Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
390geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Majan
Dubailand'in kalbinde bir aile alt bölgesi — uygun fiyatlar ve güçlü getiriler.

Majan

Majan, Dubailand'in kalbinde yer alan, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ile Global Village ve IMG Worlds cazibe merkezlerinin yanında konumlanan köklü bir alt bölgedir. Bölge, bütçe dostu bir giriş noktasıyla cazip kira getirileri (%6,7–8,4) sunar — daireler sq ft başına 950–1.400 AED, townhouse'lar ise 1.100–1.650 AED. Projelerin çoğu esnek ödeme planlarıyla proje aşamasındadır, bu da bölgeyi kirayla değerlendirme amaçlı yatırımcılar arasında popüler kılar. Downtown'a araçla ulaşım: 20–30 dakika.

Ana geliştirici Dubai Properties + alt geliştiriciler (Tiger, Reportage, AYS) Dubailand içinde yer alan, bütçe dostu çeşitli alt topluluklar Family-oriented and affordable · low- and mid-rise
6.7–8.4%
Kira getirisi (daireler)
1.198–1.377 AED
sq ft başına ortalama fiyat
~25 dk
Downtown'a uzaklık
BAĞLANTI

Şunun konumu: Majan.

Majan, iki ana otoyolun kesişiminde konumlanır — şehrin her köşesine mükemmel ulaşım imkânı sunar.

Sürüş süreleri

Downtown / Burj Khalifa~25 dk
Global Village~5 dk
IMG Worlds~10 dk
Dubai Silicon Oasis~10 dk
DXB Havalimanı~25 dk

Metro ve ulaşım

None
Bugün en yakın istasyon: Creek Metro İstasyonu (Green Line, ~20 dk)
Yakın çevrede metro istasyonu bulunmuyor. RTA'nın 2030 ve sonrasına yönelik planları, ağın Dubailand bölgelerine uzatılmasını içerebilir.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • GEMS Winchester School (~10 dk)
  • Vernus International Primary School
  • Her toplulukta faaliyet gösteren kreşler

Sağlık

  • Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 dk)
  • Mediclinic Dubai Mall (~25 dk)
  • Majan içinde topluluk klinikleri

Alışveriş

  • Global Village (sezonluk, ~5 dk) — kültürel bir cazibe merkezi
  • Cityland Mall (~10 dk)
  • Dubai Outlet Mall (~15 dk)

Eğlence

  • IMG Worlds of Adventure (~10 dk)
  • Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 dk)
  • Her projede topluluk parkları

Önemli noktalar

  • Global Village — uluslararası bir kültür festivali
  • Al Barari'ye yakınlık (yeşil bir lüks topluluk)
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Majan, bir Dubailand alt bölgesinin en güzel örneklerinden biridir — erişilebilir bir giriş fiyatı, şehir ortalamasının üzerinde kira getirileri ve yeni altyapının tetiklediği değer artışı potansiyeli. Projelerin çoğu esnek ödeme planlarıyla proje aşamasındadır, bu da sınırlı bütçeyle çalışan kirala-kâr et yatırımcıları için uygundur. 2030 ve sonrasında RTA ağının genişlemesi ek bir büyüme itici gücü olacaktır.

6.7–8.4%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
1,198–1,377 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
sq ft başına 11–16 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %55
20222023202420252026
1BR / 2BR apartments7–9%
Townhouses6–7.5%
New off-plan (global)Forecast 6.4–8%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Majan en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Yüksek getiri (%7–9) arayan, sınırlı bütçeli kirala-kâr et yatırımcıları
  • Erişilebilir bir fiyata (ödeme planlı) ilk proje aşamasındaki dairesini arayan genç çiftler
  • Dubai'de çalışan ancak uygun fiyatlandırma ve sakin bir ortam isteyen aileler
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Faal bir metroya yakınlık arayan herkes — bugün bölgede istasyon yok
  • Lüks, prestijli bir konum arayan herkes — Majan bütçe odaklıdır
38 PROJE ŞURADA: MAJAN

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA
Rijas Developers

Majan, Dubai'de Rijas Suites

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
509.096AED
PROJE AŞAMASINDA
Meraki Developers

The Haven 2 by Meraki, Majan, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
550.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Rabdan Real Estate Developments

Majan, Dubai'deki Rabdan Gates

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
570.000AED
PROJE AŞAMASINDA
HZ Development

Forest City Tower, Majan, Dubai

Stüdyo, 1-6 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
620.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Binghatti Developers

Majan'da Binghatti Vintage, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
634.499AED
PROJE AŞAMASINDA
Lapis Properties

Majan, Dubai bölgesinde Lazord by Lapis

Stüdyo, 1-2 yatak odası Teslimat Q4 2026
Şuradan
650.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Binghatti Developers

Majan, Dubai'de Binghatti Titania

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
688.999AED
LANSMAN ÖNCESI
Binghatti Developers

