragen.
Der nächste Schritt

Preisliste und Grundrisse für Ice Beach

Wir senden Ihnen aktuelle Preise nach Wohnungstyp, den vollständigen Zahlungsplan, die Grundrisse – und was heute tatsächlich verfügbar ist.

Häufige Fragen

Fragen und Antworten

Gibt es in Ras Al Khaimah ein Casino?
Es wird eines geben. Wynn Al Marjan Island ist das erste Casino der VAE: Im Oktober 2024 erteilte die General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA), die Glücksspielaufsicht der VAE, dem Resort die erste Lizenz des Landes für den Betrieb einer kommerziellen Glücksspieleinrichtung – zugleich die erste im Nahen Osten und in Nordafrika. Das Resort befindet sich auf Al Marjan Island im Bau, die Eröffnung ist für 2027 geplant. Ein weiteres lizenziertes Casino gibt es in den VAE derzeit nicht.
Was ist Wynn Al Marjan Island?
Ein Resort, das Wynn Resorts auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah errichtet, wenige Minuten vom Projekt entfernt. Im Oktober 2024 erteilte die General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) dem Resort die erste Lizenz der VAE für den Betrieb einer kommerziellen Glücksspieleinrichtung. Das Budget beträgt 5,1 Mrd. US-Dollar, der 352 Meter hohe Turm steht bereits, und das Resort wird 1.530 Zimmer und Suiten, 22 Restaurants und Bars, 12 Pools, einen 420 Meter langen Privatstrand und eine Marina für Superyachten umfassen.
Wurde die Lizenz tatsächlich erteilt oder ist das nur eine Ankündigung?
Erteilt und ausgestellt. Wynn Resorts gab sie am 4. Oktober 2024 bekannt, und die Betreibergesellschaft – Island 3 AMI FZ-LLC – ist im öffentlichen Lizenzregister der Behörde in der Kategorie landgestützter Glücksspieleinrichtungen eingetragen.
Wann eröffnet das Resort?
2027 ist der Termin, den Wynn Resorts gegenüber Investoren nennt; CBRE hat ihn im Juli 2026 als weiterhin erreichbar bewertet. Der Rohbau hat die Endhöhe erreicht, 83% der Fassade sind montiert, alle Gästeeinheiten sind im Rohbau fertiggestellt, und mehr als 22.000 Menschen arbeiten auf der Baustelle.
Wie hoch ist der Einstiegspreis bei Ice Beach?
Der Preis steht oben auf dieser Seite und wird laufend aus unserem System aktualisiert. Es sind Einführungspreise, die je nach Etage, Ausstattung und Verfügbarkeit variieren – wir senden Ihnen eine aktuelle Preisliste.
Wie viele Touristen kommen nach Ras Al Khaimah?
1,35 Millionen Übernachtungsgäste im Jahr 2025 – ein Allzeitrekord und rund 6% mehr als im Vorjahr. Im ersten Halbjahr 2026 waren es mehr als 670.000 Besucher, das stärkste Halbjahr in der Geschichte des Emirats. Marjan, der Masterdeveloper der Insel, erwartet für das erste Jahr nach der Eröffnung des Resorts einen Sprung von 65% bei den Besucherzahlen, gefolgt von 10%–20% Wachstum pro Jahr bis 2030.
Wie kommt man hin?
Der Ras Al Khaimah International Airport hat 2025 erstmals die Millionenmarke überschritten – 1.000.303 Passagiere, ein Plus von 51%. Das Linienflugnetz umfasst 16 internationale Ziele, angestrebt sind 1,5 Millionen Passagiere bis Ende 2027, und ein neues Terminal mit 30.000 m² ist für 2028 vorgesehen. Parallel entsteht eine 548 Meter lange Brücke, die die Insel direkt an die Autobahnen E311 und E611 anbindet.
Können Ausländer in Ras Al Khaimah kaufen?
Ja. Ras Al Khaimah und Al Marjan Island sind Freehold-Zonen: Ausländische Käufer erwerben Volleigentum und werden als Eigentümer eingetragen. Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang an bis zur Eintragung.

0% Käuferprovision

Sie kaufen zum Preis des Bauträgers. Bezahlt werden wir von ihm – niemals von Ihnen.

Wir verhandeln für Sie

Wir verhandeln direkt mit den Bauträgern und sichern Ihnen den besten Preis und die besten Konditionen am Markt.

KI, die den Markt durchsucht

Hunderte Projekte und Zehntausende Einheiten – täglich analysiert. So beruht Ihre Auswahl auf dem Gesamtbild, nicht auf einer Handvoll Angebote.

Alles in einer App

Ein persönlicher Bereich mit 24/7-Zugriff auf Ihre Dokumente, Baufortschritt, Zahlungsplan und mehr.

Für Sie da nach der Übergabe

Vermietung, Mieter und Wiederverkauf – wir sorgen dafür, dass sich Ihre Immobilie lange nach der Schlüsselübergabe rentiert.

Chat with Imen