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Início / Áreas / Dubai/ Dubai Islands
Um arquipélago de cinco ilhas — a nova orla à beira-mar de Dubai.

Dubai Islands

Dubai Islands é o novo projeto marítimo da Nakheel — um arquipélago de cinco ilhas que se estende por 17 km² ao largo da costa de Deira (conhecido como Deira Islands até 2022). Cada uma das cinco ilhas tem um foco distinto: Central para varejo e entretenimento, Marina para marinas e náutica, Shore para praias e lazer, Golf para campos de golfe e Elite para uma vida de altíssimo luxo. A ligação com o continente é feita pela Infinity Bridge e, assim que a linha de metrô Blue Line for concluída (2029), também haverá acesso direto por metrô. Esta é uma área com forte potencial de valorização do capital em um horizonte de 5–10 anos.

Incorporadora principal Nakheel Fundado em 2021 Tamanho 17 km² 5 ilhas: Central, Marina, Shore, Golf, Elite Mixed-use maritime luxury · residential + tourism
6.5–7%
Rentabilidade de aluguel (apartamentos)
2,300–2,500 AED
Preço médio por sq ft
~20 min
Distância até o aeroporto DXB
CONECTIVIDADE

Onde Dubai Islands fica.

A Infinity Bridge foi inaugurada em março de 2025, reduzindo o tempo de deslocamento neste trecho nos horários de pico de 104 minutos para apenas 16. Também está prevista mais uma ponte ligando a Bur Dubai, com custo aproximado de 786 milhões de AED.

Tempos de deslocamento

Downtown / Burj Khalifa~20 min
Aeroporto DXB~20 min
Deira (pela Infinity Bridge)~5 min
Dubai Marina~35 min
Palm Jumeirah~30 min

Metrô e transporte

Blue Line · Planned
Estação mais próxima hoje: Centrepoint (Red Line) — do lado do continente
A linha Blue Line do metrô da RTA deve incluir estações próximas a Dubai Islands. A conclusão da linha está prevista para 2029 — previsão: um significativo "prêmio de proximidade" para os bairros situados perto das estações.

Principais vias

Infinity Bridge
Al Hamriya Street
Sheikh Rashid RoadE11
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • A área ainda está em desenvolvimento — as escolas mais próximas ficam no continente, em Deira
  • Creches e instituições de ensino estão incluídas no plano diretor e serão inauguradas nos próximos anos

Saúde

  • Mediclinic Welcare Hospital (Deira, aprox. 10 min)
  • Aster Hospital Mankhool (Bur Dubai, aprox. 15 min)
  • Espera-se a abertura de novas clínicas nas ilhas à medida que o desenvolvimento avança

Compras

  • The Night Market (Central Island) — um complexo com mais de 5,300 lojas e 100 restaurantes ao longo do calçadão
  • Deira Gold Souq e o Spice Souk — aprox. 10 min do outro lado da ponte
  • Minimercados e lojas de conveniência dentro dos empreendimentos em operação

Lazer

  • Mais de 20 km de praias, públicas e privadas
  • Campos de golfe de 18 + 9 buracos na Golf Island
  • Marinas de iates e atividades aquáticas na Marina Island
  • Beach clubs operados por marcas de luxo

Pontos de referência

  • RIU Dubai (inaugurado em 2020) — 800 quartos, all-inclusive
  • Centara Mirage Beach Resort (inaugurado em 2021) — 607 quartos
  • Rixos Dubai Islands Hotel & Residences (Q4 2026) — hotel e residências de luxo
  • Infinity Bridge — um arco de aço de 42 metros de altura
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Dubai Islands está em um estágio inicial de desenvolvimento — a Central Island foi inaugurada no Q3 2025, e mais de 80 hotéis de luxo são esperados até 2030. É uma área com significativo potencial de valorização do capital em um horizonte de 5–10 anos, mas menos indicada para compradores que buscam hoje uma comunidade consolidada e com infraestrutura completa. Imóveis premium à beira-mar (Ellington Cove, Hado by Beyond) chegam a 3,600–3,900 AED por sq ft.

6.5–7%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
2,300–2,500 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
15–22 AED por sq ft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +17% em 2 anos
202420252026
1BR apartment6.5–7%
2–3BR apartment6–6.5%
Beachfront villas / beach houses4.6–5.5%
Short-term let (Airbnb)10–15%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
OLHANDO PARA O FUTURO

O que está por vir em Dubai Islands.

Empreendimentos planejados e em construção que moldam o valor e a qualidade de vida nos próximos anos.

