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Startseite / Gebiete / Dubai/ Dubai Islands
Ein Archipel aus fünf Inseln — Dubais neue Wasserlage.

Dubai Islands

Dubai Islands ist Nakheels neues maritimes Projekt — ein Archipel aus fünf Inseln, der sich über 17 km² vor der Küste von Deira erstreckt (bis 2022 als Deira Islands bekannt). Jede der fünf Inseln hat einen eigenen Schwerpunkt: Central für Einzelhandel und Unterhaltung, Marina für Yachthäfen und Bootsfahrten, Shore für Strände und Freizeit, Golf für Golfplätze und Elite für Ultra-Luxus-Wohnen. Die Verbindung zum Festland erfolgt über die Infinity Bridge, und nach Fertigstellung der Blue Line der Metro (2029) wird es zudem eine direkte Metro-Anbindung geben. Dies ist ein Gebiet mit starkem Wertsteigerungspotenzial über einen Zeithorizont von 5–10 Jahren.

Master-Developer Nakheel Gegründet 2021 Größe 17 km² 5 Inseln: Central, Marina, Shore, Golf, Elite Mixed-use maritime luxury · residential + tourism
6.5–7%
Mietrendite (Apartments)
2,300–2,500 AED
Durchschnittspreis pro sq ft
~20 Min.
Entfernung zum Flughafen DXB
ANBINDUNG

Wo Dubai Islands liegt.

Die Infinity Bridge wurde im März 2025 eröffnet und verkürzte die Fahrzeit auf diesem Abschnitt zur Hauptverkehrszeit von 104 Minuten auf nur 16. Eine weitere Brücke nach Bur Dubai, mit Kosten von rund 786 million AED, ist ebenfalls geplant.

Fahrzeiten

Downtown / Burj Khalifa~20 Min.
Flughafen DXB~20 Min.
Deira (über die Infinity Bridge)~5 Min.
Dubai Marina~35 Min.
Palm Jumeirah~30 Min.

Metro & Verkehr

Blue Line · Planned
Nächste Station heute: Centrepoint (Red Line) — auf der Festlandseite
Die Blue Line der RTA soll voraussichtlich Stationen in der Nähe von Dubai Islands umfassen. Die Linie soll 2029 fertiggestellt werden — Prognose: ein erheblicher "Proximity-Premium" für Viertel in unmittelbarer Nähe der Stationen.

Hauptverkehrsstraßen

Infinity Bridge
Al Hamriya Street
Sheikh Rashid RoadE11
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Das Gebiet befindet sich noch in der Entwicklung — die nächstgelegenen Schulen befinden sich auf dem Festland in Deira
  • Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind im Masterplan vorgesehen und werden in den kommenden Jahren eröffnet

Gesundheitsversorgung

  • Mediclinic Welcare Hospital (Deira, ca. 10 Min.)
  • Aster Hospital Mankhool (Bur Dubai, ca. 15 Min.)
  • Mit fortschreitender Entwicklung werden auf den Inseln weitere Kliniken erwartet

Einkaufen

  • The Night Market (Central Island) — ein Komplex mit über 5,300 Geschäften und 100 Restaurants entlang der Promenade
  • Deira Gold Souq und der Spice Souk — ca. 10 Min. über die Brücke
  • Mini-Märkte und Convenience-Stores innerhalb der aktiven Projektentwicklungen

Freizeit

  • Über 20 km Strände, sowohl öffentlich als auch privat
  • 18- und 9-Loch-Golfplätze auf Golf Island
  • Yachthäfen und wassergebundene Aktivitäten auf Marina Island
  • Beach Clubs, betrieben von Luxusmarken

Sehenswürdigkeiten

  • RIU Dubai (eröffnet 2020) — 800 Zimmer, All-inclusive
  • Centara Mirage Beach Resort (eröffnet 2021) — 607 Zimmer
  • Rixos Dubai Islands Hotel & Residences (Q4 2026) — Luxushotel und Residenzen
  • Infinity Bridge — ein 42 Meter hoher Stahlbogen
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Dubai Islands befindet sich in einer frühen Entwicklungsphase — Central Island wurde im Q3 2025 eröffnet, und bis 2030 werden über 80 Luxushotels erwartet. Es handelt sich um eine Gegend mit erheblichem Potenzial für Wertsteigerung über einen Zeithorizont von 5–10 Jahren, die jedoch weniger für Käufer geeignet ist, die heute eine etablierte Community mit vollständiger Infrastruktur suchen. Erstklassige Immobilien in Wasserlage (Ellington Cove, Hado by Beyond) erreichen bis zu 3,600–3,900 AED pro sq ft.

