Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Majan
Rodzinna dzielnica w sercu Dubailand — przystępne ceny i wysoka rentowność.

Majan

Majan to ugruntowana dzielnica w sercu Dubailand, położona przy Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) oraz obok atrakcji takich jak Global Village i IMG Worlds. Obszar ten oferuje atrakcyjną rentowność najmu (6.7–8.4%) przy przystępnym progu wejścia — apartamenty w cenie 950–1,400 AED za stopę kwadratową i domy szeregowe w cenie 1,100–1,650 AED. Większość projektów to inwestycje off-plan z elastycznymi planami płatności, co czyni tę lokalizację popularną wśród inwestorów nastawionych na wynajem. Dojazd do Downtown: 20–30 minut.

Główny deweloper Dubai Properties + poddeweloperzy (Tiger, Reportage, AYS) Kilka przystępnych cenowo poddzielnic w obrębie Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise
6.7–8.4%
Rentowność najmu (apartamenty)
1,198–1,377 AED
Średnia cena za stopę kwadratową
~25 min
Odległość do Downtown
KOMUNIKACJA

Gdzie Majan się znajduje.

Majan położony jest na skrzyżowaniu dwóch głównych autostrad, co zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta.

Czasy przejazdu

Downtown / Burj Khalifa~25 min
Global Village~5 min
IMG Worlds~10 min
Dubai Silicon Oasis~10 min
DXB Airport~25 min

Metro i transport

None
Najbliższa stacja obecnie: Stacja metra Creek (Zielona Linia, ~20 min)
W okolicy nie ma stacji metra. Plany RTA na rok 2030 i kolejne mogą obejmować rozbudowę sieci na obszary Dubailand.

Główne trasy

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • GEMS Winchester School (~10 min)
  • Vernus International Primary School
  • Działające przedszkola w obrębie każdego osiedla

Opieka zdrowotna

  • Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 min)
  • Mediclinic Dubai Mall (~25 min)
  • Przychodnie osiedlowe w Majan

Zakupy

  • Global Village (sezonowo, ~5 min) — atrakcja kulturalna
  • Cityland Mall (~10 min)
  • Dubai Outlet Mall (~15 min)

Rekreacja

  • IMG Worlds of Adventure (~10 min)
  • Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 min)
  • Parki osiedlowe w każdym projekcie

Punkty orientacyjne

  • Global Village — międzynarodowy festiwal kulturalny
  • Bliskość Al Barari (zielonego, luksusowego osiedla)
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Majan to doskonały przykład dzielnicy w Dubailand — oferuje przystępną cenę wejścia, rentowność najmu powyżej średniej miejskiej oraz potencjał wzrostu wartości kapitału napędzany nową infrastrukturą. Większość projektów to off-plan z elastycznymi planami płatności, co odpowiada inwestorom szukającym mieszkań na wynajem z ograniczonym budżetem. Rozbudowa sieci RTA w 2030 roku i później będzie dodatkowym czynnikiem wzrostu.

6.7–8.4%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
1,198–1,377 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
11–16 AED za stopę kwadratową AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +55% w ciągu 4 lat
20222023202420252026
1BR / 2BR apartments7–9%
Townhouses6–7.5%
New off-plan (global)Forecast 6.4–8%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Majan to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy nastawieni na wynajem z ograniczonym budżetem, szukający wysokiej rentowności (7–9%)
  • Młode pary szukające pierwszego apartamentu off-plan w przystępnej cenie (plan płatności)
  • Rodziny pracujące w Dubai, które szukają przystępnych cen i spokojnej okolicy
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Każdy, kto szuka bliskości działającej stacji metra — obecnie w tej okolicy nie ma żadnej stacji
  • Każdy, kto szuka luksusowej, prestiżowej lokalizacji — Majan to dzielnica zorientowana na przystępne ceny
38 PROJEKTY W MAJAN

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
Rijas Developers

Rijas Suites w Majan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2027
Od
509,096AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 2 by Meraki w Majan, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2026
Od
550,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gates w Majan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
570,000AED
OFF-PLAN
HZ Development

Forest City Tower w Majan, Dubai

Studio, 1-6 sypialni Przekazanie Q2 2027
Od
620,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Vintage w Majan, Dubai

Kawalerka, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
634,499AED
OFF-PLAN
Lapis Properties

Lazord by Lapis w Majan, Dubai

Kawalerka, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
650,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Skyflame w Majan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
699,999AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Barari Gate by ADE w Majan, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
703,000AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 3 w Majan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
750,000AED
OFF-PLAN
ARY & MAZ Development