Varejo Under construction

Deira Mall (Central Island)

Um shopping de 4–4.5 milhões de sq ft com mais de 1,000 lojas, restaurantes e entretenimento — um dos maiores da área. O shopping manteve o nome "Deira Mall" mesmo após o projeto ter sido renomeado de Deira Islands para Dubai Islands. A entrega da Central Island está prevista para o Q3 2025; uma data oficial de inauguração do shopping ainda não foi anunciada.

Transporte Under construction

Metrô Blue Line

A linha Blue Line do metrô da RTA deve incluir estações nas proximidades de Dubai Islands. A linha vai melhorar significativamente a acessibilidade e será um dos principais fatores de valorização dos imóveis nas ilhas.

Previsto: 2029
Infraestrutura Approved

Ponte para Bur Dubai

Outra ponte rodoviária, com investimento de 786 million AED — 1,425 metros e 4 faixas, além de ciclovias e calçadas para pedestres — conectará as ilhas diretamente a Bur Dubai, criando um importante atalho.

Previsto: 2027
Lazer Under construction

Rixos Dubai Islands Hotel & Residences

Um hotel de luxo, além de um complexo de residências, villas à beira-mar e 10 villas independentes com acesso direto à praia. Conclusão no Q4 2026.

Previsto: 2026
Lazer Planned

Mais de 80 hotéis e resorts de luxo

O plano diretor da Nakheel prevê mais de 80 hotéis e resorts operados por marcas de luxo globais. A conclusão total do projeto está prevista para 2030.

Previsto: 2030
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Dubai Islands combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores com horizonte de 5–10 anos em busca de valorização do capital impulsionada pela infraestrutura em desenvolvimento
  • Investidores de aluguel de curta temporada (Airbnb / Booking) — uma localização à beira-mar cercada por hotéis de sucesso
  • Compradores de uma casa de veraneio ou segunda residência — vida à beira-mar de luxo a 20 minutos do Downtown
Procure outra opção se você quer…
  • Famílias que precisam de escolas consolidadas nas proximidades — a região ainda está em desenvolvimento
  • Quem busca alta rentabilidade imediata com aluguéis de longo prazo — a rentabilidade das villas é relativamente baixa (4.6–5.5%)
115 PROJETOS EM DUBAI ISLANDS

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN
Citi Developers

AGUA Residences em Dubai Islands, Dubai

1-4 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
775,000AED
OFF-PLAN
Tomorrow World Group

Tomorrow 166 em Dubai Islands, Dubai

Espaço Comercial, 1-3 Quartos Entrega Q2 2027
A partir de
899,000AED
OFF-PLAN
One Development

Do Hotels & Residences by One em Dubai Islands, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
1,050,000AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Wasel em Dubai Islands, Dubai

Studio, 1-4 Quartos Entrega Q2 2027
A partir de
1,060,000AED
OFF-PLAN
METAC Development

Metac Haven Bay em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 4 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
1,300,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Sea Cliff by Imtiaz em Dubai Islands, Dubai

1-4 Quartos Entrega Q1 2028
A partir de
1,351,000AED
OFF-PLAN
Amirah Developments

Bonds Avenue Residences em Dubai Islands, Dubai

1-4 quartos Entrega Q1 2027
A partir de
1,351,108AED
OFF-PLAN
Sama Ezdan Real Estate Development

Sea View Residence em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
1,406,000AED
OFF-PLAN
DIA Development

Luzora Residences em Dubai Island, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q2 2027
A partir de
1,443,000AED
OFF-PLAN

Dia Luz Ora em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 4 quartos Entrega Q2 2027
A partir de
1,443,000AED
OFF-PLAN
Ever Glory Real Estate Development

Firoza em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
1,551,250AED
PRE-LAUNCH
Green Horizon Development

Lumea Residences em Dubai Islands, Dubai

de 1 a 3 quartos Entrega Q1 2028
A partir de
1,589,000AED
OFF-PLAN
Wadan Development

Nuvana by Wadan em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q3 2027
A partir de
1,600,000AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Seaside by Prestige One em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
1,600,000AED
OFF-PLAN
Crystal Bay Development

Vue Dorée em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 4 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
1,640,000AED
OFF-PLAN
AAA Real Estate Development LLC

Ocean Tower em Dubai Islands, Dubai

de 1 a 3 quartos Entrega Q3 2026
A partir de
1,650,000AED
OFF-PLAN
Tarrad Development

Mackerel Tower em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q3 2026
A partir de
1,662,594AED
PRE-LAUNCH
Grovy Real Estate Development

SIA em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q2 2027
A partir de
1,695,000AED
OFF-PLAN
Shakirov Developer