Majan'da Binghatti Skyflame, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
699.999AED
PROJE AŞAMASINDA
ADE Properties

Majan, Dubai'de Barari Gate by ADE

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
703.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Meraki Developers

Majan'da The Haven 3, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
750.000AED
PROJE AŞAMASINDA
ARY & MAZ Development

Majan, Dubai'deki Barari Palace

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
847.371AED
LANSMAN ÖNCESI
Dugasta

Majan, Dubai'de Dugasta Paradise View II

Perakende Alanı, Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Ready to Move
Şuradan
893.312AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Majan, Dubai'de Samana Barari Heights

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
898.889AED
HAZIR
Aras Group

Majan'daki Aras Residence, Dubai

1 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
915.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Nexus Developer

Majan, Dubai'de Estrella by Nexus

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2026
Şuradan
980.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Madar Developments

Madar tarafından Majan, Dubai’de Tulip Oasis 11

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
988.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Tiger Properties

Tiger Jade Tower, Majan, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
1.018.763AED
PROJE AŞAMASINDA
ADE Properties

Majan, Dubai'de ADE imzalı Deansgate

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q1 2025
Şuradan
1.022.200AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Majan, Dubai'de Samana Barari Views

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat December 2026
Şuradan
1.079.318AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Majan'da Samana Retail Park 2, Dubai

Ticari Alan Teslimat Q2 2028
Şuradan
1.122.644AED
PROJE AŞAMASINDA
Chaimaa Holding

Symphony by Chaimaa Holding, Majan, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
1.134.600AED
PROJE AŞAMASINDA
Siroya Ventures

Amethyst by Siroya Ventures, Majan, Dubai

2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2025
Şuradan
1.200.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Tranquil Infra Developers

Majan, Dubai'de Blossom 40

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.208.200AED
PROJE AŞAMASINDA
Al Madar Investment

Majan, Dubai'de Madar Tulip Oasis X Residences

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
1.261.368AED
PROJE AŞAMASINDA
Al Mawared Properties

Majan'da Barari Parkview, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
1.397.844AED
HAZIR
Aras Group

Majan'da Aras Heights, Dubai

2 Yatak Odalı Teslimat Ready to Move
Şuradan
1.550.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Samana Barari Lagoons, Majan, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
2.234.118AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Majan, Dubai'de Samana Barari Avenue

Ticari Alan Teslimat Q3 2028
Şuradan
2.388.506AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Majan'da Samana Business Park, Dubai

Ticari Alanlar Teslimat Q4 2027
Şuradan
2.569.513AED
PROJE AŞAMASINDA
Centurion Properties

Majan'da Centurion Capital Star, Dubai

Perakende Alanı Teslimat Q1 2027
Şuradan
18.500.000AED
LANSMAN ÖNCESI
DGM Archetype Developer

Majan, Dubai'de DGM Archetype tarafından geliştirilen GTC Tower

Yakında Güncellenecek Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Noor Primo Real Estate Development LLC

Majan, Dubai'de Noor Primo tarafından geliştirilen Sana Business Park

Yakında Güncellenecek Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Vincitore

Majan, Dubai'de Vincitore Wellness Estate

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Takmeel Real Estate Development

Majan'da Takmeel Divine Al Barari, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Mangrove Development

Majan, Dubai'de Mangrove 2

Ofis Alanı Teslimat Q1 2026
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
4Direction Development

Majan, Dubai'de 4Direction Al Barari Gardens 2

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2026
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Andalusia Group

Majan'da Bottega Nove Residences, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
4Direction Development

Majan, Dubai'de 4Direction Al Barari Gardens 1

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2026
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Majan.

Majan'daki bir mülkten ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Daireler için kira getirileri %7 ile %9 arasında, sıra evler için ise %6–7,5 aralığındadır. Yüksek getirinin nedeni: uygun bir giriş fiyatının yanı sıra Dubai'de çalışan profesyonellerden gelen istikrarlı kiralama talebi.

Majan'da bir mülkün giriş fiyatı nedir?+

1 yatak odalı daire: 500.000–800.000 AED. 2 yatak odalı daire: 800.000–1,3 milyon AED. Sıra evler: 1,5–3 milyon AED. Projelerin çoğu esnek ödeme planlarıyla proje aşamasındadır (%20–40 peşinat, kalanı inşaat sırasında).

Downtown'a araçla ne kadar sürer?+

Normal trafikte E311 üzerinden 20–30 dakika. DXB'ye: 25 dakika. Global Village ve IMG Worlds'e: 5–10 dakika.

Majan'da bir metro istasyonu var mı?+

Yakınlarda faal bir metro istasyonu yoktur. RTA'nın 2030 ve sonrasına yönelik genişleme planları Dubailand bölgelerini kapsayabilir, ancak resmi bir tarih yoktur.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–9%
Arjan
23 proje şuradan 641K AED
#02 7–9%
Town Square
17 proje şuradan 915K AED
#03 7–9%
JVC
127 proje şuradan 472K AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Noris