What yield can I expect from a property in Majan?

Rental yields for apartments range from 7% to 9%, and 6–7.5% for townhouses. The reason for the high yield: an affordable entry price plus steady rental demand from professionals working in Dubai.

What is the entry price for a property in Majan?

1BR apartment: AED 500,000–800,000. 2BR apartment: AED 800,000–1.3 million. Townhouses: AED 1.5–3 million. Most projects are off-plan with flexible payment plans (20–40% down payment, the balance during construction).

How long is the drive to Downtown?

20–30 minutes via E311 in normal traffic. To DXB: 25 minutes. To Global Village and IMG Worlds: 5–10 minutes.

Is there a metro station in Majan?

There is no operating metro station nearby. RTA expansion plans for 2030 and beyond may include the Dubailand areas, but there is no official date.

Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Majan

Dubailand'in kalbinde bir aile alt bölgesi — uygun fiyatlar ve güçlü getiriler.

Majan

Majan, Dubailand'in kalbinde yer alan, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ile Global Village ve IMG Worlds cazibe merkezlerinin yanında konumlanan köklü bir alt bölgedir. Bölge, bütçe dostu bir giriş noktasıyla cazip kira getirileri (%6,7–8,4) sunar — daireler sq ft başına 950–1.400 AED, townhouse'lar ise 1.100–1.650 AED. Projelerin çoğu esnek ödeme planlarıyla proje aşamasındadır, bu da bölgeyi kirayla değerlendirme amaçlı yatırımcılar arasında popüler kılar. Downtown'a araçla ulaşım: 20–30 dakika.

Ana geliştirici Dubai Properties + alt geliştiriciler (Tiger, Reportage, AYS) Dubailand içinde yer alan, bütçe dostu çeşitli alt topluluklar Family-oriented and affordable · low- and mid-rise

6.7–8.4%

Kira getirisi (daireler)

1.198–1.377 AED

sq ft başına ortalama fiyat

~25 dk

Downtown'a uzaklık

BAĞLANTI

Şunun konumu: Majan.

Majan, iki ana otoyolun kesişiminde konumlanır — şehrin her köşesine mükemmel ulaşım imkânı sunar.

Sürüş süreleri

Downtown / Burj Khalifa~25 dk

Global Village~5 dk

IMG Worlds~10 dk

Dubai Silicon Oasis~10 dk

DXB Havalimanı~25 dk

Metro ve ulaşım

None

Bugün en yakın istasyon: Creek Metro İstasyonu (Green Line, ~20 dk)

Yakın çevrede metro istasyonu bulunmuyor. RTA'nın 2030 ve sonrasına yönelik planları, ağın Dubailand bölgelerine uzatılmasını içerebilir.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

GEMS Winchester School (~10 dk)
Vernus International Primary School
Her toplulukta faaliyet gösteren kreşler

Sağlık

Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 dk)
Mediclinic Dubai Mall (~25 dk)
Majan içinde topluluk klinikleri

Alışveriş

Global Village (sezonluk, ~5 dk) — kültürel bir cazibe merkezi
Cityland Mall (~10 dk)
Dubai Outlet Mall (~15 dk)

Eğlence

IMG Worlds of Adventure (~10 dk)
Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 dk)
Her projede topluluk parkları

Önemli noktalar

Global Village — uluslararası bir kültür festivali
Al Barari'ye yakınlık (yeşil bir lüks topluluk)

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Majan, bir Dubailand alt bölgesinin en güzel örneklerinden biridir — erişilebilir bir giriş fiyatı, şehir ortalamasının üzerinde kira getirileri ve yeni altyapının tetiklediği değer artışı potansiyeli. Projelerin çoğu esnek ödeme planlarıyla proje aşamasındadır, bu da sınırlı bütçeyle çalışan kirala-kâr et yatırımcıları için uygundur. 2030 ve sonrasında RTA ağının genişlemesi ek bir büyüme itici gücü olacaktır.

6.7–8.4%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

1,198–1,377 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

sq ft başına 11–16 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %55

20222023202420252026

1BR / 2BR apartments7–9%

Townhouses6–7.5%

New off-plan (global)Forecast 6.4–8%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Majan en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Yüksek getiri (%7–9) arayan, sınırlı bütçeli kirala-kâr et yatırımcıları
Erişilebilir bir fiyata (ödeme planlı) ilk proje aşamasındaki dairesini arayan genç çiftler
Dubai'de çalışan ancak uygun fiyatlandırma ve sakin bir ortam isteyen aileler

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

Faal bir metroya yakınlık arayan herkes — bugün bölgede istasyon yok
Lüks, prestijli bir konum arayan herkes — Majan bütçe odaklıdır

37 PROJE ŞURADA: MAJAN

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

Majan

Şunun konumu: Majan.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Kime Majan en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Majan, Dubai'de Rijas Suites

The Haven 2 by Meraki, Majan, Dubai

Majan, Dubai'deki Rabdan Gates

Forest City Tower, Majan, Dubai

Majan'da Binghatti Vintage, Dubai

Majan, Dubai'de Binghatti Titania

Majan'da Binghatti Skyflame, Dubai

Majan, Dubai'de Barari Gate by ADE

Samana Barari Lagoons, Majan, Dubai

Majan, Dubai'de Samana Barari Views

Majan'da The Haven 3, Dubai

Majan, Dubai'de Samana Barari Heights

Majan, Dubai'deki Barari Palace

Majan, Dubai'de Dugasta Paradise View II

Majan'daki Aras Residence, Dubai

Majan, Dubai'de Estrella by Nexus

Madar tarafından Majan, Dubai’de Tulip Oasis 11

Tiger Jade Tower, Majan, Dubai

Majan, Dubai'de ADE imzalı Deansgate

Majan'da Samana Retail Park 2, Dubai

Symphony by Chaimaa Holding, Majan, Dubai

Amethyst by Siroya Ventures, Majan, Dubai

Majan, Dubai'de Blossom 40

Majan, Dubai'de Madar Tulip Oasis X Residences

Majan'da Barari Parkview, Dubai

Majan'da Aras Heights, Dubai

Majan'da Samana Business Park, Dubai

Majan, Dubai'de Samana Barari Avenue

Majan'da Centurion Capital Star, Dubai

Majan, Dubai'de DGM Archetype tarafından geliştirilen GTC Tower

Majan, Dubai'de Noor Primo tarafından geliştirilen Sana Business Park

Majan, Dubai'de Vincitore Wellness Estate

Majan'da Takmeel Divine Al Barari, Dubai

Majan, Dubai'de Mangrove 2

Majan, Dubai'de 4Direction Al Barari Gardens 2

Majan'da Bottega Nove Residences, Dubai

Majan, Dubai'de 4Direction Al Barari Gardens 1

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Majan.

Benzer bölgeler.