6.5–7%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
2,300–2,500 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
15–22 AED pro sq ft AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2024–2026 ▲ +17% über 2 Jahre
202420252026
1BR apartment6.5–7%
2–3BR apartment6–6.5%
Beachfront villas / beach houses4.6–5.5%
Short-term let (Airbnb)10–15%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
AUSBLICK

Was kommt nach Dubai Islands.

Geplante und im Bau befindliche Projekte, die Wert und Lebensqualität in den kommenden Jahren prägen.

Einzelhandel Under construction

Deira Mall (Central Island)

Eine Mall mit 4–4.5 Millionen sq ft Fläche und über 1,000 Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten — eine der größten in der Gegend. Die Mall hat den Namen "Deira Mall" beibehalten, auch nachdem das Projekt von Deira Islands in Dubai Islands umbenannt wurde. Die Übergabe von Central Island wird im Q3 2025 erwartet; ein offizieller Eröffnungstermin für die Mall steht noch aus.

Verkehr Under construction

Metro der Blue Line

Die Blue-Line-Metro der RTA soll Stationen in der Nähe von Dubai Islands umfassen. Die Linie wird die Erreichbarkeit erheblich verbessern und ein wesentlicher Treiber der Immobilienwerte auf den Inseln sein.

Erwartet: 2029
Infrastruktur Approved

Brücke nach Bur Dubai

Eine weitere Straßenbrücke mit Kosten von 786 Millionen AED — 1,425 Meter mit 4 Fahrspuren sowie Rad- und Fußwegen — wird die Inseln direkt mit Bur Dubai verbinden und eine bedeutende Abkürzung schaffen.

Erwartet: 2027
Freizeit Under construction

Rixos Dubai Islands Hotel & Residences

Ein Luxushotel sowie ein Komplex aus Residenzen, Villen in Wasserlage und 10 freistehenden Villen mit direktem Strandzugang. Fertigstellung im Q4 2026.

Erwartet: 2026
Freizeit Planned

Über 80 Luxushotels und Resorts

Der Masterplan von Nakheel sieht über 80 Hotels und Resorts vor, die von globalen Luxusmarken betrieben werden. Die vollständige Fertigstellung des Projekts wird bis 2030 erwartet.

Erwartet: 2030
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Dubai Islands am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Investoren mit einem Horizont von 5–10 Jahren, die auf Wertsteigerung durch die im Bau befindliche Infrastruktur setzen
  • Investoren in Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking) — eine Lage am Wasser, umgeben von erfolgreichen Hotels
  • Käufer eines Sommerhauses oder Zweitwohnsitzes — luxuriöses Strandleben 20 Minuten von Downtown entfernt
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Familien, die etablierte Schulen in der Nähe benötigen — das Gebiet befindet sich noch in der Entwicklung
  • Wer eine hohe unmittelbare Rendite aus langfristiger Vermietung sucht — die Villenrenditen sind relativ niedrig (4.6–5.5%)
115 PROJEKTE IN DUBAI ISLANDS

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
Citi Developers

AGUA Residences auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
775,000AED
OFF-PLAN
Tomorrow World Group

Tomorrow 166 auf Dubai Islands, Dubai

Einzelhandelsfläche, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
899,000AED
OFF-PLAN
One Development

Do Hotels & Residences by One auf Dubai Islands, Dubai

Studio, mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
1,050,000AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Wasel auf Dubai Islands, Dubai

Studio, 1-4 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
1,060,000AED
OFF-PLAN
METAC Development

Metac Haven Bay auf Dubai Islands, Dubai

mit 1-4 Schlafzimmern Übergabe Q4 2026
Ab
1,300,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Sea Cliff by Imtiaz auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
1,351,000AED
OFF-PLAN
Amirah Developments

Bonds Avenue Residences auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
1,351,108AED
OFF-PLAN
Sama Ezdan Real Estate Development

Sea View Residence auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2026
Ab
1,406,000AED
OFF-PLAN
DIA Development

Luzora Residences auf Dubai Island, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
1,443,000AED
OFF-PLAN

Dia Luz Ora auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
1,443,000AED
OFF-PLAN
Ever Glory Real Estate Development

Firoza auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
1,551,250AED
PRE-LAUNCH
Green Horizon Development

