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A alternativa da Emaar ao Downtown — 25-35% mais barata, com vista para a água.

Creek Harbour

O Dubai Creek Harbour é um plano diretor à beira-mar da Emaar situado ao longo do Dubai Creek, cerca de 10 km a leste do Downtown. 6 km² distribuídos por 7 distritos: Creek Beach, Island District, The Cove, Harbour Views, Creekside, Park Ridge e Address Harbour Point. 25-35% mais barato que o Downtown por uma unidade comparável, com vistas para o creek e a garantia de um endereço Emaar. As fases entregues valorizaram 25%, com previsão de 8-12% ao ano para 2026-2027.

Incorporadora principal Emaar Properties Tamanho ~6 sq km Creek Beach · Island District · The Cove · Harbour Views · Creekside · Park Ridge · Address Harbour Point Upscale waterfront · mixed-use · high-rise
5.5–7.5%
Rentabilidade de aluguel
2,100–2,600 AED
Preço médio por sqft
+25%
Valorização do capital
CONECTIVIDADE

Onde Creek Harbour fica.

O Creek Harbour fica em duas grandes rodovias, a apenas 10 minutos do DXB. Sua proximidade com o Downtown é um de seus principais pontos fortes.

Tempos de deslocamento

Downtown / Burj Khalifa~12 min
Dubai Mall~12 min
DXB Airport~10 min
Dubai Marina~30 min

Metrô e transporte

Blue Line · Planned
Estação mais próxima hoje: Creek Metro (Green Line, ~5 min)
A Blue Line, prevista para 2029, terá estações próximas ao Creek Harbour.

Principais vias

Ras Al Khor RoadE66
Al Khail RoadE44
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Hartland International School (~10 min)
  • Dubai International Academy (~10 min)

Saúde

  • Dubai Healthcare City (~10 min)
  • Aster Clinic Creek Harbour

Compras

  • Creek Harbour Marina Mall — um novo shopping de luxo
  • Dubai Mall (~12 min)

Lazer

  • Creek Beach — uma praia artificial de areia branca
  • Dubai Creek Tower (planejada) — uma torre projetada para ser a mais alta do mundo
  • Creek Marina + calçadão
  • Parques e ciclovias

Pontos de referência

  • Dubai Creek Tower (planejada, anteriormente projetada para mais de 1,300m)
  • Creek Beach
  • Address Harbour Point
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Creek Harbour é a alternativa da Emaar ao Downtown — 25-35% mais barato, com vista para a água, qualidade de construção idêntica e proximidade do metrô e do DXB. As fases entregues valorizaram 25%, com previsão de 8-12% ao ano. Um distrito 'principal' da Emaar para um horizonte de 5-10 anos.

5.5–7.5%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
2,100–2,600 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
16–22 AED por sqft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% em 4 anos
20222023202420252026
Harbour Views / Creekside (1BR)5.5–6.5%
Creek Beach5.5–6.5%
Island District4.8–5.8%
General / off-plan6.5–7.5%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Creek Harbour combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores em busca do luxo da Emaar abaixo do preço do Downtown
  • Compradores de vista para a água — Creek Beach + Marina
  • Investidores na planta — planos de pagamento flexíveis + potencial de valorização de 8-12% ao ano
Procure outra opção se você quer…
  • Quem busca a maior rentabilidade — o Island District oferece 4.8-5.8%
9 PROJETOS EM CREEK HARBOUR

O que está disponível agora mesmo.

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OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar ALTUS em Dubai Creek Harbour

1-3 Quartos Entrega Q1 2029
A partir de
1,600,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Creek Haven em Dubai Creek Harbour, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2030
A partir de
1,951,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Lyvia By Palace em Dubai Creek Harbour, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q3 2029
A partir de
1,980,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Address Residences em Creek Harbour, Dubai

1-3 quartos Entrega Q1 2029
A partir de
2,000,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Creek Bay em Dubai Creek Harbour, Dubai

2-3 quartos Entrega Q2 2030
A partir de
3,258,888AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Silva Residences em Creek Harbour, Dubai

1 a 3 Quartos Entrega Q3 2029
A partir de
PRE-LAUNCH
[Emaar Green Gate em Dubai Creek Harbour, Dubai]
Emaar Properties

Emaar Green Gate em Dubai Creek Harbour, Dubai

Studio, de 1 a 3 quartos Entrega Announcing - Soon
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PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Altan Tower em Creek Harbour, Dubai

Studio, 1-3 Quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Albero Tower no Creek Harbour, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Creek Harbour.

Qual é a diferença entre Creek Harbour e Downtown?+

Creek Harbour é 25-35% mais barato que o Downtown para uma unidade comparável, com vista para a água (em vez da vista da cidade no Downtown), a 12 minutos do Burj Khalifa. Ambos são empreendimentos da Emaar. Creek é mais adequado para valorização do capital, enquanto o Downtown oferece status icônico.

Qual é a rentabilidade esperada?+

Rentabilidade de aluguel para apartamentos: 5.5-6.5%. No Island District (o mais prestigiado): 4.8-5.8%. Na planta em geral: 6.5-7.5%. As fases entregues valorizaram 25%, com previsão de 8-12% ao ano.

Qual é o preço de entrada?+

Um apartamento de 1 quarto (Harbour Views/Creekside): 1.5-2.4 milhões de AED. Creek Beach: 2.2-3.5 milhões. Island District: 3-7 milhões. Coberturas (penthouses): 8-25 milhões.

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