Blue Marina Residence em Dubai Islands, Dubai

1-4 Quartos Entrega Q3 2027
A partir de
1,700,000AED
OFF-PLAN
AMWAJ Development

Kaia Residences em Dubai Island, Dubai

1-4 Quartos Entrega Q4 2028
A partir de
1,715,638AED
OFF-PLAN

Dream Life Residence em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2027
A partir de
1,727,276AED
OFF-PLAN
Atmosphere Living

Arka Enclave em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
1,750,000AED
OFF-PLAN
Mill Hill Development

Mill Hill Riviera Allegro Residences em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q2 2025
A partir de
1,764,663AED
PRE-LAUNCH
AYAT Development

Ayamore Residence em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q1 2027
A partir de
1,770,000AED
OFF-PLAN
Iquna Properties

Avida Residences em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q1 2027
A partir de
1,790,000AED
OFF-PLAN
Mill Hill Development

Allegro Park em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q2 2027
A partir de
1,800,000AED
PRE-LAUNCH
Casagrand Developers

Casagrand Seafront Residences em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q1 2028
A partir de
1,800,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Sunset Bay 2 em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2027
A partir de
1,800,000AED
OFF-PLAN
MVS Development

MVS Sea Legend One em Dubai Islands, Dubai

1-5 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
1,800,000AED
OFF-PLAN
Wellington Developments

ANK Wellington Ocean em Dubai Islands, Dubai

1-2 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
1,847,802AED
OFF-PLAN
MS Homes Realty

Iluka Residences em Dubai Islands

1 a 4 quartos Entrega Q3 2026
A partir de
1,849,936AED
OFF-PLAN

Nakheel Bay Grove Residences em Dubai Islands, Dubai

1-4 Quartos Entrega Q3 2028
A partir de
1,850,000AED
OFF-PLAN

Maravea Residences em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q2 2028
A partir de
1,874,000AED
OFF-PLAN
CDS Developments

Wave em Dubai Islands, Dubai

1 quarto Entrega Q4 2027
A partir de
1,880,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Sunset Bay 5 em Dubai Islands, Dubai

1-2 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
1,900,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Beach Walk 3 em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q2 2026
A partir de
1,901,898AED
OFF-PLAN
CASA VISTA REAL ESTATE

Aquora by Casa Vista em Dubai Islands, Dubai

1 Quarto Entrega Q1 2028
A partir de
1,905,222AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Sunset Bay 4 em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q2 2027
A partir de
1,908,481AED
PRE-LAUNCH
Mr. Eight Development

Villa dell’Arte em Dubai Islands, Dubai

1-4 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
1,911,000AED
OFF-PLAN
Casagrand Developers

Casagrand Hermina em Dubai Island, Dubai

1-4 Quartos Entrega Q1 2028
A partir de
1,923,005AED
OFF-PLAN
Main Realty Developer

Flow Residences by Main Realty em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2027
A partir de
1,930,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Sunset Bay 3 em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2027
A partir de
1,951,874AED
PRE-LAUNCH
Nakheel

Bay Grove Residences Phase 4 em Dubai Islands, Dubai

1-4 quartos Entrega Q2 2029
A partir de
2,000,000AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Prestige One Coastal Haven em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,000,000AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Prestige One Harbour em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,000,000AED
OFF-PLAN
AG Properties & Arabian Gulf Properties

AG Whitecliffs Residences nas Dubai Islands, Dubai

2-3 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,000,000AED
PRE-LAUNCH
Object 1

Flu1d One em Dubai Islands, Dubai

1-2 Quartos Entrega Q2 2028
A partir de
2,029,973AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Luxury Canal Residences nas Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,034,000AED
OFF-PLAN
Reef Luxury Developments

Reef 997 em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2028
A partir de
2,041,673AED
OFF-PLAN
Next

Coral em Dubai Islands, Dubai

de 1 a 3 quartos Entrega Q1 2028
A partir de
2,056,600AED
OFF-PLAN
Arsenal East

Zephyra Residences em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,081,117AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Sunset Bay em Dubai Islands, Dubai

1 a 3 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
2,086,990AED
OFF-PLAN
AMIS Real Estate Developer

Amis The Tides em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q2 2028
A partir de
2,088,470AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Ocean Bay em Dubai Islands, Dubai

1-4 Quartos Entrega Q4 2028
A partir de
2,100,000AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Flora Isle em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q1 2028
A partir de
2,100,000AED
PRE-LAUNCH
Ellington Properties

Ellington Cove em Dubai Islands, Dubai

Studio, 1-4 Quartos Entrega Q2 2028
A partir de
2,100,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Beach Walk Grand em Dubai Islands, Dubai