Lumea Residences auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
1,589,000AED
OFF-PLAN
Wadan Development

Nuvana by Wadan auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2027
Ab
1,600,000AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Seaside by Prestige One auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
1,600,000AED
OFF-PLAN
Crystal Bay Development

Vue Dorée auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,640,000AED
OFF-PLAN
AAA Real Estate Development LLC

Ocean Tower auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2026
Ab
1,650,000AED
OFF-PLAN
Tarrad Development

Mackerel Tower auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2026
Ab
1,662,594AED
PRE-LAUNCH
Grovy Real Estate Development

SIA at Dubai Islands, Dubai

1 bis 3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
1,695,000AED
OFF-PLAN
Shakirov Developer

Blue Marina Residence auf Dubai Islands, Dubai

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q3 2027
Ab
1,700,000AED
OFF-PLAN
AMWAJ Development

Kaia Residences auf Dubai Island, Dubai

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
1,715,638AED
OFF-PLAN

Dream Life Residence auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
1,727,276AED
OFF-PLAN
Atmosphere Living

Arka Enclave auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,750,000AED
OFF-PLAN
Mill Hill Development

Mill Hill Riviera Allegro Residences auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q2 2025
Ab
1,764,663AED
PRE-LAUNCH
AYAT Development

Ayamore Residence auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
1,770,000AED
OFF-PLAN
Iquna Properties

Avida Residences auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
1,790,000AED
OFF-PLAN
Mill Hill Development

Allegro Park auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
1,800,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Sunset Bay 2 auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
1,800,000AED
OFF-PLAN
MVS Development

MVS Sea Legend One auf Dubai Islands, Dubai

1-5 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
1,800,000AED
OFF-PLAN
Wellington Developments

ANK Wellington Ocean auf Dubai Islands, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
1,847,802AED
OFF-PLAN
MS Homes Realty

Iluka Residences auf den Dubai Islands

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q3 2026
Ab
1,849,936AED
OFF-PLAN

Nakheel Bay Grove Residences auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–4 Schlafzimmern Übergabe Q3 2028
Ab
1,850,000AED
OFF-PLAN

Maravea Residences auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
1,874,000AED
OFF-PLAN
CDS Developments

Wave auf Dubai Islands, Dubai

1 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,880,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Sunset Bay 5 auf Dubai Islands, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,900,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Beach Walk 3 auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q2 2026
Ab
1,901,898AED
OFF-PLAN
CASA VISTA REAL ESTATE

Aquora by Casa Vista auf Dubai Islands, Dubai

1 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
1,905,222AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Sunset Bay 4 auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q2 2027
Ab
1,908,481AED
PRE-LAUNCH
Mr. Eight Development

Villa dell’Arte auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,911,000AED
OFF-PLAN
Main Realty Developer

Flow Residences by Main Realty auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
1,930,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Sunset Bay 3 auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
1,951,874AED
PRE-LAUNCH
Nakheel

Bay Grove Residences Phase 4 auf Dubai Islands, Dubai

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
2,000,000AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Prestige One Coastal Haven auf Dubai Islands, Dubai

mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
2,000,000AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Prestige One Harbour auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
2,000,000AED
OFF-PLAN
AG Properties & Arabian Gulf Properties

AG Whitecliffs Residences auf den Dubai Islands, Dubai

2-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
2,000,000AED
PRE-LAUNCH
Object 1

Flu1d One auf Dubai Islands, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
2,029,973AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Luxury Canal Residences auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
2,034,000AED
OFF-PLAN
Reef Luxury Developments

Reef 997 auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
2,041,673AED
OFF-PLAN
Next

Coral at Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
2,056,600AED
OFF-PLAN
Arsenal East

Zephyra Residences auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
2,081,117AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Sunset Bay auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
2,086,990AED
OFF-PLAN
AMIS Real Estate Developer

Amis The Tides auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
2,088,470AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Ocean Bay auf Dubai Islands, Dubai

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
2,100,000AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Flora Isle auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
2,100,000AED
PRE-LAUNCH
Ellington Properties

Ellington Cove auf Dubai Islands, Dubai

Studio, mit 1-4 Schlafzimmern Übergabe Q2 2028
Ab
2,100,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Beach Walk Grand auf Dubai Islands, Dubai

mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Q3 2026
Ab
2,100,000AED
OFF-PLAN
Stamn Development

