المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
390المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ Creek Harbour
بديل Downtown من Emaar — أرخص بنسبة 25-35%، مع إطلالات على الماء.

دبي كريك هاربور (Creek Harbour)

Dubai Creek Harbour هو مخطط رئيسي مطلّ على الواجهة المائية من Emaar يمتد على طول Dubai Creek، على بُعد نحو 10 كم شرق Downtown. 6 كيلومترات مربعة موزّعة على 7 مناطق: Creek Beach وIsland District وThe Cove وHarbour Views وCreekside وPark Ridge وAddress Harbour Point. أرخص بنسبة 25-35% من Downtown لوحدة مماثلة، مع إطلالات على الخور وضمان الانتماء إلى عنوان من Emaar. حقّقت المراحل المُسلَّمة نموًا بنسبة 25%، مع توقّعات بنمو سنوي يتراوح بين 8-12% للفترة 2026-2027.

المطوّر الرئيسي Emaar Properties المساحة ~6 sq km Creek Beach · Island District · The Cove · Harbour Views · Creekside · Park Ridge · Address Harbour Point Upscale waterfront · mixed-use · high-rise
5.5–7.5%
العائد الإيجاري
2,100–2,600 AED
متوسط السعر لكل قدم مربعة
+25%
النمو الرأسمالي
سهولة الوصول

موقع Creek Harbour.

يقع Creek Harbour على طريقين سريعين رئيسيين، ولا يبعد سوى 10 دقائق عن مطار DXB. ويُعدّ قربه من Downtown أحد أبرز نقاط قوته.

أوقات القيادة

Downtown / Burj Khalifa~12 دقيقة
Dubai Mall~12 دقيقة
DXB Airport~10 دقائق
Dubai Marina~30 دقيقة

المترو والمواصلات

Blue Line · Planned
أقرب محطة اليوم: محطة Creek Metro (الخط الأخضر، حوالي 5 دقائق)
سيتضمّن الخط الأزرق (Blue Line)، المتوقع في عام 2029، محطات قريبة من Creek Harbour.

الطرق الرئيسية

Ras Al Khor RoadE66
Al Khail RoadE44
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • Hartland International School (حوالي 10 دقائق)
  • Dubai International Academy (حوالي 10 دقائق)

الرعاية الصحية

  • Dubai Healthcare City (حوالي 10 دقائق)
  • Aster Clinic Creek Harbour

التسوق

  • Creek Harbour Marina Mall — مركز تسوق فاخر جديد
  • Dubai Mall (حوالي 12 دقيقة)

الترفيه

  • Creek Beach — شاطئ اصطناعي برمال بيضاء
  • Dubai Creek Tower (مُخطّط له) — برج يُراد أن يكون الأطول في العالم
  • Creek Marina + ممشى
  • حدائق ومسارات للدراجات

المعالم

  • Dubai Creek Tower (مُخطّط له، صُمّم سابقاً ليتجاوز ارتفاعه 1,300 متر)
  • Creek Beach
  • Address Harbour Point
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

يُعدّ Creek Harbour بديل Emaar عن Downtown — أرخص بنسبة 25-35%، مع إطلالات على الماء وجودة بناء مماثلة وقرب من المترو ومطار DXB. ارتفعت قيمة المراحل المُسلّمة بنسبة 25%، مع توقعات نمو سنوي تتراوح بين 8-12%. منطقة Emaar «الرائدة» لأفق استثماري يتراوح بين 5 و10 سنوات.

5.5–7.5%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
2,100–2,600 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
16–22 AED لكل قدم مربعة درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2022–2026 ▲ +50% خلال 4 سنوات
20222023202420252026
Harbour Views / Creekside (1BR)5.5–6.5%
Creek Beach5.5–6.5%
Island District4.8–5.8%
General / off-plan6.5–7.5%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
هل يناسبك؟

لمن Creek Harbour يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • المستثمرون الباحثون عن فخامة Emaar بأسعار أقل من Downtown
  • مشترو الإطلالات المائية — Creek Beach + Marina
  • المستثمرون على الخارطة — خطط سداد مرنة + إمكانية نمو رأسمالي بنسبة 8-12% سنوياً
ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…
  • الباحثون عن أعلى عائد — يوفّر Island District نسبة 4.8-5.8%
9 مشروعات في CREEK HARBOUR

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة
Emaar Properties

Emaar ALTUS في Dubai Creek Harbour

غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم التسليم Q1 2029
ابتداءً من
1,600,000AED
على الخارطة
Emaar Properties

Emaar Creek Haven في Dubai Creek Harbour، دبي

1-3 غرف نوم التسليم Q1 2030
ابتداءً من
1,951,888AED
على الخارطة
Emaar Properties

Emaar Address Residences في Creek Harbour، دبي

غرفة نوم 1-3 التسليم Q1 2029
ابتداءً من
2,000,000AED
على الخارطة
Emaar Properties

Lyvia By Palace في Dubai Creek Harbour، دبي

1-3 غرفة نوم التسليم Q3 2029
ابتداءً من
2,684,888AED
على الخارطة
Emaar Properties

Emaar Creek Bay في Dubai Creek Harbour، دبي

غرفتا نوم - 3 غرف نوم التسليم Q2 2030
ابتداءً من
3,258,888AED
ما قبل الإطلاق
Emaar Properties

Emaar Silva Residences في Creek Harbour، دبي

غرفة إلى 3 غرف نوم التسليم Q3 2029
ابتداءً من
ما قبل الإطلاق
[Emaar Green Gate في Dubai Creek Harbour، دبي]
Emaar Properties

Emaar Green Gate في Dubai Creek Harbour، دبي

استوديو، 1-3 غرف نوم التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
ما قبل الإطلاق
Emaar Properties

Emaar Altan Tower في Creek Harbour، دبي

استوديو، 1-3 غرفة نوم التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
ما قبل الإطلاق
Emaar Properties

برج Emaar Albero في Creek Harbour، دبي

استوديو، 1-3 غرف نوم التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Creek Harbour.

ما الفرق بين Creek Harbour و Downtown؟+

تقل أسعار Creek Harbour بنسبة 25-35% عن Downtown للوحدة المماثلة، مع إطلالات على الماء (مقابل إطلالات على المدينة في Downtown)، وعلى بُعد 12 دقيقة من Burj Khalifa. كلاهما من تطوير Emaar. تُعدّ Creek أنسب للنمو الرأسمالي، بينما تتميّز Downtown بمكانتها الأيقونية.

ما العائد المتوقع؟+

العائد الإيجاري للشقق: 5.5-6.5%. في Island District (الأكثر تميّزاً): 4.8-5.8%. على الخارطة بشكل عام: 6.5-7.5%. حققت المراحل المسلَّمة نمواً بنسبة 25%، مع توقعات بنسبة 8-12% سنوياً.

ما سعر الدخول؟+

شقة بغرفة نوم واحدة (Harbour Views/Creekside): 1.5-2.4 مليون AED. Creek Beach: 2.2-3.5 مليون. Island District: 3-7 مليون. البنتهاوس: 8-25 مليون.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 5–7.5%
Downtown
14 مشروع يبدأ من 1.3M AED
#02 6–8%
Dubai Hills
17 مشروع يبدأ من 1.1M AED
#03 5.7–7%
Business Bay
51 مشروع يبدأ من 975K AED
وجهاً لوجه

قارِن Creek Harbour بمناطق أخرى

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

Chat with Jamila