1 a 3 quartos Entrega Q3 2026
A partir de
2,100,000AED
OFF-PLAN
Stamn Development

Stamn Nautis Residences em Dubai Island, Dubai

2-3 quartos Entrega Q3 2027
A partir de
2,129,000AED
OFF-PLAN
Green Horizon Development

Meriden Beach Residences em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2028
A partir de
2,134,000AED
PRE-LAUNCH
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Breeze em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q2 2028
A partir de
2,159,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Wynwood em Dubai Islands, Dubai

1-4 Quartos Entrega Q3 2027
A partir de
2,181,957AED
OFF-PLAN

Isla Private Residences em Dubai Islands, Dubai

de 1 a 3 quartos Entrega Q1 2028
A partir de
2,200,000AED
PRE-LAUNCH
Imtiaz Developments

Beach Walk by Imtiaz em Dubai Islands

1-2 quartos Entrega 2026
A partir de
2,200,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Cotier House 2 em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2027
A partir de
2,201,778AED
OFF-PLAN
Wellington Developments

Wellington Ocean Walk em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,212,824AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Fakhruddin Hatimi Residences em Dubai Islands, Dubai

1-4 quartos Entrega Q1 2026
A partir de
2,250,000AED
OFF-PLAN
MGS Development

MGS Edgewater Residences em Dubai Islands, Dubai

2-3 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
2,253,957AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Ocean Pearl em Dubai Islands

1-4 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
2,276,667AED
PRE-LAUNCH
[Wellington Ocean 2 em Dubai Islands, Dubai]
Wellington Developments

Wellington Ocean 2 em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
2,300,000AED
PRE-LAUNCH
Grovy Real Estate Development

Ramada Residences by Wyndham em Dubai Islands, Dubai

1-4 quartos Entrega Q3 2027
A partir de
2,301,000AED
OFF-PLAN

Hayaat Isolana Residences em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2027
A partir de
2,307,674AED
PRE-LAUNCH
MVS Development

Mavis Residence em Dubai Islands, Dubai

1-4 quartos Entrega Q2 2026
A partir de
2,338,368AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Sunset Bay Grand em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,343,960AED
OFF-PLAN
OCTA Properties

Octa Isle by Missoni em Dubai Islands, Dubai

2-3 Quartos Entrega Q3 2027
A partir de
2,348,888AED
OFF-PLAN
AYS Developers

AYS Tivano 1 em Dubai Islands

1-4 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
2,349,826AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Cotier House em Dubai Islands, Dubai

1-4 quartos Entrega Q1 2027
A partir de
2,400,000AED
OFF-PLAN
LIV Development

LIV Oceanside em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,470,000AED
OFF-PLAN
Avenew Development

Avenew Rena em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,500,000AED
OFF-PLAN
IGO

IGO Azura Residences em Dubai Islands

2-3 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
2,506,732AED
OFF-PLAN
Citi Developers

Arya Residence by Citi Developer em Dubai Islands, Dubai

1-4 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,588,476AED
OFF-PLAN

Nakheel Rixos em Dubai Islands, Dubai

1-4 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
2,600,000AED
OFF-PLAN
Peace Homes Development

Peace Homes Natuzzi Harmony Residences em Dubai Islands, Dubai

de 1 a 3 quartos Entrega Q2 2026
A partir de
2,630,751AED
OFF-PLAN
Beyond Development

HADO by Beyond em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q3 2029
A partir de
2,701,000AED
OFF-PLAN
Anax Developments

Anax Elle Residences em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 4 quartos Entrega Q3 2027
A partir de
2,768,777AED
OFF-PLAN
Mr. Eight Development

Villa del Garda em Dubai Islands, Dubai

1-5 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,791,000AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Treppan Serenique Residences by Fakhruddin em Dubai Islands, Dubai

2-3 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
2,853,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Ocean Pearl 2 em Dubai Islands, Dubai

2-4 Quartos Entrega Q1 2027
A partir de
3,049,000AED
OFF-PLAN
Well Concept Real Estate Development L.L.C

House of Well em Dubai Islands, Dubai

2-3 Quartos Entrega Q2 2027
A partir de
3,101,480AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Treppan Living Prive em Dubai Islands, Dubai

1-2 quartos Entrega Q4 2028
A partir de
3,243,000AED
OFF-PLAN
Mr. Eight Development

Villa Del Gavi by Mr. Eight em Dubai Islands, Dubai

2-4 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
3,600,000AED
OFF-PLAN
Mr. Eight Development