Stamn Nautis Residences auf Dubai Island, Dubai

2-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2027
Ab
2,129,000AED
OFF-PLAN
Green Horizon Development

Meriden Beach Residences auf Dubai Islands, Dubai

mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Q1 2028
Ab
2,134,000AED
PRE-LAUNCH
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Breeze auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
2,159,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Wynwood auf Dubai Islands, Dubai

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q3 2027
Ab
2,181,957AED
OFF-PLAN

Isla Private Residences auf Dubai Islands, Dubai

mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Q1 2028
Ab
2,200,000AED
PRE-LAUNCH
Imtiaz Developments

Beach Walk by Imtiaz auf Dubai Islands

mit 1-2 Schlafzimmern Übergabe 2026
Ab
2,200,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Cotier House 2 auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q1 2027
Ab
2,201,778AED
OFF-PLAN
Wellington Developments

Wellington Ocean Walk auf Dubai Islands, Dubai

mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
2,212,824AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Fakhruddin Hatimi Residences auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q1 2026
Ab
2,250,000AED
OFF-PLAN
MGS Development

MGS Edgewater Residences auf Dubai Islands, Dubai

2-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
2,253,957AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Ocean Pearl auf Dubai Islands

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
2,276,667AED
OFF-PLAN
Casagrand Developers

Casagrand Hermina auf Dubai Island, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
2,300,000AED
PRE-LAUNCH
[Wellington Ocean 2 auf Dubai Islands, Dubai]
Wellington Developments

Wellington Ocean 2 auf Dubai Islands, Dubai

mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
2,300,000AED
PRE-LAUNCH
Grovy Real Estate Development

Ramada Residences by Wyndham at Dubai Islands, Dubai

mit 1-4 Schlafzimmern Übergabe Q3 2027
Ab
2,301,000AED
OFF-PLAN

Hayaat Isolana Residences auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
2,307,674AED
PRE-LAUNCH
MVS Development

Mavis Residence auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q2 2026
Ab
2,338,368AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Sunset Bay Grand auf Dubai Islands, Dubai

mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
2,343,960AED
OFF-PLAN
OCTA Properties

Octa Isle by Missoni auf Dubai Islands, Dubai

2-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2027
Ab
2,348,888AED
OFF-PLAN
AYS Developers

AYS Tivano 1 auf Dubai Islands

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
2,349,826AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Cotier House auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
2,400,000AED
OFF-PLAN
LIV Development

LIV Oceanside auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
2,470,000AED
OFF-PLAN
Avenew Development

Avenew Rena auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
2,500,000AED
OFF-PLAN
IGO

IGO Azura Residences auf Dubai Islands

2-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
2,506,732AED
OFF-PLAN
Citi Developers

Arya Residence by Citi Developer auf Dubai Islands, Dubai

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
2,588,476AED
OFF-PLAN

Nakheel Rixos auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
2,600,000AED
OFF-PLAN
Peace Homes Development

Peace Homes Natuzzi Harmony Residences auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2026
Ab
2,630,751AED
OFF-PLAN
Beyond Development

HADO by Beyond auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2029
Ab
2,701,000AED
OFF-PLAN
Anax Developments

Anax Elle Residences auf Dubai Islands, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q3 2027
Ab
2,768,777AED
OFF-PLAN
Mr. Eight Development

Villa del Garda auf Dubai Islands, Dubai

1-5 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
2,791,000AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Treppan Serenique Residences by Fakhruddin auf Dubai Islands, Dubai

mit 2-3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
2,853,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Ocean Pearl 2 auf Dubai Islands, Dubai

2-4 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
3,049,000AED
OFF-PLAN
Well Concept Real Estate Development L.L.C

House of Well auf Dubai Islands, Dubai

2-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
3,101,480AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Treppan Living Prive auf Dubai Islands, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
3,243,000AED
OFF-PLAN
Mr. Eight Development

Villa Del Gavi by Mr. Eight auf Dubai Islands, Dubai

2-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
3,600,000AED
OFF-PLAN
Mr. Eight Development

Villa del Divos auf Dubai Islands, Dubai

Mit 2-5 Schlafzimmern Übergabe Q1 2027
Ab
3,650,000AED
OFF-PLAN
Nakheel

Nakheel Bay Villas auf Dubai Islands, Dubai

3-5 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
4,000,000AED
OFF-PLAN
Mr. Eight Development

Mr. Eight Villa Del Brunello auf Dubai Islands, Dubai

2-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
5,150,000AED
PRE-LAUNCH
Innovate Living Development

