عوائد الإيجار في الإمارات حسب الإمارة والمنطقة
العوائد الإيجارية الإجمالية والصافية النموذجية عبر أكثر مناطق المستثمرين نشاطاً في الإمارات — مُجمَّعة حسب الإمارة، مع دبي (السوق الأساسية) أولاً. كل رقم مؤرَّخ وموثَّق المصدر في الجداول — هذه تقديرات بحثية للسوق وليست ضمانات.
Dubai
23 منطقة
| المنطقة | العائد الإجمالي | العائد الصافي | حتى تاريخ · المصدر |
|---|---|---|---|
| JLT | 8.5% | 6.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| JVC | 8.0% | 6.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Production City | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Sports City | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai South | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Arjan | 7.7% | 6.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Majan | 7.5% | 6.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| DubaiLand | 7.2% | 5.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Al Furjan | 7.2% | 5.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Al Jaddaf | 7.0% | 5.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Hills | 7.0% | 5.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Islands | 6.8% | 5.3% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| JVT | 6.5% | 5.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Marina | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Town Square | 6.5% | 5.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Emaar South | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Creek Harbour | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Business Bay | 6.4% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Meydan | 6.2% | 4.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Downtown | 6.2% | 4.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Expo City | 6.0% | 4.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| MBR City | 5.7% | 4.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Palm Jumeirah | 5.4% | 4.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
Ras Al Khaimah
1 منطقة
| المنطقة | العائد الإجمالي | العائد الصافي | حتى تاريخ · المصدر |
|---|---|---|---|
| Al Marjan Island | 9.0% | 7.0% | Q2 2026 · RAK Municipality / Palmera market analysis |
كيف تُحتسب هذه الأرقام
- العائد الإجمالي
- الإيجار السنوي قبل التكاليف.
- العائد الصافي
- الإيجار السنوي بعد رسوم الخدمة والتكاليف التشغيلية المعتادة.
- التجميع حسب الإمارة
- تُجمَّع كل منطقة تحت إمارتها.
- أساس التقدير
- العوائد تقديرات بحثية للمنطقة ككل، كلّ منها مؤرَّخ وموثَّق المصدر في الجداول أعلاه. وهي تتفاوت حسب المبنى ونوع الوحدة وعقد الإيجار — تحدّث إلى فريقنا للحصول على توقّع على مستوى الوحدة.
- قراءتها مقابل أسعار الكتالوج
- عند قراءة هذه العوائد مقابل أسعار الكتالوج، لاحظ أن تلك الأسعار هي أسعار الدخول (ابتداءً من) لمشاريع على الخارطة / إطلاق جديد، وليست السوق الثانوية / إعادة البيع.
- النطاق
- المناطق المعروضة هنا، وأي أسعار كتالوج تُقرأ مقابلها، تستند فقط إلى المشاريع المدرَجة حالياً على Palmera — عيّنة من السوق، وليست بيانات على مستوى السوق كاملاً أو دائرة الأراضي والأملاك.