Villa del Divos em Dubai Islands, Dubai

2-5 Quartos Entrega Q1 2027
A partir de
3,650,000AED
OFF-PLAN
Nakheel

Nakheel Bay Villas em Dubai Islands, Dubai

3-5 Quartos Entrega Q2 2027
A partir de
4,000,000AED
OFF-PLAN
Mr. Eight Development

Mr. Eight Villa Del Brunello em Dubai Islands, Dubai

2-4 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
5,150,000AED
PRE-LAUNCH
Innovate Living Development

Omoria Private Residences em Dubai Islands, Dubai

1-5 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
5,283,794AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Beach Walk Grand 2 em Dubai Islands, Dubai

3-4 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
7,451,502AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington The Meriva Collection em Dubai Islands, Dubai

1 a 3 quartos Entrega Q4 2030
A partir de
35,322,828AED
PRE-LAUNCH
Green Horizon Development

Peninsula Beach by Green Horizon em Dubai Islands, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Sharafi Real Estate

Marea Residence by Sharafi em Dubai Islands, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Cay Residences Real Estate Development L.L.C

Flora Bay by Cay Residences em Dubai Islands, Dubai

Studio, 1-3 Quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Nakheel

Nakheel Bay Grove Residences D em Dubai Islands, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Azimuth Developments

Royal Yacht Club Residences by Azimuth em Dubai Islands, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Arsenal East

Zephyra Residences 2 by Arsenal East em Dubai Islands, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
[Rijas Monaco em Dubai Islands, Dubai]
Rijas Developers

Rijas Monaco em Dubai Islands, Dubai

Studio, de 1 a 2 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
[Ahmadyar Vestoria Bay em Dubai Islands, Dubai]
Ahmadyar Real Estate Development

Ahmadyar Vestoria Bay em Dubai Islands, Dubai

Será Atualizado em Breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Imtiaz Developments

Imtiaz Beach Walk Residence 4 em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Durar Properties

Durar Myraaya Isle Interiors by Missoni nas Dubai Islands, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Grovy Real Estate Development

Coral Isle Residences by Grovy em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
PRE-LAUNCH
Avenew Development

Avenew Shoaq Residences nas Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Calgary Properties

Calgary Flora Shore em Dubai Islands, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
DHG Real Estate Group

DHG Dubai Islands Residences em Dubai Islands, Dubai

Studio, de 1 a 3 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
MGS Development

MGS Edgewater Residences 3 em Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q3 2026
A partir de
PRE-LAUNCH
Tomorrow World Group

Tomorrow Yachtment em Dubai Islands, Dubai

1-2 Quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Innovate Living Development

Omoria Resort Residences em Dubai Islands, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Tomorrow World Group

Tomorrow Marina One em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
The Capital Real Estate

Capital Horizon Terraces nas Dubai Islands, Dubai

1-3 quartos Entrega Q3 2026
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Dubai Islands.

Onde exatamente fica Dubai Islands?+

Dubai Islands é um arquipélago de cinco ilhas artificiais ao largo da costa de Deira, no norte de Dubai. A conexão com o continente é feita pela Infinity Bridge (inaugurada em março de 2025), e o trajeto de carro até o Downtown ou o aeroporto leva cerca de 20 minutos.

Que rentabilidade posso esperar de um imóvel em Dubai Islands?+

A rentabilidade de aluguel de longo prazo dos apartamentos varia de 6.5% a 7%, e de 4.6% a 5.5% para as villas à beira-mar. Os aluguéis de curta temporada (Airbnb / Booking) podem chegar a até 15%, graças ao turismo em crescimento e à localização à beira-mar.

O projeto está pronto ou ainda em construção?+

As ilhas estão em diferentes estágios de desenvolvimento. A Central Island foi concluída em grande parte no Q3 2025, vários hotéis já estão em operação (RIU, Centara, Park Regis) e a população cresce de forma constante. A conclusão total das 5 ilhas está prevista para 2030.

Qual é o preço de entrada para um imóvel em Dubai Islands?+

Apartamentos de 1 quarto em novos empreendimentos começam em cerca de 1.4–1.8 million AED, dependendo da ilha, da incorporadora e da proximidade da praia. As villas à beira-mar começam em cerca de 8–12 million AED. Imóveis ultraluxuosos na primeira linha da praia chegam a 30 million AED ou mais.

Haverá uma estação de metrô em Dubai Islands?+

Sim — a Blue Line do metrô, operada pela RTA e com previsão de conclusão em 2029, incluirá estações próximas às ilhas. Esse é um fator significativo nas projeções de valorização do capital — imóveis próximos às futuras estações já estão registrando ganhos de preço hoje.

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