Omoria Private Residences auf Dubai Islands, Dubai

1-5 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
5,283,794AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Beach Walk Grand 2 auf Dubai Islands, Dubai

3-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
7,451,502AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington The Meriva Collection auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2030
Ab
35,322,828AED
OFF-PLAN
Beyond Development

Beyond Hado in Dubai Islands, Dubai

Ab
PRE-LAUNCH
Green Horizon Development

Peninsula Beach by Green Horizon auf Dubai Islands, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Sharafi Real Estate

Marea Residence by Sharafi auf Dubai Islands, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Cay Residences Real Estate Development L.L.C

Flora Bay by Cay Residences auf Dubai Islands, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Nakheel

Nakheel Bay Grove Residences D auf Dubai Islands, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Azimuth Developments

Royal Yacht Club Residences by Azimuth auf Dubai Islands, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Arsenal East

Zephyra Residences 2 by Arsenal East auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
[Rijas Monaco at Dubai Islands, Dubai]
Rijas Developers

Rijas Monaco at Dubai Islands, Dubai

Studio, mit 1-2 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
[Ahmadyar Vestoria Bay auf Dubai Islands, Dubai]
Ahmadyar Real Estate Development

Ahmadyar Vestoria Bay auf Dubai Islands, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Imtiaz Developments

Imtiaz Beach Walk Residence 4 auf den Dubai Islands, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Durar Properties

Durar Myraaya Isle Interiors by Missoni auf Dubai Islands, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Grovy Real Estate Development

Coral Isle Residences by Grovy auf Dubai Islands, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
PRE-LAUNCH
Avenew Development

Avenew Shoaq Residences auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Calgary Properties

Calgary Flora Shore auf Dubai Islands, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
DHG Real Estate Group

DHG Dubai Islands Residences auf Dubai Islands, Dubai

Studio, mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
MGS Development

MGS Edgewater Residences 3 auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q3 2026
Ab
PRE-LAUNCH
Tomorrow World Group

Tomorrow Yachtment auf Dubai Islands, Dubai

mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Innovate Living Development

Omoria Resort Residences auf Dubai Islands, Dubai

Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Tomorrow World Group

Tomorrow Marina One auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
The Capital Real Estate

Capital Horizon Terraces auf Dubai Islands, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2026
Ab
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Dubai Islands.

Wo genau liegen die Dubai Islands?+

Dubai Islands ist ein Archipel aus fünf künstlichen Inseln vor der Küste von Deira im Norden Dubais. Die Anbindung an das Festland erfolgt über die Infinity Bridge (eröffnet im März 2025), und die Fahrt nach Downtown oder zum Flughafen dauert rund 20 Minuten.

Welche Rendite kann ich von einer Immobilie auf Dubai Islands erwarten?+

Die Mietrenditen aus langfristiger Vermietung liegen bei Apartments zwischen 6.5% und 7% und bei Villen am Strand zwischen 4.6% und 5.5%. Kurzzeitvermietungen (Airbnb / Booking) können dank des wachsenden Tourismus und der Lage am Wasser bis zu 15% erreichen.

Ist das Projekt bezugsfertig oder noch im Bau?+

Die Inseln befinden sich in unterschiedlichen Entwicklungsstadien. Central Island wurde im Q3 2025 weitgehend fertiggestellt, mehrere Hotels sind bereits in Betrieb (RIU, Centara, Park Regis), und die Bevölkerung wächst stetig. Die vollständige Fertigstellung aller 5 Inseln wird bis 2030 erwartet.

Wie hoch ist der Einstiegspreis für eine Immobilie auf Dubai Islands?+

Apartments mit 1 Schlafzimmer in neuen Projekten beginnen bei rund 1.4–1.8 Millionen AED, abhängig von der Insel, dem Bauträger und der Nähe zum Strand. Villen am Strand beginnen bei rund 8–12 Millionen AED. Ultra-luxuriöse Immobilien in erster Strandreihe erreichen 30 Millionen AED und mehr.

Wird es eine Metrostation auf Dubai Islands geben?+

Ja — die Blue Line der RTA-Metro, deren Fertigstellung für 2029 vorgesehen ist, wird Stationen in der Nähe der Inseln umfassen. Dies ist ein bedeutender Faktor in den Prognosen zur Wertsteigerung — Immobilien in der Nähe künftiger Stationen verzeichnen schon heute Preissteigerungen.

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