What yield can I expect from a property in Majan?

Rental yields for apartments range from 7% to 9%, and 6–7.5% for townhouses. The reason for the high yield: an affordable entry price plus steady rental demand from professionals working in Dubai.

What is the entry price for a property in Majan?

1BR apartment: AED 500,000–800,000. 2BR apartment: AED 800,000–1.3 million. Townhouses: AED 1.5–3 million. Most projects are off-plan with flexible payment plans (20–40% down payment, the balance during construction).

How long is the drive to Downtown?

20–30 minutes via E311 in normal traffic. To DXB: 25 minutes. To Global Village and IMG Worlds: 5–10 minutes.

Is there a metro station in Majan?

There is no operating metro station nearby. RTA expansion plans for 2030 and beyond may include the Dubailand areas, but there is no official date.

الرئيسية / المناطق / Dubai/ Majan

منطقة فرعية عائلية في قلب Dubailand — أسعار معقولة وعوائد قوية.

Majan

Majan منطقة فرعية راسخة تقع في قلب Dubailand، إلى جانب Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ومعلمَي الجذب Global Village وIMG Worlds. توفّر المنطقة عوائد إيجارية جذابة (6.7–8.4%) مع نقطة دخول مناسبة للميزانية — شقق بسعر 950–1,400 درهم للقدم المربّع وتاون هاوس بسعر 1,100–1,650. ومعظم المشاريع على الخارطة مع خطط سداد مرنة، ما يجعلها مفضّلة لدى المستثمرين بهدف التأجير. مدة القيادة إلى Downtown: 20–30 دقيقة.

المطوّر الرئيسي Dubai Properties + مطوّرون فرعيون (Tiger، Reportage، AYS) عدة مجتمعات فرعية مناسبة للميزانية ضمن Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise

6.7–8.4%

العائد الإيجاري (الشقق)

1,198–1,377 AED

متوسط السعر للقدم المربّع

~25 دقيقة

المسافة إلى Downtown

سهولة الوصول

موقع Majan.

تقع Majan عند تقاطع طريقين سريعين رئيسيين — مما يوفر اتصالاً ممتازاً بكل أنحاء المدينة.

أوقات القيادة

Downtown / Burj Khalifa~25 دقيقة

Global Village~5 دقائق

IMG Worlds~10 دقائق

Dubai Silicon Oasis~10 دقائق

DXB Airport~25 دقيقة

المترو والمواصلات

None

أقرب محطة اليوم: محطة مترو Creek (الخط الأخضر، ~20 دقيقة)

لا توجد محطة مترو قريبة. قد تشمل خطط هيئة الطرق والمواصلات لعام 2030 وما بعده توسيع الشبكة لتصل إلى مناطق Dubailand.

الطرق الرئيسية

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

GEMS Winchester School (~10 دقائق)
Vernus International Primary School
حضانات عاملة داخل كل مجتمع

الرعاية الصحية

Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 دقائق)
Mediclinic Dubai Mall (~25 دقيقة)
عيادات مجتمعية داخل Majan

التسوق

Global Village (موسمي، ~5 دقائق) — معلم ثقافي
Cityland Mall (حوالي 10 دقائق)
Dubai Outlet Mall (حوالي 15 دقيقة)

الترفيه

IMG Worlds of Adventure (حوالي 10 دقائق)
Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (حوالي 10 دقائق)
حدائق مجتمعية في كل مشروع

المعالم

Global Village — مهرجان ثقافي عالمي
القرب من Al Barari (مجتمع فاخر أخضر)

البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

يُعدّ Majan نموذجاً بارزاً لمنطقة فرعية ضمن Dubailand — سعر دخول في المتناول، وعوائد إيجارية تفوق متوسط المدينة، وإمكانات نمو رأسمالي مدفوعة بالبنية التحتية الجديدة. معظم المشاريع على الخارطة مع خطط سداد مرنة، وهو ما يناسب المستثمرين في عقارات التأجير ذوي الميزانية المحدودة. كما سيشكّل توسّع شبكة هيئة الطرق والمواصلات (RTA) في عام 2030 وما بعده محركاً إضافياً للنمو.

6.7–8.4%

العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%

1,198–1,377 درهم/قدم مربعة

السعر الحالي · للقدم المربعة

11–16 AED لكل قدم مربع درهم/قدم مربعة

رسوم الخدمة · سنويًا

متوسط السعر للقدم المربعة · 2022–2026 ▲ +55% خلال 4 سنوات

20222023202420252026

1BR / 2BR apartments7–9%

Townhouses6–7.5%

New off-plan (global)Forecast 6.4–8%

الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26

هل يناسبك؟

لمن Majan يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…

المستثمرون في عقارات التأجير ذوو الميزانية المحدودة الباحثون عن عوائد مرتفعة (7–9%)
الأزواج الشباب الباحثون عن أول شقة على الخارطة بسعر في المتناول (خطة سداد)
العائلات التي تعمل في دبي لكنها ترغب في أسعار معقولة وأجواء هادئة

ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…

الباحثون عن القرب من مترو قيد التشغيل — لا توجد محطة في المنطقة حالياً
الباحثون عن موقع فاخر ومرموق — فمنطقة Majan تركّز على الأسعار الاقتصادية

36 مشروعات في MAJAN

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

Majan

موقع Majan.

أوقات القيادة

المترو والمواصلات

الطرق الرئيسية

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

الرعاية الصحية

التسوق

الترفيه

المعالم

الأرقام. بلا مبالغة.

لمن Majan يناسب أكثر.

المتاح الآن.

Rijas Suites في Majan، دبي

The Haven 2 by Meraki في Majan، دبي

Rabdan Gates في Majan، دبي

Forest City Tower في Majan، دبي

Binghatti Vintage في Majan، دبي

Binghatti Titania في Majan، دبي

Binghatti Skyflame في Majan، دبي

Barari Gate by ADE في Majan، دبي

Samana Barari Lagoons في Majan، دبي

Samana Barari Views في Majan، دبي

The Haven 3 في Majan، دبي

Samana Barari Heights في Majan، دبي

Barari Palace في Majan، دبي

Dugasta Paradise View II في Majan، دبي

Aras Residence في Majan، دبي

Estrella by Nexus في Majan، دبي

Tulip Oasis 11 من Madar في Majan، دبي

Tiger Jade Tower في Majan، دبي

Deansgate by ADE في Majan، دبي

Samana Retail Park 2 في Majan، دبي

Symphony by Chaimaa Holding في Majan، دبي

Amethyst من Siroya Ventures في Majan، دبي

Madar Tulip Oasis X Residences في Majan، دبي

Barari Parkview في Majan، دبي

Aras Heights في Majan، دبي

Samana Business Park في Majan، دبي

Samana Barari Avenue في Majan، دبي

Centurion Capital Star في Majan، دبي

برج GTC من DGM Archetype في Majan، دبي

Sana Business Park من Noor Primo في Majan، دبي

Vincitore Wellness Estate في Majan، دبي

Takmeel Divine Al Barari في Majan، دبي

Mangrove 2 في Majan، دبي

4Direction Al Barari Gardens 2 في Majan، دبي

Bottega Nove Residences في Majan، دبي

4Direction Al Barari Gardens 1 في Majan، دبي

أسئلة شائعة عن Majan.

مناطق مشابهة.