Barari Palace w Majan, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
847,371AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Heights w Majan, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2028
Od
898,889AED
READY
Aras Group

Aras Residence w Majan, Dubai

1 sypialnia Przekazanie Ready
Od
915,000AED
PRE-LAUNCH
Dugasta

Dugasta Paradise View II w Majan, Dubai

Powierzchnie handlowe, kawalerki, 1-3 sypialnie Przekazanie Ready to Move
Od
917,088AED
OFF-PLAN
Nexus Developer

Estrella by Nexus w Majan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2026
Od
980,000AED
OFF-PLAN
Madar Developments

Tulip Oasis 11 by Madar w Majan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2026
Od
988,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Jade Tower w Majan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
1,018,763AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Deansgate by ADE w Majan, Dubai

1-4 sypialnie Przekazanie Q1 2025
Od
1,022,200AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Titania w Majan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
1,057,999AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Views w Majan, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie December 2026
Od
1,079,318AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Retail Park 2 w Majan, Dubai

Powierzchnia handlowa Przekazanie Q2 2028
Od
1,122,644AED
OFF-PLAN
Chaimaa Holding

Symphony by Chaimaa Holding w Majan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
1,134,600AED
OFF-PLAN
Siroya Ventures

Amethyst by Siroya Ventures w Majan, Dubai

2 sypialnie Przekazanie Q4 2025
Od
1,200,000AED
OFF-PLAN
Tranquil Infra Developers

Blossom 40 w Majan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
1,208,200AED
OFF-PLAN
Al Madar Investment

Madar Tulip Oasis X Residences w Majan, Dubai

z 1-2 sypialniami Przekazanie Q2 2026
Od
1,261,368AED
OFF-PLAN
Al Mawared Properties

Barari Parkview w Majan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
1,397,844AED
READY
Aras Group

Aras Heights w Majan, Dubai

2 sypialnie Przekazanie Ready to Move
Od
1,550,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Lagoons w Majan, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
2,234,118AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Business Park w Majan, Dubai

Powierzchnie handlowe Przekazanie Q4 2027
Od
2,569,513AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Avenue w Majan, Dubai

Powierzchnia handlowa Przekazanie Q3 2028
Od
2,620,314AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Centurion Capital Star w Majan, Dubai

Powierzchnia handlowa Przekazanie Q1 2027
Od
18,500,000AED
PRE-LAUNCH
DGM Archetype Developer

GTC Tower by DGM Archetype w Majan, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Noor Primo Real Estate Development LLC

Sana Business Park by Noor Primo w Majan, Dubai

Informacje zostaną wkrótce zaktualizowane Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Vincitore

Vincitore Wellness Estate w Majan, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Takmeel Real Estate Development

Takmeel Divine Al Barari w Majan, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Mangrove Development

Mangrove 2 w Majan, Dubai

Powierzchnia biurowa Przekazanie Q1 2026
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 2 w Majan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2026
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Andalusia Group

Bottega Nove Residences w Majan, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 1 w Majan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2026
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Majan.

Jakiej rentowności mogę się spodziewać po nieruchomości w Majan?+

Rentowność najmu apartamentów wynosi od 7% do 9%, a w przypadku domów szeregowych od 6% do 7.5%. Wysoka rentowność wynika z przystępnej ceny wejścia oraz stałego popytu na wynajem ze strony profesjonalistów pracujących w Dubai.

Jaka jest cena wejścia za nieruchomość w Majan?+

Apartament z 1 sypialnią: 500,000–800,000 AED. Apartament z 2 sypialniami: 800,000–1.3 miliona AED. Domy szeregowe: 1.5–3 miliony AED. Większość projektów to off-plan z elastycznymi planami płatności (wpłata własna 20–40%, pozostała kwota w trakcie budowy).

Ile trwa dojazd do Downtown?+

20–30 minut trasą E311 przy normalnym natężeniu ruchu. Do DXB: 25 minut. Do Global Village i IMG Worlds: 5–10 minut.

Czy w Majan znajduje się stacja metra?+

W pobliżu nie ma obecnie działającej stacji metra. Plany rozbudowy RTA na rok 2030 i kolejne mogą objąć obszary Dubailand, ale nie ma jeszcze oficjalnej daty.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 7–9%
Arjan
23 projekty od 641K AED
#02 7–9%
Town Square
17 projekty od 926K AED
#03 7–9%
JVC
127 projekty od 472K AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana